Rue André Messager, Pannes
- Parcelle la plus proche
- AE 369
- l'adresse est placée sur la voie, à 7 m de cette parcelle
- Contenance
- 30 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub2
- Zones d'urbanisation récente
- Bâtiment
- 5,5 m
- 2 étages
Identifiant 45247000AE0369Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 93,5 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 510 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 464 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub2, zones d'urbanisation récente, du PLUi Montargoise et Rives du Loing, en vigueur depuis le 23/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Taxe d'aménagement 4%
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement : Collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/01/2024 | Permis de construire04524723A0018 | Rue Andre Messager | AE 962 | 1 logement, 142 m² | 785 m² | commencé | particulier |
| 02/07/2019 | Permis de construire04524719A0013 | 106 Rue Andre Messager | AE 34 | 1 logement, 88 m² | 677 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 262 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | Rue Andre Messager | Vente | 1 533 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 10/09/2024 | Rue Andre Messager | Vente | 51 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/07/2024 | 140 Rue Andre Messager | Dépendance, Maison | 142 m² | 152 113 € | 1 071 € |
| 17/04/2024 | 464 Rue Andre Messager | Dépendance, Maison | 198 m² | 140 000 € | — |
| 21/03/2024 | Rue Andre Messager | Vente | 80 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/01/2024 | 464 Rue Andre Messager | Maison, Dépendance | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 13/09/2023 | Rue Andre Messager | Vente | 420 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 31/08/2022 | 80 Rue Andre Messager | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 3 124 m² | 1 600 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2021 | Rue Andre Messager | Vente | 967 m² de terrain | 31 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 522 Rue André Messager 45700 Pannes | 93,5 m² | 1960 | D | B |
| maison, 89 Rue André Messager 45700 Pannes | 103 m² | 1969 | F | E |
| maison, 80 Rue André Messager 45700 Pannes | 145 m² | 1998 | D | C |
| maison, 120 Rue André Messager 45700 Pannes | 145 m² | 1998 | D | C |
| maison, 100 Rue André Messager 45700 Pannes | 145 m² | 1998 | D | C |
| maison, 436 Rue André Messager 45700 Pannes | 110 m² | — | D | D |
| maison, 464 Rue André Messager 45700 Pannes | 130 m² | 1975 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul ÉluardpublicREPULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COLLEGE PAUL ELUARDenseignement
- SOUTOURAimmobilier
- DANIEL MACONNERIE GENERALEconstruction
- ASSOCIATION TERIA SOautres services
- SCI PGCRimmobilier
- DIGI - VALUEinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.