Chemin des Eyrauds, Oraison
Numéros de la voie40
- Parcelle
- ZI 498
- Contenance
- 1 081 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Extensions de type pavillonnaire organisees
- Bâtiment
- 2,6 m
Identifiant 04143000ZI0498Feuille 000 ZI 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 350,4 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 614 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 954 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, extensions de type pavillonnaire organisees, du PLU Oraison, en vigueur depuis le 08/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de prevention des risques naturels
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune d’Oraison
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2020 | Permis de construire0041432000040 | Chemin des Eyrauds | ZI 522 | 1 logement, 143 m² | 910 m² | terminé | particulier |
| 24/04/2020 | Permis de construire0041432000003 | Chemin des Eyrauds | ZI 522 | 1 logement, 80 m² | — | annulé | particulier |
| 02/04/2020 | Déclaration préalable0041432000001 | Les Eyrauds | ZI 320, ZI 321, ZI 407 | 25 m² | 19 040 m² | commencé | ETS MEDICO-SOCIAL PUBLIC COMMUNAL AUTONOME LES TILLEULS |
| 12/01/2018 | Permis de construire0041431700043 | Ch des Eyrauds | F 1277 | 1 logement, 91 m² | 604 m² | terminé | particulier |
| 13/11/2017 | Permis de construire0041431700031 | Les Eyrauds | F 1174 | 1 logement, 88 m² | 461 m² | commencé | particulier |
| 20/06/2017 | Permis de construire0041431700009 | Les Eyrauds | ZI 320, ZI 407, ZI 408 | 78 m² | 17 105 m² | commencé | ETS MEDICO-SOCIAL PUBLIC COMMUNAL AUTONOME LES TILLEULS |
| 12/12/2016 | Permis de construire0041431500037 | Les Eyrauds | F 1174 | 8 logements, 856 m² | 2 206 m² | autorisé | particulier |
| 26/10/2015 | Permis de construire0041431500028 | Les Eyrauds | ZI 211, ZI 212 | 9 logements, 757 m² | 3 980 m² | terminé | SPITEOS PROMOTION |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 390 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 114 Che des Eyrauds | Maison | 78 m² | 240 000 € | 3 077 € |
| 30/10/2024 | 114 Che des Eyrauds | Maison | 74 m² | 235 000 € | 3 176 € |
| 14/05/2024 | 75 Che des Eyrauds | Maison | 83 m² | 314 000 € | 3 783 € |
| 24/04/2023 | 114 Che des Eyrauds | Maison | 74 m² | 266 600 € | 3 603 € |
| 26/10/2022 | 7941 Che des Eyrauds | Maison | 98 m² | 285 400 € | 2 912 € |
| 18/06/2022 | 234 Che des Eyrauds | Maison, Dépendance | 130 m² | 266 000 € | 2 046 € |
| 09/07/2021 | 667 Che des Eyrauds | Maison | 89 m² | 247 812 € | 2 784 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 274 Chemin des Eyrauds 04700 Oraison | 105 m² | — | C | A |
| maison, 114 Chemin des Eyrauds 04700 Oraison | 88,8 m² | — | C | B |
| maison, 272 Chemin des Eyrauds 04700 Oraison | 143,2 m² | 2003 | D | D |
| maison, 721 Chemin des Eyrauds 04700 Oraison | 87,7 m² | — | C | A |
| appartement, 76 Chemin des Eyrauds 04700 Oraison | 71,7 m² | — | C | A |
| maison, 76 Chemin des Eyrauds 04700 Oraison | 55,5 m² | — | C | A |
| appartement, 76 Chemin des Eyrauds 04700 Oraison | 73,5 m² | — | C | A |
| appartement, 76 Chemin des Eyrauds 04700 Oraison | 71,9 m² | — | C | A |
| maison, 76 Chemin des Eyrauds 04700 Oraison | 86 m² | — | C | A |
| maison, 114 Chemin des Eyrauds 04700 Oraison | 90,9 m² | — | D | B |
| maison, 75 Chemin des Eyrauds 04700 Oraison | 84 m² | 2016 | A | A |
| maison, Chemin des Eyrauds 04700 Oraison | 99 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.