Rue du Général Compans, Pantin
- Parcelle la plus proche
- O 102
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 3 815 m²
- Zone d'urbanisme
- UC00Pb3
- Centralite
- Bâtiment
- 40,8 m
Identifiant 930550000O0102Feuille 000 O 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52,6 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 430 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 428 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC00Pb3, centralite, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur a typologie de logement specifique
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP Grand Chemin
- perimetre de mixite sociale
- OAP Territoire Faubourg
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'amenagement - participation financiere au titre d'une ZAC
- Site archeologique
- Droit de preemption urbain
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Alea argile fort
- Droit de preemption urbain renforce
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP1a
- ZAC Grands Moulins
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Pantin
- Usine des Eaux
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 4 Rue du General Compans | Appartement, Dépendance | 109 m² | 836 800 € | 7 677 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue du General Compans | Appartement | 46 m² | 336 000 € | 7 304 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue du General Compans | Appartement, Dépendance | 86 m² | 583 000 € | 6 779 € |
| 02/07/2024 | 1 Rue du General Compans | Vente | 2 023 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/06/2024 | 4 Rue du General Compans | Dépendance, Appartement | 108 m² | 718 000 € | 6 648 € |
| 05/12/2023 | 4 Rue du General Compans | Appartement | 52 m² | 400 969,62 € | 7 711 € |
| 26/10/2023 | 4 Rue du General Compans | Appartement | 48 m² | 399 000 € | 8 313 € |
| 19/09/2023 | 4 Rue du General Compans | Dépendance, Appartement | 45 m² | 280 000 € | 6 222 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2023 | 4 Rue du General Compans | Dépendance, Appartement | 75 m² | 500 500 € | 6 673 € |
| 04/11/2022 | 4 Rue du General Compans | Dépendance, Appartement | 64 m² | 473 130 € | 7 393 € |
| 18/05/2021 | 4 Rue du General Compans | Appartement | 58 m² | 473 000 € | 8 155 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue du Général Compans 93500 Pantin | 64,7 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue du Général Compans 93500 Pantin | 45 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue du Général Compans 93500 Pantin | 45,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 4 Rue du Général Compans 93500 Pantin | 85 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 4 Rue du Général Compans 93500 Pantin | 45,6 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 4 Rue du Général Compans 93500 Pantin | 110 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue du Général Compans 93500 Pantin | 45,4 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue du Général Compans 93500 Pantin | 75,8 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue du Général Compans 93500 Pantin | 25,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 6 Rue du Général Compans 93500 Pantin | 43,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 6 Rue du Général Compans 93500 Pantin | 24,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 6 Rue du Général Compans 93500 Pantin | 85,5 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Pantinpublic
- Collège Jean LolivepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Joséphine BakerpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Sadi CarnotpublicREP
- Ecole maternelle La Marinepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.