Rue Charles Dol, Oraison
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Coeur du centre-ville
- Bâtiment
- 7,6 m
- 2 étages
Feuille G 01Échelle 1:1250Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 375,5 m
- Pente du terrain
- 6,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 652 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 969 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, coeur du centre-ville, du PLU Oraison, en vigueur depuis le 08/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | Déclaration préalable0041432600048 | 14 Rue Charles Dol | 0G 2540 | — | 38 m² | autorisé | particulier |
| 21/11/2025 | Permis de construire0041432500030 | 13 Rue Charles Dol | G 412 | 4 logements | 205 m² | autorisé | PARTNERS INVEST |
| 24/03/2025 | Déclaration préalable0041432500023 | 14 Rue Charles Dol | G 2540 | — | 38 m² | autorisé | ATOUT SERVICE ADMINISTRATIF 04 |
| 13/10/2022 | Déclaration préalable0041432200120 | 18 Rue Charles Dol | G 474, G 475 | 5 logements | 144 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2022 | Déclaration préalable0041432200107 | 18 Rue Charles Dol | G 474, G 475 | 4 logements | 144 m² | autorisé | particulier |
| 09/05/2017 | Déclaration préalable0041431700024 | 17 Rue Charles Dol | G 2289 | 2 logements, 60 m² | 95 m² | annulé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 390 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 21 Rue Charles Dol | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 29 m² | 45 000 € | 1 552 € |
| 02/12/2023 | 9 Rue Charles Dol | Maison | 90 m² | 130 500 € | 1 450 € |
| 26/07/2023 | 4 Rue Charles Dol | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 50 m² | 54 700 € | — |
| 14/12/2022 | 18 Rue Charles Dol | Maison | 110 m² | 190 000 € | 1 727 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Charles Dol 04700 Oraison | 86 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue Charles Dol 04700 Oraison | 143,5 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Rue Charles Dol 04700 Oraison | 39 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Charles Dol 04700 Oraison | 55 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Charles Dol 04700 Oraison | 59 m² | — | C | B |
| immeuble, 15 Rue Charles Dol 04700 Oraison | — | — | C | B |
| appartement, 15 Rue Charles Dol 04700 Oraison | 86 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue Charles Dol 04700 Oraison | 113 m² | — | B | A |
| immeuble, 19 Rue Charles Dol 04700 Oraison | — | — | D | D |
| maison, 9 Rue Charles Dol 04700 Oraison | 70,5 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue Charles Dol 04700 Oraison | 231,7 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Charles Dol 04700 Oraison | 50,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Docteur JMG ItardpublicULIS
- Ecole élémentaire ORAISONpublicULIS
- Ecole maternelle HENRI MATISSEpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.