Impasse Phaeton, Orvault
- Parcelle la plus proche
- CN 372
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m de cette parcelle
- Contenance
- 544 m²
- Zone d'urbanisme
- UMd1
- Quartier pavillonaire
- Bâtiment
- 4,5 m
- 2 étages
Identifiant 44114000CN0372Feuille 000 CN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,6 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 652 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 517 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- périmètre indicatif de 500 m autour des stations de transport collectif structurant
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- périmètre d'étude
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2017 | Permis de construire04411416Z0052 | 1 Impas Phaeton | CN 464 | 174 m² | 325 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1131 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Imp Phaeton | Maison | 134 m² | 355 000 € | 2 649 € |
| 16/12/2024 | 2 Imp Phaeton | Appartement, Dépendance | 57 m² | 234 000 € | 4 105 € |
| 09/08/2022 | 2 Imp Phaeton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 000 € | — |
| 12/07/2022 | 2 Imp Phaeton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 000 € | — |
| 29/04/2022 | 2 Imp Phaeton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 000 € | — |
| 09/02/2022 | 2 Imp Phaeton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 173 000 € | — |
| 24/01/2022 | 2 Imp Phaeton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 000 € | — |
| 14/01/2022 | 2 Imp Phaeton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 228 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2022 | 2 Imp Phaeton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 311 000 € | — |
| 10/01/2022 | 2 Imp Phaeton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 242 000 € | — |
| 06/01/2022 | 2 Imp Phaeton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 176 000 € | — |
| 21/12/2021 | 2 Imp Phaeton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Impasse Phaeton 44700 Orvault | 57,3 m² | — | B | B |
| maison, 1bis Impasse Phaeton 44700 Orvault | 119,6 m² | 1978 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut thérapeutique éducatif pédagogique Le Cardoprivé
Entreprises domiciliées à 200 m266
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- NORAUTO FRANCEcommerce
- HUIS CLOSconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.