Avenue Auguste Brizeux, Pacé
- Parcelle
- BE 218
- Contenance
- 2 061 m²
- Zone d'urbanisme
- UD2a
- Bâtiment
- 10 m
- 4 étages
Identifiant 35210000BE0218Feuille 000 BE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 59,7 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD2a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Coefficient de biotope par surface
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA - Église Saint-Melaine & Trois Croix du cimetière
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2020 | Permis de construire03521019M0037 | 7 Avenu Auguste Brizeux | BH 264 | — | 185 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 534 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 33 Av Auguste Brizeux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 190 000 € | 2 879 € |
| 01/04/2025 | 20 Av Auguste Brizeux | Appartement, Dépendance | 46 m² | 161 500 € | 3 511 € |
| 15/01/2025 | 6 Av Auguste Brizeux | Echange | 36 m² de terrain | 1 080 € | — |
| 15/01/2025 | Av Auguste Brizeux | Echange | 3 m² de terrain | 90 € | — |
| 15/01/2025 | 6 Av Auguste Brizeux | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 206 491,12 € | 1 032 € |
| 30/12/2024 | 29 Av Auguste Brizeux | Appartement, Dépendance | 25 m² | 112 000 € | 4 480 € |
| 30/09/2024 | 29 Av Auguste Brizeux | Appartement, Dépendance | 46 m² | 148 000 € | 3 217 € |
| 20/09/2024 | 4 Av Auguste Brizeux | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 225 000 € | 3 947 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | 4 Av Auguste Brizeux | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 13/03/2024 | 13 Av Auguste Brizeux | Vente | — | 325 000 € | — |
| 05/12/2023 | 3 Av Auguste Brizeux | Vente | 34 m² de terrain | 152 000 € | — |
| 20/11/2023 | 21 Av Auguste Brizeux | Maison | 85 m² | 450 000 € | 5 294 € |
| 20/06/2023 | 5 Av Auguste Brizeux | Local industriel. commercial ou assimilé | 31 m² | 150 000 € | 4 839 € |
| 05/05/2023 | 5 Av Auguste Brizeux | Local industriel. commercial ou assimilé | 82 m² | 90 000 € | — |
| 08/12/2022 | 29 Av Brizeux | Dépendance, Appartement | 44 m² | 135 000 € | 3 068 € |
| 06/05/2022 | 5 Av Brizeux | Appartement, Dépendance | 35 m² | 85 000 € | — |
| 17/12/2021 | 20 Av Brizeux | Appartement | 49 m² | 123 550 € | 2 521 € |
| 10/12/2021 | 27 Av Brizeux | Appartement, Dépendance | 69 m² | 200 125 € | 2 900 € |
| 21/04/2021 | 31 Av Brizeux | Dépendance, Appartement | 46 m² | 132 000 € | 2 870 € |
| 30/03/2021 | 27 Av Brizeux | Dépendance, Appartement | 69 m² | 209 500 € | 3 036 € |
| 26/01/2021 | 24 Av Brizeux | Dépendance, Appartement | 41 m² | 134 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Avenue Auguste Brizeux 35740 Pacé | 24,5 m² | — | D | B |
| appartement, 24A Avenue Auguste Brizeux 35740 Pacé | 41,2 m² | — | C | A |
| immeuble, 4 Avenue Auguste Brizeux 35740 Pacé | — | — | E | C |
| appartement, 5 Avenue Auguste Brizeux 35740 Pacé | 29 m² | — | G | C |
| appartement, 33 Avenue Auguste Brizeux 35740 Pacé | 39,1 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Avenue Auguste Brizeux 35740 Pacé | 32,5 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 31 Avenue Auguste Brizeux 35740 Pacé | 38,3 m² | — | C | A |
| appartement, 24A Avenue Auguste Brizeux 35740 Pacé | 40,3 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 24A Avenue Auguste Brizeux 35740 Pacé | 22,2 m² | — | C | B |
| appartement, 33 Avenue Auguste Brizeux 35740 Pacé | 48,4 m² | — | C | B |
| appartement, 24bis Avenue Auguste Brizeux 35740 Pacé | 22,2 m² | — | C | A |
| appartement, 33 Avenue Auguste Brizeux 35740 Pacé | 63,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Guy Gérardpublic
- Ecole maternelle publique Guy Gérardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m383
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST)finance et assurance
- HBHimmobilier
- LA FRANCAISE IMMOBILIERE (LA FRANCAISE IMMOBILIERE)immobilier
- DMT FRANCEautres services
- COMMUNE DE PACEadministration publique
- SI RECHERCHE ETUDES DU NORD OUEST RENNES (SYRENOR)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.