Avenue des Alberes, Ortaffa
Numéros de la voie53
- Parcelle
- AL 117
- Contenance
- 307 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone d?habitat à caractère essentiellement résidentiel assez dense, où les services et commerces de proximités sont autorisés
- Bâtiment
- 2,8 m
- 1 étage
Identifiant 66129000AL0117Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,7 m
- Pente du terrain
- 12,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 320 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 817 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone d?habitat à caractère essentiellement résidentiel assez dense, où les services et commerces de proximités sont autorisés, du PLU Ortaffa, en vigueur depuis le 15/06/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise paroissiale Sainte Eugénie
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | Permis de construire06612924K0006 | 11 Avenue des Alberes | AL 9 | 1 logement, 193 m² | 509 m² | autorisé | particulier |
| 23/04/2018 | Permis de construire06612918K0002 | 37 Avenue des Alberes | AM 24 | 1 logement, 83 m² | — | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 388 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 9002 Av des Alberes | Maison | 90 m² | 209 750 € | 2 331 € |
| 31/01/2024 | 52 Av des Alberes | Maison | 91 m² | 263 450 € | 2 895 € |
| 13/07/2023 | 9001 Av des Alberes | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 05/10/2022 | Av des Alberes | Vente | 511 m² de terrain | 129 000 € | — |
| 19/08/2021 | 9100 Av des Alberes | Maison | 96 m² | 163 000 € | 1 698 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Avenue des Alberes 66560 Ortaffa | 53 m² | — | E | C |
| maison, 1 Avenue des Alberes 66560 Ortaffa | 86,5 m² | — | B | A |
| maison, 31 Avenue des Alberes 66560 Ortaffa | 61 m² | 1949 | F | C |
| maison, 3 Avenue des Alberes 66560 Ortaffa | 57 m² | 1970 | C | B |
| maison, 13 Avenue des Alberes 66560 Ortaffa | 89 m² | 1988 | C | C |
| maison, 7 Avenue des Alberes 66560 Ortaffa | 72,2 m² | 1965 | D | B |
| maison, 47 Avenue des Alberes 66560 Ortaffa | 170 m² | 1970 | C | A |
| maison, 52 Avenue des Alberes 66560 Ortaffa | 78,4 m² | 2005 | C | A |
| maison, 38 Avenue des Alberes 66560 Ortaffa | 83,3 m² | 1987 | D | B |
| maison, 32 Avenue des Alberes 66560 Ortaffa | 101,5 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Avenue des Alberes 66560 Ortaffa | 55,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m93
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION A.D.C.P.G. C.A.T.Mautres services
- ALIMENTATION DU PORT DES SABLES (COTE VIGNE- COTE JARDIN)commerce
- L'HACHEZ-VOUS 66
- LES HAUTES COUMESagriculture
- LA MAJORimmobilier
- FEDERATION NATIONALE DES COMPAGNIES DE THEATRE ET D'ANIMATION COMITE DEPARTEMENTAL 66 (FNCTA-CD66)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.