Impasse de la Couée, Orvault
- Parcelle
- BT 215
- Contenance
- 311 m²
- Zone d'urbanisme
- UMc
- Secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité
- Bâtiment
- 6,7 m
Identifiant 44114000BT0215Feuille 000 BT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43,3 m
- Pente du terrain
- 6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 665 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 520 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMc, secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- hauteur par niveaux, hors tout
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- Projet Urbain Partenarial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2022 | Permis de construire04411421Z0112 | 5 Impas de la Couee | BT 220, BT 228 | 1 logement, 187 m² | 552 m² | annulé | particulier |
| 03/12/2020 | Permis de construire04411420Z0057 | 5 Impas de la Couee | BT 220 | 1 logement, 131 m² | 552 m² | autorisé | particulier |
| 03/12/2020 | Permis de construire04411420Z0063 | 8 Impas de la Couee | BT 224, BT 229 | 1 logement, 148 m² | 608 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2020 | Permis de construire04411420Z0053 | 6 Impas de la Couee | BT 216, BT 223 | 1 logement, 118 m² | 302 m² | terminé | particulier |
| 24/06/2019 | Permis de construire04411419Z0043 | 1 Impas de la Couee | BT 208, BT 214 | 1 logement, 119 m² | 351 m² | commencé | particulier |
| 17/05/2019 | Permis de construire04411419Z0030 | 3 Impas de la Couee | BT 39, BT 40, BT 213 | 1 logement, 124 m² | 382 m² | terminé | particulier |
| 10/04/2019 | Permis de construire04411419Z0022 | 4 Impas de la Couee | BT 204 | 1 logement, 150 m² | 380 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 1131 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 6 Imp de la Couee | Maison | 118 m² | 400 000 € | 3 390 € |
| 05/11/2021 | 220 Imp de la Couee | Vente | 552 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 15/02/2021 | 8 Imp de la Couee | Vente | 608 m² de terrain | 155 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Impasse de la Couée 44700 Orvault | 152,6 m² | — | A | A |
| appartement, 2 Impasse de la Couée 44700 Orvault | 47,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Impasse de la Couée 44700 Orvault | 70,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Impasse de la Couée 44700 Orvault | 47,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Impasse de la Couée 44700 Orvault | 65,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Impasse de la Couée 44700 Orvault | 47,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Impasse de la Couée 44700 Orvault | 65,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Impasse de la Couée 44700 Orvault | 65,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Impasse de la Couée 44700 Orvault | 77,8 m² | 2020 | C | C |
| immeuble, 2 Impasse de la Couée 44700 Orvault | — | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Impasse de la Couée 44700 Orvault | 47,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Impasse de la Couée 44700 Orvault | 65,8 m² | 2020 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Pont-Marchandpublic
- Ecole maternelle publique Pont Marchandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m68
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GODEAUXimmobilier
- ENIGMA MARKET INTELLIGENCE S.A.S. (ENIGMA MARKET INTELLIGENCE) (E.M.I.)activités scientifiques et techniques
- DIXITCHARLIEcommerce
- SA COMPTOIR DE L ETANCHEITEindustrie
- SC CASA GOUSTAimmobilier
- BATI OCEANconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.