Rue Marcel Sembat, Outreau
Numéros de la voie98
- Parcelle
- XD 110
- Contenance
- 172 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa-I
- Bâtiment
- 8,5 m
- 2 étages
Identifiant 62643000XD0110Feuille 000 XD 01Échelle 1:500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,4 m
- Pente du terrain
- 24,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 384 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa-I du PLUi du Boulonnais, en vigueur depuis le 06/04/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PT2
- AC1
- MOYEN
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Vincent de Paul
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2017 | Permis de démolir0626431700004 | 43 Rue Marcel Sembat | XD 336 | — | 275 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 169 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 1 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Maison | 105 m² | 157 500 € | 1 500 € |
| 22/03/2024 | 78 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Maison | 120 m² | 180 000 € | — |
| 23/11/2023 | 40 Rue Marcel Sembat | Maison | 60 m² | 106 000 € | 1 767 € |
| 18/09/2023 | 4 Rue Marcel Sembat | Maison | 71 m² | 104 500 € | 1 472 € |
| 18/08/2023 | 10 Rue Marcel Sembat | Maison | 84 m² | 152 500 € | 1 815 € |
| 29/03/2022 | 13 Rue Marcel Sembat | Maison | 95 m² | 152 000 € | 1 600 € |
| 07/03/2022 | 52 Rue Marcel Sembat | Appartement | 60 m² | 3 934 € | 66 € |
| 14/02/2022 | Rue Marcel Sembat | Maison | 89 m² | 135 200 € | 1 519 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2021 | 107 Rue Marcel Sembat | Maison, Dépendance | 108 m² | 204 000 € | 1 889 € |
| 30/09/2021 | 64 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Appartement | 106 m² | 88 000 € | — |
| 11/08/2021 | 109 Rue Marcel Sembat | Maison | 58 m² | 90 000 € | 1 552 € |
| 05/07/2021 | 33 Rue Marcel Sembat | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 05/03/2021 | 35 Rue Marcel Sembat | Maison | 121 m² | 164 060 € | 1 356 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 109 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau | 55 m² | 1974 | F | F |
| maison, 19 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau | 126,1 m² | — | D | C |
| maison, 29 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau | 85,8 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau | 65,1 m² | — | D | D |
| appartement, 57 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau | 50,9 m² | 1967 | E | E |
| appartement, 57 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau | 52,5 m² | 1967 | E | E |
| maison, 113 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau | 111 m² | — | D | D |
| maison, 105 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau | 124 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 52 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau | 34,2 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 129 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau | 65 m² | — | E | E |
| appartement, 129 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau | 70 m² | — | E | E |
| maison, 50 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau | 101,9 m² | — | F | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Jean Jaurèspublic
- Ecole élémentaire Duchenne-QuinetpublicULIS
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- SESSAD TSL (Service d Education Spéciale et de Soins à Domicile Troubles Spécifiques du Langage) Association Jules Catoireprivé
Entreprises domiciliées à 200 m150
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- B.J. MENUISERIEconstruction
- SCI YVAimmobilier
- LE CERCLE DES JARDINS MEDICINAUXautres services
- SCI CONSTANTINEimmobilier
- SCI GRAND VIVIERimmobilier
- LES BARDES A PAPAarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.