Chemin du Saut, Opio
- Parcelle
- BK 132
- Contenance
- 5 257 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- quartier pavillonnaire de faible densité, pour motif paysager, topographique, niveau d'équipement
- Bâtiment
- 2,6 m
Identifiant 06089000BK0132Feuille 000 A 01Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 293,4 m
- Pente du terrain
- 14,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 943 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, quartier pavillonnaire de faible densité, pour motif paysager, topographique, niveau d'équipement, du PLU Opio, en vigueur depuis le 27/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2020 | Permis de construire00608919T0035 | 1bis Che du Saut | BK 226 | 1 logement, 149 m² | 960 m² | commencé | particulier |
| 29/10/2019 | Permis de construire00608919T0022 | Che du Saut | A 124, A 608, A 975 | 1 logement, 156 m² | 4 171 m² | commencé | particulier |
| 29/10/2019 | Permis de construire00608919T0024 | 1bis Che du Saut | A 975, A 608P | 1 logement, 131 m² | 1 026 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2018 | Permis d'aménager00608918T0001 | 1 B Ch du Saut | A 125 | — | — | autorisé | COMMUNE D OPIO |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 241 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 2 Che du Saut | Dépendance, Appartement | 616 m² | 112 518 € | — |
| 10/07/2025 | 6 Che du Saut | Dépendance, Maison | 496 m² | 2 584 045 € | — |
| 15/10/2024 | 11 Che du Saut | Dépendance, Maison | 77 m² | 320 000 € | 4 156 € |
| 21/12/2023 | 11 Che du Saut | Dépendance, Maison | 168 m² | 1 500 000 € | — |
| 27/09/2022 | 14 Che du Saut | Dépendance, Maison | 360 m² | 2 130 000 € | — |
| 25/06/2021 | Che du Saut | Vente | 1 000 m² de terrain | 315 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Chemin du Saut 06650 Opio | 74,1 m² | — | C | A |
| maison, 16 Chemin du Saut 06650 Opio | 153,1 m² | — | D | D |
| maison, 1 Chemin du Saut 06650 Opio | 630,3 m² | 1949 | F | F |
| maison, 1 Chemin du Saut 06650 Opio | 48,9 m² | 1790 | G | C |
| maison, 4 Chemin du Saut 06650 Opio | 262,6 m² | 2015 | A | A |
| maison, 14 Chemin du Saut 06650 Opio | 245 m² | 1968 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m38
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ESTATE PRESTIGE (DOUGLAS ELLIMAN FRANCE)immobilier
- SELAS DU DOCTEUR OLIVIER BOURRAINDELOUPsanté et action sociale
- CAP PGimmobilier
- CAP RGimmobilier
- CAP SGimmobilier
- ROSES DE MAIcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.