route de la Baraque, Orcines
Numéros de la voie45
- Parcelle
- BL 41
- Contenance
- 570 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
Identifiant 63263000BL0041Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 751,3 m
- Pente du terrain
- 5,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 711 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 548 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Cahier communal d'Orcines
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de Préemption Urbain simple
- Boisement interdit
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Retrait gonflement des argiles
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2021 | Permis de construire06326321G0027 | Route de la Baraque | BL 101, BL 103, BL 104 | 1 logement, 111 m² | 897 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2016 | Permis de construire06326316G0009 | Route de la Baraque | AO 244 | 1 logement, 104 m² | 450 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 275 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 27 Rte de la Baraque | Maison | 352 m² | 490 000 € | — |
| 01/03/2022 | 28 Rte de la Baraque | Maison | 350 m² | 467 345 € | — |
| 23/08/2021 | 26 Rte de la Baraque | Maison | 600 m² | 374 350 € | — |
| 15/07/2021 | 54 Rte de la Baraque | Dépendance, Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 07/07/2021 | 55 Rte de la Baraque | Maison | 104 m² | 218 530 € | 2 101 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 route de la Baraque 63870 Orcines | 242 m² | — | C | A |
| maison, 42 route de la Baraque 63870 Orcines | 156,6 m² | — | C | C |
| maison, 21 route de la Baraque 63870 Orcines | 168,1 m² | — | D | B |
| maison, 35 route de la Baraque 63870 Orcines | 138 m² | — | G | G |
| maison, 35 route de la Baraque 63870 Orcines | 138 m² | — | G | G |
| maison, 35 route de la Baraque 63870 Orcines | 138 m² | — | G | G |
| appartement, 22 route de la Baraque 63870 Orcines | 69,9 m² | — | D | D |
| appartement, 22 route de la Baraque 63870 Orcines | 55 m² | — | G | C |
| appartement, 22 route de la Baraque 63870 Orcines | 48,4 m² | — | G | C |
| maison, route de la Baraque 63870 Orcines | 295,7 m² | 1982 | E | D |
| maison, 27 route de la Baraque 63870 Orcines | 237 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE COMMERCIALE CLERMONTOISEcommerce
- SCI BELLEVUE DES VOLCANSimmobilier
- SCI EDULISimmobilier
- A3SCimmobilier
- FRANOLAimmobilier
- SCI IMMOARTimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.