Cadastre d'Opio
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INSEE06089Code postal 066502 527 habitants61 voies et 1 032 adressesPlan local d'urbanisme, Opio
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
6 185 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 60 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 20214 800 €1 vente
- 20225 600 €1 vente
- 20235 700 €3 ventes
- 20245 944 €2 ventes
- 20256 185 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 6 185 € | 2 |
| 2024 | 5 944 € | 2 |
| 2023 | 5 700 € | 3 |
| 2022 | 5 600 € | 1 |
| 2021 | 4 800 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 2 860 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 6 952 € | 1 |
| 2015 | 1 333 € | 1 |
| 2014 | 3 448 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Cannes5 700 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Cannes5 ventes · 5 700 €/m²
7 080 €/m²
Médiane de 33 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 60 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 6 111 à 7 080 €/m².
- 20196 042 €11 ventes
- 20205 992 €29 ventes
- 20215 496 €42 ventes
- 20227 250 €34 ventes
- 20237 412 €19 ventes
- 20247 130 €27 ventes
- 20257 080 €33 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 7 080 € | 33 |
| 2024 | 7 130 € | 27 |
| 2023 | 7 412 € | 19 |
| 2022 | 7 250 € | 34 |
| 2021 | 5 496 € | 42 |
| 2020 | 5 992 € | 29 |
| 2019 | 6 042 € | 11 |
| 2018 | 5 766 € | 30 |
| 2017 | 5 245 € | 24 |
| 2016 | 5 597 € | 22 |
| 2015 | 5 369 € | 24 |
| 2014 | 6 111 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Tuvere7 902 €/m² · 6 ventes
- Chemin San Peyre7 850 €/m² · 6 ventes
- Chemin du Piol7 595 €/m² · 7 ventes
- Route de Plascassier7 381 €/m² · 6 ventes
- Route de Cannes7 304 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin du Tameye16 ventes · 7 101 €/m²
- Chemin de la Font des Dones14 ventes · 5 700 €/m²
- Route de Cannes12 ventes · 7 304 €/m²
- Chemin du Collet11 ventes · 6 232 €/m²
- Chemin du Bois d'Opio10 ventes · 5 439 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
21,59 €/m²entre 14,38 et 32,41 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 21,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 986 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 18,70 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 147 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 20,17 €/m²entre 15,54 et 26,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 21,32 €/m²entre 17,13 et 26,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 21,22 €/m²entre 15,61 et 28,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 1 049 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 789 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 528 € pour 72 m², maison 1 986 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeOpio
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Opio
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Opio
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN-IF - Forêt domaniale du Loup 2007naturel
Taxe foncière à Opio
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
19,24 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,95 point. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 13,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 20,54 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,55 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 27,79 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points17,24 % en 2020
- Alpes-Maritimes, moyenne des communes
- 32,81 %en 2025, la commune 13,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 20,54 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 17,24 % | 9,50 % |
| 2021 | 17,24 % | 8,80 % |
| 2022 | 19,24 % | 8,80 % |
| 2023 | 19,24 % | 8,65 % |
| 2024 | 19,24 % | 8,55 % |
| 2025 | 19,24 % | 8,55 % |
En 2020 : 6,62 % pour la commune et 10,62 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies d'Opio
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Font des Dones31
- Chemin de la Louisiane16
- Chemin de la Poste12
- Chemin de la Source11
- Chemin de Poudeirac73
- Chemin de Tourreviste23
- Chemin des Bruisses12
- Chemin des Chauves22
- Chemin des Croix18
- Chemin des Eigages13
- Chemin des Fleurs12
- Chemin du Bois d'Opio44
- Chemin du Cambarnier Nord19
- Chemin du Cambarnier Sud16
- Chemin du Camp Courdeou30
- Chemin du Carentier12
- Chemin du Château13
- Chemin du Collet66
- Chemin du Lauron16
- Chemin du Moulin54
- Chemin du Piol44
- Chemin du Riou Merlet13
- Chemin du Saut17
- Chemin du Siaresq21
- Chemin du Tameye64
- Chemin du Tuvere28
- Chemin San Peyre54
- Route de Cannes44
- Route de Nice48
- Route de Plascassier17
- Cambarnier sud1
- Carrefour de la Font Neuve3
- Chemin Cambarnier7
- Chemin de la Carrière7
- Chemin de la Petugue9
- Chemin de la Vergele10
- Chemin de Peyre Grosse1
- Chemin Deî Tourdres7
- Chemin des Colles2
- Chemin des Combes9
- Chemin des Constantins9
- Chemin des Fleurs1
- Chemin des Monges2
- Chemin des Oliviers4
- Chemin des Picholines8
- Chemin des Restanques5
- Chemin des Roures11
- Chemin du Baguier8
- Chemin du Bois Fleuri3
- Chemin du Logis6
- Chemin du Rance9
- Chemin du Village11
- La Font des Dones1
- la Louisiane3
- Le Bois d'Opio1
- place de la Font Neuve1
- Place de la Liberte1
- Route de Chateauneuf7
- Route de Grasse9
- Route de Roquefort2
- Route du Village11
Autres communes du département
Alpes-Maritimes