Rue de l'Herbager, Pacé
Numéros de la voie63
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 50,5 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 460 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE3 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Espace boisé classé à protéger ou conserver
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Coefficient de biotope par surface
- Stationnement
- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Secteur de taxe d'aménagement
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 42 Rue de L Herbager | Maison | 249 m² | 774 000 € | 3 108 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue de L Herbager | Maison | 147 m² | 604 000 € | 4 109 € |
| 23/08/2024 | 46 Rue de L Herbager | Maison | 146 m² | 592 700 € | 4 060 € |
| 24/11/2023 | 11 Rue de L Herbager | Maison | 89 m² | 276 000 € | 3 101 € |
| 07/02/2023 | 28 Rue de L Herbager | Dépendance, Maison | 122 m² | 535 000 € | 4 385 € |
| 15/12/2022 | 29 Rue de L Herbager | Maison | 227 m² | 842 000 € | 3 709 € |
| 13/08/2021 | 15 Rue de L Herbager | Maison | 89 m² | 278 500 € | 3 129 € |
| 30/06/2021 | 3 Rue de L Herbager | Maison | 89 m² | 280 750 € | 3 154 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 57 Rue de l'Herbager 35740 Pacé | 144 m² | 2012 | A | A |
| maison, 49 Rue de l'Herbager 35740 Pacé | 116,8 m² | — | B | B |
| maison, 20 Rue de l'Herbager 35740 Pacé | 141 m² | — | A | A |
| maison, 15 Rue de l'Herbager 35740 Pacé | 90,9 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue de l'Herbager 35740 Pacé | 89,3 m² | 2007 | C | C |
| maison, 19 Rue de l'Herbager 35740 Pacé | 169,3 m² | — | B | A |
| maison, 17 Rue de l'Herbager 35740 Pacé | 90,7 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 62 Rue de l'Herbager 35740 Pacé | 52 m² | 2013 | B | B |
| appartement, 62 Rue de l'Herbager 35740 Pacé | 51,2 m² | 2013 | B | B |
| appartement, 62 Rue de l'Herbager 35740 Pacé | 51,2 m² | 2013 | B | B |
| immeuble, 58 Rue de l'Herbager 35740 Pacé | — | 2013 | B | B |
| appartement, 58 Rue de l'Herbager 35740 Pacé | 45,8 m² | 2013 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m82
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BACKSTAGE FOODhébergement et restauration
- NEOTEC-VISION (NEOTEC-VISION) (NTV)activités scientifiques et techniques
- TER-QUALITECHS ETUDES & INGENIERIEactivités scientifiques et techniques
- EVNOfinance et assurance
- DUBAMSimmobilier
- ALEXANDRE ANDREcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.