Avenue Le Brix, Pacé
Numéros de la voie64
- Parcelle
- BE 171
- Contenance
- 630 m²
- Zone d'urbanisme
- UE2b
- Bâtiment
- 4,5 m
- 2 étages
Identifiant 35210000BE0171Feuille 000 BE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52,8 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 460 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | Permis de démolir0352102600002 | 43 Avenue le Brix | BD 231 | — | 459 m² | autorisé | particulier |
| 19/12/2025 | Permis de construire0352102500031 | 12 Avenue le Brix | BE 250, BE 248, BE 249 | — | 555 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2023 | Permis de démolir03521023M0008 | 4 Avenu le Brix | BE 244 | — | 196 m² | autorisé | LES 3 LIEUX |
| 04/01/2023 | Permis de démolir03521022M0004 | 2 Avenu le Brix | BE 241, BE 242, BE 243 | — | 787 m² | terminé | LES 3 LIEUX |
| 07/12/2022 | Permis de construire03521022M0059 | 59 Avenu le Brix | BD 318, BD 319, BD 322 | 540 m² | 12 344 m² | commencé | OGEC ST GABRIEL |
| 01/09/2022 | Permis de démolir03521022M0003 | 59 Avenu le Brix | BD 318, BD 319, BD 322 | — | 11 755 m² | autorisé | OGEC ST GABRIEL |
| 08/04/2022 | Permis de construire03521021M0034 | 16-18 Avenu le Brix | BE 252, BE 253, BE 254 | 30 logements, 2 373 m² | 2 090 m² | commencé | GROUPE LAUNAY |
| 26/10/2021 | Permis de construire03521021M0007 | 53 Avenu le Brix | BD 217 | 334 m² | 17 133 m² | commencé | DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2021 | Permis de construire03521021M0008 | 28 Avenu le Brix | BE 416 | — | 301 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2020 | Permis de construire03521019M0034 | 54 Avenu le Brix | AO 371 | 2 104 m² | 87 538 m² | commencé | COMMUNE DE PACE |
| 25/07/2019 | Permis de construire03521019M0010 | 28 Avenu le Brix | BE 409, BE 412, BE 416 | — | 535 m² | commencé | particulier |
| 13/07/2017 | Permis de construire03521017M0013 | 59 Avenu le Brix | BD 318, BD 319, BD 322 | 874 m² | — | commencé | OGEC ST GABRIEL |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 534 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Av le Brix | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 385 000 € | — |
| 31/07/2025 | Av le Brix | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 343 000 € | — |
| 18/07/2025 | Av le Brix | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 400 000 € | — |
| 01/07/2025 | 2 Av le Brix | Echange | 12 m² de terrain | 1 400 € | — |
| 13/06/2025 | Av le Brix | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 241 800 € | — |
| 28/03/2025 | Av le Brix | Vente en l'état futur d'achèvement | 45 m² | 212 600 € | 4 724 € |
| 25/03/2025 | Av le Brix | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 217 800 € | — |
| 24/03/2025 | Av le Brix | Local industriel. commercial ou assimilé | 91 m² | 300 000 € | 3 297 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 6 Av le Brix | Echange | 39 m² de terrain | 8 775 € | — |
| 17/03/2025 | 2 Av le Brix | Echange | 7 m² de terrain | 1 575 € | — |
| 07/03/2025 | Av le Brix | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 499 000 € | — |
| 24/01/2025 | Av le Brix | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 577 000 € | — |
| 09/01/2025 | Av le Brix | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 430 000 € | — |
| 27/12/2024 | Av le Brix | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 360 000 € | — |
| 13/12/2024 | Av le Brix | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 349 000 € | — |
| 06/08/2024 | 43 Av le Brix | Maison | 88 m² | 350 000 € | 3 977 € |
| 06/11/2023 | 2 Av le Brix | Echange | 23 m² de terrain | 2 760 € | — |
| 29/09/2023 | 16 Av le Brix | Maison | 133 m² | 970 000 € | 7 293 € |
| 01/08/2023 | 11 Av le Brix | Maison | 94 m² | 305 000 € | 3 245 € |
| 31/07/2023 | 10 Av le Brix | Appartement | 39 m² | 84 000 € | 2 154 € |
| 27/04/2023 | 10 Av le Brix | Dépendance | 157 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 14/03/2023 | 2 Av le Brix | Maison | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
| 13/03/2023 | 14 Av le Brix | Dépendance, Appartement | 34 m² | 125 000 € | 3 676 € |
| 09/12/2022 | Av le Brix | Maison | 94 m² | 790 000 € | 8 404 € |
| 25/11/2022 | 38 Av le Brix | Maison | 142 m² | 495 000 € | 3 486 € |
| 27/09/2022 | Av le Brix | Maison, Dépendance | 223 m² | 900 000 € | — |
| 26/08/2022 | Av le Brix | Maison | 140 m² | 350 000 € | 2 500 € |
| 13/05/2022 | 10 Av le Brix | Local industriel. commercial ou assimilé | 39 m² | 155 000 € | 3 974 € |
| 24/02/2022 | 2 Av le Brix | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 190 000 € | 1 583 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Avenue Le Brix 35740 Pacé | 94 m² | 1970 | D | D |
| maison, 25 Avenue Le Brix 35740 Pacé | 76,6 m² | — | E | B |
| appartement, 28 Avenue Le Brix 35740 Pacé | 50,4 m² | — | D | B |
| maison, 49 Avenue Le Brix 35740 Pacé | 83 m² | — | E | E |
| immeuble, 14 Avenue Le Brix 35740 Pacé | — | — | D | B |
| maison, 32bis Avenue Le Brix 35740 Pacé | 120 m² | — | C | C |
| maison, 45 Avenue Le Brix 35740 Pacé | 157,9 m² | 1968 | F | F |
| maison, 55 Avenue Le Brix 35740 Pacé | 77,5 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 14 Avenue Le Brix 35740 Pacé | 37,7 m² | — | D | B |
| maison, 55 Avenue Le Brix 35740 Pacé | 83 m² | — | F | C |
| maison, 43 Avenue Le Brix 35740 Pacé | 115 m² | 1969 | E | E |
| maison, 15 Avenue Le Brix 35740 Pacé | 54,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Françoise DoltopublicULIS
- Collège Saint-Gabrielprivé
- Ecole élémentaire publique Guy Gérardpublic
- Ecole maternelle publique Guy Gérardpublic
- Ecole primaire publique le Haut Cheminpublic
Entreprises domiciliées à 200 m143
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BOUYGUES TELECOMinformation et communication
- FEDER CREDIT MUTUEL BRETAGNEautres services
- FACILA (FACILA)services administratifs
- ESPACE EMPLOI (SRO)santé et action sociale
- VETERINAIRE DE L'HERMINEactivités scientifiques et techniques
- EURL AG IMMOBILIER - COMMISSIONS REDUITES (AG IMMOBILIER - COMMISSIONS REDUITES)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.