Boulevard du Duc Jean V, Pacé
- Zone d'urbanisme
- UE2b
- Bâtiment
- 2,8 m
- 1 étage
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 54,1 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | Permis d'aménager0352102500003 | 1 Boulevard du Duc Jean V | AT 403, AT 404 | — | 572 m² | autorisé | L'INDIGO |
| 03/07/2023 | Permis de démolir03521023M0002 | 1 Boule du Duc Jean V | AT 125 | — | 569 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 534 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2023 | 1 Bd du Duc Jean V | Maison, Dépendance | 51 m² | 260 000 € | 5 098 € |
| 01/07/2022 | 1 Bd du Duc Jean V | Maison | 101 m² | 453 600 € | 4 491 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Boulevard du Duc Jean V 35740 Pacé | 70,8 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 2 Boulevard du Duc Jean V 35740 Pacé | 70,8 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 2 Boulevard du Duc Jean V 35740 Pacé | 67 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 2 Boulevard du Duc Jean V 35740 Pacé | 53 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Boulevard du Duc Jean V 35740 Pacé | 56,5 m² | 1983 | D | B |
| appartement, Boulevard du Duc Jean V 35740 Pacé | 15 m² | — | D | B |
| maison, 1 Boulevard du Duc Jean V 35740 Pacé | 50 m² | 1950 | G | C |
| maison, 1 Boulevard du Duc Jean V 35740 Pacé | 139 m² | 1975 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Françoise DoltopublicULIS
- Ecole élémentaire publique Guy Gérardpublic
- Ecole maternelle publique Guy Gérardpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.