Rue Gisèle Halimi, Pacé
- Parcelle
- AL 34
- Contenance
- 200 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUO1
Identifiant 35210000AL0034Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,9 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 461 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUO1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Hauteur
- Stationnement
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2024 | Permis de construire03521023M0047 | 16 Rue Gisele Halimi | AL 102 | 33 logements, 2 265 m² | 1 951 m² | commencé | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION |
| 18/10/2023 | Permis de construire03521023M0043 | Rue Gisele Halimi | AL 34, AL 35 | 2 logements, 196 m² | 402 m² | commencé | NEOTOA |
| 07/09/2023 | Permis de construire03521023M0026 | 1 Rue Gisele Halimi | AL 36 | 1 logement, 85 m² | 216 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2023 | Permis de construire03521023M0007 | 7 Rue Gisele Halimi | AL 32 | 1 logement, 121 m² | 352 m² | commencé | ASLINVEST |
| 04/07/2023 | Permis de construire03521023M0022 | 12 Rue Gisele Halimi | AL 30 | 1 logement, 125 m² | 362 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2023 | Permis de construire03521023M0016 | 10 Rue Gisele Halimi | AL 29 | 1 logement, 149 m² | 410 m² | commencé | particulier |
| 06/01/2023 | Permis de construire03521022M0110 | 8 Rue Gisele Halimi | AL 103 | 31 logements, 2 194 m² | 2 040 m² | commencé | NEOTOA |
| 09/08/2022 | Permis de construire03521022M0047 | 4 Rue Gisele Halimi | AL 38 | 1 logement, 125 m² | 349 m² | commencé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2022 | Permis de construire03521022M0022 | 2 Rue Gisele Halimi | AL 37 | 1 logement, 149 m² | 354 m² | commencé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 534 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 5 Rue Gisele Halimi | Vente | 4 568 m² de terrain | 455 892,56 € | — |
| 06/06/2024 | 16 Rue Gisele Halimi | Vente | 1 951 m² de terrain | 452 052,12 € | — |
| 10/04/2024 | 12 Rue Gisele Halimi | Vente | 362 m² de terrain | 87 966 € | — |
| 18/01/2024 | 6 Rue Gisele Halimi | Vente | 344 m² de terrain | 83 592 € | — |
| 09/10/2023 | 9 Rue Gisele Halimi | Vente | 354 m² de terrain | 86 022 € | — |
| 02/05/2023 | 8 Rue Gisele Halimi | Vente | 2 040 m² de terrain | 422 139,53 € | — |
| 12/04/2023 | 1 Rue Gisele Halimi | Vente | 235 m² de terrain | 52 500 € | — |
| 11/04/2023 | 10 Rue Gisele Halimi | Vente | 410 m² de terrain | 99 630 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2022 | 4 Rue Gisele Halimi | Vente | 349 m² de terrain | 84 807 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.