Boulevard Nominoë, Pacé
- Parcelle
- BA 6
- Contenance
- 2 445 m²
- Zone d'urbanisme
- UI1a
Identifiant 35210000BA0006Feuille 000 BA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 59,5 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UI1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2023 | Déclaration préalable03521023M0052 | 1 Boule Nominoe | BH 120, BH 121, BH 122 | — | 4 441 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2022 | Permis de construire03521022M0014 | 21 Boule Nominoe | BA 41 | — | 14 098 m² | autorisé | SAS JACQUELINE |
| 10/10/2022 | Permis de construire03521022M0054 | 1 Boule Nominoe | BA 17, BA 18, BA 51 | 217 m² | 67 111 m² | commencé | TRIALISSIMMO |
| 08/09/2022 | Permis de construire03521022M0004 | Boule Nominoe | BA 26, BA 53, BA 55 | 3 366 m² | 4 011 m² | commencé | CJ GARAGE |
| 24/02/2022 | Permis de construire03521021M0021 | Boule Nominoe | BA 17, BA 18, BA 51 | 2 065 m² | 67 111 m² | commencé | TRIALISSIMMO |
| 24/09/2021 | Déclaration préalable03521021M0120 | 11 Boule Nominoe | BA 11 | 17 m² | 6 382 m² | autorisé | SAFRAN.AI |
| 09/02/2018 | Permis de construire03521017M0039 | 3 Boule Nominoe | BA 15 | — | 8 545 m² | terminé | BOIS & MATERIAUX |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 534 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Bd Nominoe | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 418 m² | 1 700 000 € | 497 € |
| 19/12/2022 | 1 Bd Nominoe | Vente | 3 430 m² de terrain | 1 850 000 € | — |
| 03/06/2021 | 3 Bd Nominoe | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 210 m² | 6 400 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, Boulevard Nominoë 35740 Pacé | — | — | D | B |
| immeuble, Boulevard Nominoë 35740 Pacé | — | — | D | B |
| appartement, 3 Boulevard Nominoë 35740 Pacé | 42,7 m² | — | D | B |
| appartement, Boulevard Nominoë 35740 Pacé | 42,9 m² | — | C | B |
| appartement, Boulevard Nominoë 35740 Pacé | 40,2 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Boulevard Nominoë 35740 Pacé | 24,3 m² | 1995 | C | B |
| appartement, Boulevard Nominoë 35740 Pacé | 20,7 m² | — | E | B |
| appartement, Boulevard Nominoë 35740 Pacé | 37,8 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Boulevard Nominoë 35740 Pacé | 20,6 m² | — | D | B |
| appartement, Boulevard Nominoë 35740 Pacé | 20 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 5 Boulevard Nominoë 35740 Pacé | 42,9 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 1 Boulevard Nominoë 35740 Pacé | 20,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Guy Gérardpublic
- Ecole maternelle publique Guy Gérardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m101
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CERFRANCE BROCELIANDEactivités scientifiques et techniques
- ECOLE SUPERIEURE DE CONDUITE DE TRAVAUXenseignement
- CHARPENTES FRANCAISESindustrie
- ISB FRANCEindustrie
- AGC CUMA OUESTautres services
- TEC CONTROLindustrie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.