Rue Principale, Ochtezeele
Numéros de la voie29
- Parcelle la plus proche
- B 260
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 170 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine à vocation mixte identifiant les centres anciens
- Bâtiment
- 5,1 m
- 2 étages
Identifiant 594430000B0260Feuille 000 B 03Échelle 1:1250Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,8 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 272 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 351 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine à vocation mixte identifiant les centres anciens, du PLUi de Flandre Interieure, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Motte féodale
- Eglise Saint-Omer
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2017 | Permis de construire05944317A0001 | 743 Rue Principale | OB 727 | 487 m² | 31 385 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 21 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 719 Rue Principale | Dépendance, Maison | 73 m² | 72 500 € | 993 € |
| 23/09/2022 | 365 Rue Principale | Maison | 218 m² | 270 000 € | — |
| 01/07/2022 | 345 Rue Principale | Maison | 126 m² | 285 000 € | 2 262 € |
| 18/03/2022 | 286 Rue Principale | Dépendance, Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 € |
| 15/02/2021 | 305 Rue Principale | Maison | 218 m² | 238 970 € | — |
| 09/01/2021 | 1621 Rue Principale | Maison | 160 m² | 144 900 € | 906 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 286 Rue Principale 59670 Ochtezeele | 108,8 m² | 1912 | G | G |
| maison, 286 Rue Principale 59670 Ochtezeele | 108,8 m² | 1912 | G | F |
| maison, 719 Rue Principale 59670 Ochtezeele | 78,3 m² | — | G | G |
| maison, 420 Rue Principale 59670 Ochtezeele | 63 m² | — | D | B |
| maison, 467 Rue Principale 59670 Ochtezeele | 105 m² | 1930 | D | D |
| maison, 467 Rue Principale 59670 Ochtezeele | 105 m² | 1930 | D | D |
| maison, 365 Rue Principale 59670 Ochtezeele | 121,2 m² | 2000 | D | D |
| maison, 345 Rue Principale 59670 Ochtezeele | 146,5 m² | 2005 | C | B |
| maison, 345 Rue Principale 59670 Ochtezeele | 146,5 m² | 2005 | C | B |
| maison, 286 Rue Principale 59670 Ochtezeele | 113 m² | 1949 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire RPI 7publicsans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.