Avenue Charles Le Goffic, Pacé
Numéros de la voie41
- Zone d'urbanisme
- UE2b
- Bâtiment
- 6,5 m
- 2 étages
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,8 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2021 | Permis de construire03521021M0016 | 21bis Av Charles le Goffic | BC 267, BC 265, BC 283 | 133 m² | 10 198 m² | terminé | COMMUNE DE PACE |
| 30/07/2015 | Permis de construire03521015M0020 | Avenu Charles le Goffic | BE 291 | 37 m² | 4 260 m² | terminé | COMMUNE DE PACE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 534 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2 Av Charles le Goffic | Dépendance, Appartement | 90 m² | 490 000 € | 5 444 € |
| 21/01/2025 | 38 Av Charles le Goffic | Vente terrain à bâtir | 727 m² de terrain | 360 000 € | — |
| 25/11/2024 | 2 Av Charles le Goffic | Appartement, Dépendance | 107 m² | 490 000 € | — |
| 04/08/2023 | Av Charles le Goffic | Vente | 110 m² de terrain | 12 100 € | — |
| 18/07/2023 | 5 Av Charles le Goffic | Dépendance, Appartement | 56 m² | 180 000 € | 3 214 € |
| 29/03/2023 | 38 Av Charles le Goffic | Maison | 193 m² | 795 000 € | 4 119 € |
| 29/12/2022 | 2 Av Charles le Goffic | Appartement, Dépendance | 34 m² | 131 500 € | 3 868 € |
| 27/06/2022 | 38 Av Charles le Goffic | Maison | 386 m² | 1 400 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2021 | 5 Av Charles le Goffic | Appartement, Dépendance | 59 m² | 188 230 € | 3 190 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 3b Avenue Charles Le Goffic 35740 Pacé | — | — | C | B |
| immeuble, 5 Avenue Charles Le Goffic 35740 Pacé | — | — | C | A |
| appartement, Avenue Charles Le Goffic 35740 Pacé | 32,3 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 5 Avenue Charles Le Goffic 35740 Pacé | 40,4 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 2B Avenue Charles Le Goffic 35740 Pacé | 34,3 m² | 2004 | C | A |
| appartement, Avenue Charles Le Goffic 35740 Pacé | 63,4 m² | — | C | B |
| immeuble, Avenue Charles Le Goffic 35740 Pacé | — | 2004 | C | A |
| appartement, Avenue Charles Le Goffic 35740 Pacé | 42,5 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Avenue Charles Le Goffic 35740 Pacé | 59,1 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue Charles Le Goffic 35740 Pacé | 58,1 m² | — | C | A |
| appartement, 2b Avenue Charles Le Goffic 35740 Pacé | 59 m² | 2004 | C | A |
| appartement, Avenue Charles Le Goffic 35740 Pacé | 33,9 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique le Haut Cheminpublic
Entreprises domiciliées à 200 m109
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MESURIS (MESURIS BATHYMETRIE)industrie
- SCP GUILLAUME LECOQ, SEBASTIEN LEGRAIN ET YANN GRATESAC, NOTAIRES ASSOCIESactivités scientifiques et techniques
- SCI ANNALEXimmobilier
- SARL CABINET DEPOUEZactivités scientifiques et techniques
- SCI MURVANNESimmobilier
- SCI NICOTHOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.