Route de Nice, Opio
Numéros de la voie48
- Parcelle
- BE 130
- Contenance
- 1 972 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- quartier pavillonnaire de faible densité, pour motif paysager, topographique, niveau d'équipement
- Bâtiment
- 4,4 m
- 1 étage
Identifiant 06089000BE0130Feuille 000 B 02Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 236,3 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 540 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 936 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, quartier pavillonnaire de faible densité, pour motif paysager, topographique, niveau d'équipement, du PLU Opio, en vigueur depuis le 27/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Etude hydrogéomorphologique
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | Permis d'aménager00608925T0003 | Route de Nice | AN 58, AN 57, AN 58 | — | 2 599 m² | autorisé | MARIE THERESE |
| 17/09/2024 | Permis de construire00608924T0014 | 1368 Route de Nice | AN 98 | 1 logement, 145,12 m² | — | autorisé | particulier |
| 24/11/2023 | Permis de construire00608923T0004 | 1363 Rte de Nice | AN 124 | 1 logement, 239 m² | 1 385 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2023 | Déclaration préalable00608923T0031 | 28 Route de Nice | bk 76 | — | — | terminé | PRESENCE |
| 05/05/2023 | Déclaration préalable00608923T0014 | 28 Route de Nice | bk 76 | — | — | terminé | PRESENCE |
| 22/06/2020 | Permis d'aménager00608919T0001 | 1363 Rte de Nice | AN 98 | — | 7 591 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2015 | Permis de construire00608915T0009 | 2 Rte de Nice | A 70, A 71, A 72 | 35 logements, 2 124 m² | — | autorisé | SA D'HLM LE NOUVEAU LOGIS AZUR |
| 31/07/2015 | Permis de construire00608915T0009 | 2 Rte de Nice | A 70, A 71, A 72 | 2 124 m² | — | autorisé | SA D'HLM LE NOUVEAU LOGIS AZUR |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 241 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 28 Rte de Nice | Vente | 952 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 29/07/2025 | 6 Rte de Nice | Maison | 89 m² | 588 000 € | 6 607 € |
| 20/06/2025 | 2 Rte de Nice | Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 120 000 € | 1 026 € |
| 14/06/2024 | 28 Rte de Nice | Maison | 32 m² | 178 000 € | 5 563 € |
| 12/04/2023 | 28 Rte de Nice | Dépendance, Appartement | 398 m² | 740 000 € | — |
| 20/12/2021 | 5 Rte de Nice | Vente | 800 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 08/06/2021 | 5 Rte de Nice | Maison, Dépendance | 336 m² | 805 000 € | — |
| 16/03/2021 | 2 Rte de Nice | Dépendance | non mesurée | 215 193,55 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Route de Nice 06650 Opio | 44,6 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 2 Route de Nice 06650 Opio | 78,2 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Route de Nice 06650 Opio | 78,2 m² | — | B | A |
| maison, 6 Route de Nice 06650 Opio | 90,2 m² | 1975 | D | D |
| maison, 18 Route de Nice 06650 Opio | 121,5 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 15 Route de Nice 06650 Opio | 92,4 m² | 1970 | C | B |
| maison, 641 Route de Nice 06650 Opio | 207 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 30 Route de Nice 06650 Opio | 106 m² | — | E | D |
| maison, 28 Route de Nice 06650 Opio | 33 m² | 1990 | F | C |
| appartement, 28 Route de Nice 06650 Opio | 102,4 m² | 1960 | G | G |
| appartement, 28 Route de Nice 06650 Opio | 110,2 m² | 1967 | F | F |
| maison, 28 Route de Nice 06650 Opio | 241,4 m² | 1967 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AGORIAactivités scientifiques et techniques
- SNBS (GOLDNBACK)arts et spectacles
- AZUR PHOTO COLOR (APC)activités scientifiques et techniques
- MIKAT VOYAGESservices administratifs
- FJP ADVISORYactivités scientifiques et techniques
- TRANSPORTS GILLOSI MICHEL ET FILStransport
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.