Rue Florian, Pantin
- Parcelle la plus proche
- AN 33
- l'adresse est placée sur la voie, à 16 m de cette parcelle
- Contenance
- 126 m²
- Zone d'urbanisme
- UC00Pb3
- Centralite
- Bâtiment
- 8 m
- 2 étages
Identifiant 93055000AN0033Feuille 000 AN 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 54,8 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 399 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 416 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC00Pb3, centralite, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Territoire Faubourg
- OAP Grand Chemin
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- perimetre de mixite sociale
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- Secteur a typologie de logement specifique
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Site archeologique
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain
- Alea argile fort
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Pantin
- Usine des Eaux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | Permis de construire09305526B0002 | 11 Rue Florian | AN 32 | 1 logement, 48 m² | 195 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 518 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 11 Rue Florian | Maison, Dépendance | 83 m² | 720 000 € | 8 675 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Florian | Dépendance, Appartement | 41 m² | 230 000 € | — |
| 31/01/2025 | 5 Rue Florian | Appartement | 51 m² | 435 000 € | 8 529 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Florian | Appartement, Dépendance | 56 m² | 427 100 € | 7 627 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Florian | Appartement, Dépendance | 20 m² | 105 000 € | 5 250 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Florian | Appartement, Dépendance | 56 m² | 390 000 € | — |
| 12/07/2024 | 5 Rue Florian | Dépendance, Appartement | 56 m² | 310 000 € | — |
| 08/08/2023 | 5 Rue Florian | Dépendance, Appartement | 107 m² | 550 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2023 | 5 Rue Florian | Dépendance, Appartement | 60 m² | 440 000 € | — |
| 05/05/2023 | 2 Rue Florian | Appartement | 52 m² | 400 000 € | 7 692 € |
| 04/08/2021 | 5 Rue Florian | Dépendance, Appartement | 50 m² | 375 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Florian 93500 Pantin | 62,3 m² | 1913 | E | E |
| appartement, 15 Rue Florian 93500 Pantin | 46,8 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue Florian 93500 Pantin | 54,3 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Florian 93500 Pantin | 55,2 m² | 1915 | E | C |
| maison, 11 Rue Florian 93500 Pantin | 83,5 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Rue Florian 93500 Pantin | 41,9 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Rue Florian 93500 Pantin | 30,1 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 12 Rue Florian 93500 Pantin | 46,4 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 7 Rue Florian 93500 Pantin | 20,4 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 7 Rue Florian 93500 Pantin | 23,5 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 2 Rue Florian 93500 Pantin | 38,9 m² | 2011 | D | D |
| appartement, 5 Rue Florian 93500 Pantin | 52,8 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Pantinpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Pantinpublic
- Collège Irène et Frédéric Joliot CuriepublicREPULIS
- Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantinprivé
- Ecole élémentaire Louis AragonpublicULIS
- Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantinprivésans cantine
- Ecole élémentaire Sadi CarnotpublicREP
- Ecole maternelle Eugénie CottonpublicREP
- Ecole maternelle La Marinepublic
- Ecole maternelle Libertépublic
- Ecole primaire Antoine de Saint-Exupérypublic
- Lycée polyvalent Lucie Aubracpublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 096
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- GROUPE SOS SOLIDARITESsanté et action sociale
- UNIVETactivités scientifiques et techniques
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.