Cadastre d'Ortaffa
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INSEE66129Code postal 665601 980 habitants68 voies et 1 039 adressesPlan local d'urbanisme, Ortaffa
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
500 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 50 ventes dans la commune.
- 20191 539 €2 ventes
- 20203 532 €1 vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 684 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025500 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 500 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 3 684 € | 2 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 3 532 € | 1 |
| 2019 | 1 539 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 792 € | 2 |
| 2016 | 1 819 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 720 € | 1 |
2 403 €/m²
Médiane de 28 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 70 %, de 1 412 à 2 403 €/m².
- 20191 720 €37 ventes
- 20201 994 €32 ventes
- 20212 260 €59 ventes
- 20222 607 €35 ventes
- 20232 586 €25 ventes
- 20242 636 €28 ventes
- 20252 403 €28 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 403 € | 28 |
| 2024 | 2 636 € | 28 |
| 2023 | 2 586 € | 25 |
| 2022 | 2 607 € | 35 |
| 2021 | 2 260 € | 59 |
| 2020 | 1 994 € | 32 |
| 2019 | 1 720 € | 37 |
| 2018 | 1 907 € | 21 |
| 2017 | 1 838 € | 19 |
| 2016 | 1 797 € | 17 |
| 2015 | 1 878 € | 21 |
| 2014 | 1 412 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Carlit3 018 €/m² · 18 ventes
- Rue de la Liberté2 887 €/m² · 5 ventes
- Rue de Llinas2 806 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Caranca2 716 €/m² · 8 ventes
- Rue Sant Jordi2 714 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Village26 ventes · 1 578 €/m²
- Rue du Carlit18 ventes · 3 018 €/m²
- Rue de la Laïcité13 ventes · 2 182 €/m²
- Rue de Mariailles12 ventes · 2 606 €/m²
- Rue Sant Jordi10 ventes · 2 714 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,39 €/m²entre 7,77 et 13,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 956 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
- Appartement
- 11,76 €/m²entre 9,77 et 14,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,70 €/m²entre 10,35 et 15,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,01 €/m²entre 7,37 et 11,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 612 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 470 € pour 37 m², 3 pièces et plus 649 € pour 72 m², maison 956 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeOrtaffa
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 792 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ortaffa
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ortaffa
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 31/12/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Ortaffanaturel
Taxe foncière à Ortaffa
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,73 %
Commune 44,73 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,9 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 1,58 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,95 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,73 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,5 point46,23 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 1,58 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,95 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,23 % | 11,10 % |
| 2021 | 46,23 % | 12,00 % |
| 2022 | 46,73 % | 12,00 % |
| 2023 | 46,73 % | 12,00 % |
| 2024 | 46,73 % | 12,00 % |
| 2025 | 46,73 % | 12,00 % |
En 2020 : 24,63 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Albères,de la Côte Vermeille et de l'Illibéris.
Les voies d'Ortaffa
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Cluso19
- Ancien Chemin de Laroque43
- Avenue de la Mediterranee60
- Avenue des Alberes53
- Avenue du Canigou25
- Avenue du Vallespir28
- Chemin des Garrigues17
- Impasse de l’Aire10
- Place Jean Moulin14
- Rue de l’Aloes12
- Rue de l’Ouillat11
- Rue de la Caranca36
- Rue de la Laïcité88
- Rue de la Liberté26
- Rue de la Massane11
- Rue de Llinas17
- Rue de Madeloc15
- Rue de Mariailles63
- Rue des Amandiers16
- Rue des Boulistes17
- Rue des Corbieres20
- Rue des Cortalets48
- Rue des Ecoles15
- Rue des Genets d’Or16
- Rue des Glycines13
- Rue des Oliviers12
- Rue des Pervenches20
- Rue du Carlit80
- Rue du Chateau20
- Rue Sant Jordi31
- Cami de Palau6
- Cami Dels Horts2
- Chemin Aygaills1
- Chemin de Saint Martin3
- Chemin du Sarrat Gros6
- Chemin Rural des Camamilles1
- Impasse des Costes d'En David7
- Impasse des Floralies8
- Impasse des Orangers7
- Impasse des Remparts10
- Impasse du Bon Coin4
- Impasse du Christ7
- Impasse du Figuier2
- Place de la Republique6
- Place du Clocher5
- Route de Bages2
- Route de Brouilla3
- Route de Montescot3
- Route des Olivardes1
- Rue de la Lune3
- Rue de la Poste6
- Rue de Venise5
- Rue des Acacias6
- Rue des Cigales5
- Rue des Fleurs7
- Rue des Hirondelles8
- Rue des Jardins3
- Rue des Lavandieres2
- Rue des Micocouliers1
- Rue des Muriers5
- Rue des Primeveres4
- Rue des Rosiers8
- Rue des Rossignols9
- Rue des Violettes4
- Rue du Balcon2
- Rue du Figuier3
- Rue du Pic Neoulous10
- Rue du Printemps8
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales