Médiane de 147 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 459 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 66 %, de 1 811 à 3 000 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20192 118 €208 ventes
20202 527 €148 ventes
20212 811 €188 ventes
20222 618 €169 ventes
20232 912 €126 ventes
20242 727 €141 ventes
20253 000 €147 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
3 000 €
147
2024
2 727 €
141
2023
2 912 €
126
2022
2 618 €
169
2021
2 811 €
188
2020
2 527 €
148
2019
2 118 €
208
2018
2 189 €
189
2017
2 096 €
203
2016
2 190 €
158
2015
2 234 €
133
2014
1 811 €
103
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 201 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 459 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 2 785 à 3 471 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20193 265 €244 ventes
20203 527 €218 ventes
20213 746 €273 ventes
20224 000 €219 ventes
20233 807 €187 ventes
20243 430 €199 ventes
20253 471 €201 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
3 471 €
201
2024
3 430 €
199
2023
3 807 €
187
2022
4 000 €
219
2021
3 746 €
273
2020
3 527 €
218
2019
3 265 €
244
2018
2 940 €
258
2017
2 848 €
259
2016
2 651 €
215
2015
2 705 €
195
2014
2 785 €
164
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Maison, par mois, charges comprises
12,57 €/m²entre 9,50 et 16,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,57 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 156 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 44 % au-dessus.
Appartement
13,77 €/m²entre 11,57 et 16,37 €/m²
1 ou 2 pièces
16,03 €/m²entre 13,69 et 18,77 €/m²
3 pièces et plus
12,42 €/m²entre 10,32 et 14,94 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 716 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 593 € pour 37 m², 3 pièces et plus 894 € pour 72 m², maison 1 156 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunalNantes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Orvault
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
50,88 %
Commune 44,47 %, intercommunalité 6,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 10,09 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,45 point. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 7,18 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,1 points au-dessus.
Ordures ménagères
7,95 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
58,83 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+10,09 points40,79 % en 2020
Loire-Atlantique, moyenne des communes
43,70 %en 2025, la commune 7,18 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 11,1 points au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
40,79 %
7,50 %
2021
40,79 %
7,50 %
2022
43,88 %
7,95 %
2023
43,88 %
7,95 %
2024
50,88 %
7,95 %
2025
50,88 %
7,95 %
En 2020 : 19,38 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 6,41 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Nantes Métropole.
Les voies d'Orvault
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.