Avenue de Champalaune, Pacé
- Parcelle
- AO 369
- Contenance
- 4 239 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1
- Bâtiment
- 5,5 m
- 2 étages
Identifiant 35210000AO0369Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,1 m
- Pente du terrain
- 5,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 461 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient de biotope par surface
- Autre
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Zone d'aménagement concerté
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 6301 Av de Champalaune | Dépendance, Appartement | 28 m² | 115 150 € | 4 113 € |
| 06/02/2025 | 6301 Av de Champalaune | Dépendance, Appartement | 65 m² | 250 000 € | 3 846 € |
| 14/08/2024 | 6301 Av de Champalaune | Dépendance, Appartement | 60 m² | 189 000 € | 3 150 € |
| 15/05/2024 | 5 Av de Champalaune | Appartement, Dépendance | 62 m² | 226 562 € | 3 654 € |
| 03/10/2023 | 6301 Av de Champalaune | Dépendance, Appartement | 42 m² | 160 000 € | 3 810 € |
| 11/09/2023 | 3 Av de Champalaune | Appartement, Dépendance | 42 m² | 147 000 € | 3 500 € |
| 31/08/2022 | 6301 Av de Champalaune | Dépendance, Appartement | 48 m² | 135 000 € | 2 813 € |
| 09/08/2022 | 6301 Av de Champalaune | Dépendance, Appartement | 42 m² | 162 000 € | 3 857 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2022 | 6301 Av de Champalaune | Dépendance, Appartement | 43 m² | 160 000 € | 3 721 € |
| 16/07/2021 | 3 Av de Champalaune | Appartement, Dépendance | 42 m² | 120 000 € | 2 857 € |
| 14/06/2021 | 5 Av de Champalaune | Appartement, Dépendance | 42 m² | 136 000 € | 3 238 € |
| 08/06/2021 | 6301 Av de Champalaune | Dépendance, Appartement | 56 m² | 200 000 € | 3 571 € |
| 02/04/2021 | 6301 Av de Champalaune | Dépendance, Appartement | 62 m² | 172 000 € | 2 774 € |
| 31/03/2021 | 3 Av de Champalaune | Appartement, Dépendance | 42 m² | 122 000 € | 2 905 € |
| 04/02/2021 | 5 Av de Champalaune | Appartement, Dépendance | 53 m² | 172 732 € | 3 259 € |
| 08/01/2021 | 1 Av de Champalaune | Appartement, Dépendance | 47 m² | 154 000 € | 3 277 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Avenue de Champalaune 35740 Pacé | 79,2 m² | 2011 | B | B |
| appartement, 5 Avenue de Champalaune 35740 Pacé | 42,6 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 3 Avenue de Champalaune 35740 Pacé | 78,8 m² | 2010 | B | B |
| appartement, 5 Avenue de Champalaune 35740 Pacé | 28 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Avenue de Champalaune 35740 Pacé | 62,6 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Avenue de Champalaune 35740 Pacé | 58,8 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue de Champalaune 35740 Pacé | 60,4 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Avenue de Champalaune 35740 Pacé | 64,8 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Avenue de Champalaune 35740 Pacé | 72 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 15 Avenue de Champalaune 35740 Pacé | 57 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 17 Avenue de Champalaune 35740 Pacé | 58 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 15 Avenue de Champalaune 35740 Pacé | 44 m² | 2011 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Françoise DoltopublicULIS
- Collège Saint-Gabrielprivé
- Ecole primaire privée Ste Anne St Josephprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.