Rue des Avettes, Pacé
- Parcelle
- AH 190
- Contenance
- 474 m²
- Zone d'urbanisme
- UE2b
- Bâtiment
- 5,9 m
- 2 étages
Identifiant 35210000AH0190Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,8 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 461 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 4 Rue des Avettes | Maison | 130 m² | 432 000 € | 3 323 € |
| 06/09/2024 | 31 Rue des Avettes | Maison | 118 m² | 332 000 € | 2 814 € |
| 24/05/2024 | 21 Rue des Avettes | Maison | 121 m² | 439 000 € | 3 628 € |
| 19/09/2022 | 2 Rue des Avettes | Maison | 131 m² | 494 000 € | 3 771 € |
| 29/07/2022 | 7 Rue des Avettes | Maison | 146 m² | 542 000 € | 3 712 € |
| 24/09/2021 | 3 Rue des Avettes | Maison | 110 m² | 455 000 € | 4 136 € |
| 15/06/2021 | 9 Rue des Avettes | Maison | 130 m² | 415 350 € | 3 195 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue des Avettes 35740 Pacé | 115 m² | 1999 | D | D |
| maison, 39 Rue des Avettes 35740 Pacé | 115 m² | 1999 | D | D |
| maison, 4 Rue des Avettes 35740 Pacé | 124,1 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue des Avettes 35740 Pacé | 118,5 m² | 1998 | C | C |
| maison, 21 Rue des Avettes 35740 Pacé | 145 m² | 1999 | C | C |
| maison, 2 Rue des Avettes 35740 Pacé | 117,2 m² | 1998 | C | C |
| maison, 7 Rue des Avettes 35740 Pacé | 138 m² | 1989 | C | C |
| maison, 25 Rue des Avettes 35740 Pacé | 129 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m88
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PAROcommerce
- MATELimmobilier
- BELLE ILE 35immobilier
- ARTEMIS HOLDINGfinance et assurance
- L'AYTOLimmobilier
- SCI DU VERGERimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.