Rue des Vignes, Ormes
- Parcelle
- ZK 985
- Contenance
- 2 364 m²
- Zone d'urbanisme
- UR3
- zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
- Bâtiment
- 3,7 m
- 2 étages
Identifiant 45235000ZK0985Feuille 000 ZK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 117,1 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 452 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR3, zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Cavité souterraine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2019 | Permis de construire04523519D0021 | 2 et Rue des Vignes | ZK 866 | 2 logements, 175 m² | 384 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2016 | Permis de construire04523516D0006 | Rue des Vignes | ZK 158, ZK 864 | 1 logement, 124 m² | 874 m² | commencé | particulier |
| 27/01/2015 | Permis de construire0452351400041 | Rue des Vignes | ZK 864 | 1 logement, 124 m² | 874 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 297 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 2 Rue des Vignes | Maison | 80 m² | 206 000 € | 2 575 € |
| 29/01/2025 | Rue des Vignes | Vente | 2 478 m² de terrain | 1 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue des Vignes 45140 Ormes | 84,5 m² | 2012 | D | D |
| maison, 5 Rue des Vignes 45140 Ormes | 84,5 m² | 2012 | C | C |
| maison, 3 Rue des Vignes 45140 Ormes | 100,8 m² | 2012 | C | C |
| maison, 4 Rue des Vignes 45140 Ormes | 114,6 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Saint-Exupérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m53
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- WILLIS TOWERS WATSON FRANCEfinance et assurance
- ABSOLEMarts et spectacles
- BEGHINBOUISSERENimmobilier
- SCI C.C.C.immobilier
- SCP LES HAUTS BOUCHERSimmobilier
- SCI CASSANDRA M-Kimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.