Rue des Sablons, Ormes
- Zone d'urbanisme
- UAE3
- zone d'activités économiques industrielles
Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 116,5 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 450 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAE3, zone d'activités économiques industrielles, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Permis de construire0452352500018 | 2 Rue des Sablons | AE 8 | 2 731 m² | 17 364 m² | autorisé | JLM IMMO 2 |
| 09/02/2026 | Permis de démolir0452352600001 | 7 Rue des Sablons | AD 4, AD 65, AD 7 | — | 4 754 m² | autorisé | MCM SABLONS 2025 |
| 19/12/2025 | Permis de construire0452352500008 | 7 Rue des Sablons | AD 2, AD 5, AD 6 | 411 m² | 8 175 m² | autorisé | MCDONALD'S FRANCE |
| 19/12/2022 | Permis de démolir0452352200003 | 8 Rue des Sablons | AD 2, AD 4, AD 5 | — | 12 157 m² | autorisé | AZUL |
| 12/10/2022 | Permis de construire0452352200013 | 10 Rue des Sablons | AD 21, AD 22, AD 23 | 62 546 m² | 123 899 m² | terminé | PDC INDUSTRIAL FR III |
| 07/04/2017 | Permis de construire04523516D0030 | 22 Rue des Sablons | AE 272 | 3 411 m² | 12 646 m² | commencé | SCI DES SABLONS |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 297 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 4 Rue des Sablons | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 828 m² | 350 000 € | 191 € |
| 16/02/2022 | 10 Rue des Sablons | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 24 498 m² | 12 000 000 € | — |
| 15/07/2021 | 3 Rue des Sablons | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 466 m² | 1 145 000 € | 464 € |
| 15/07/2021 | 2 Rue des Sablons | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 595 m² | 2 400 000 € | 668 € |
| 03/02/2021 | 4 Rue des Sablons | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 828 m² | 385 000 € | 211 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée hc Sainte Anneprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ATS CULLIGAN (A.T.S.)services administratifs
- MONDIAL RELAYtransport
- GXO LOGISTICS FRANCE (XPO SCH FR)transport
- TRANSGOURMET OPERATIONScommerce
- DERET LOGISTIQUEtransport
- MUTUAL LOGISTICS ENF (MUTUAL LOGISTICS) (ML ENF)transport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.