Rue des Iris, Orvault
Numéros de la voie40
- Zone d'urbanisme
- UMd1
- Quartier pavillonaire
- Bâtiment
- 6,9 m
Feuille CT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,1 m
- Pente du terrain
- 7,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 690 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 532 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- réseau de chaleur
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2013 | Permis de construire04411412Z0153 | 27 Rue des Iris | CT 298 | 1 logement, 84 m² | 146 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1131 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 35 Rue des Iris | Maison, Dépendance | 79 m² | 257 000 € | 3 253 € |
| 01/08/2023 | 30 Rue des Iris | Maison | 30 m² | 229 000 € | 7 633 € |
| 10/02/2023 | 36 Rue des Iris | Appartement, Dépendance | 71 m² | 226 000 € | — |
| 03/10/2022 | 24 Rue des Iris | Maison, Dépendance | 110 m² | 503 000 € | 4 573 € |
| 07/07/2021 | 14 Rue des Iris | Dépendance, Maison | 95 m² | 364 000 € | 3 832 € |
| 28/01/2021 | 20 Rue des Iris | Maison | 55 m² | 97 000 € | 1 764 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue des Iris 44700 Orvault | 82,2 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue des Iris 44700 Orvault | 67,2 m² | 2003 | C | C |
| maison, 13 Rue des Iris 44700 Orvault | 66,7 m² | 1947 | D | B |
| immeuble, 13 Rue des Iris 44700 Orvault | — | 2003 | C | C |
| maison, 29 Rue des Iris 44700 Orvault | 96,2 m² | 1948 | D | D |
| maison, 35 Rue des Iris 44700 Orvault | 80 m² | — | E | E |
| maison, 30 Rue des Iris 44700 Orvault | 37,4 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue des Iris 44700 Orvault | 51,6 m² | — | F | F |
| appartement, 38 Rue des Iris 44700 Orvault | 77,8 m² | 1954 | C | C |
| maison, 24 Rue des Iris 44700 Orvault | 111 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 13 Rue des Iris 44700 Orvault | 79 m² | 2001 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louispublic
- Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louispublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.