Rue Franklin, Pantin
- Parcelle
- AP 72
- Contenance
- 301 m²
- Zone d'urbanisme
- UM70Pb6
- Zone mixte
- Bâtiment
- 15 m
- 4 étages
Identifiant 93055000AP0072Feuille 000 AP 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 61,9 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 397 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 415 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM70Pb6, zone mixte, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- perimetre de mixite sociale
- Secteur a typologie de logement specifique
- OAP Territoire Faubourg
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- OAP Grand Chemin
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Alea argile fort
- Droit de preemption urbain renforce
- Site archeologique
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP1a
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Pantin
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2021 | Permis de construire09305521B0031 | 18 Rue Franklin | AP 78 | 20 logements, 136 m² | 557 m² | autorisé | GAMCHA INVEST |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 518 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 14 Rue Franklin | Dépendance, Appartement | 31 m² | 211 900 € | 6 835 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue Franklin | Dépendance, Appartement | 68 m² | 400 000 € | — |
| 22/09/2025 | 8 Rue Franklin | Appartement, Dépendance | 25 m² | 145 000 € | 5 800 € |
| 03/09/2025 | 14 Rue Franklin | Appartement, Dépendance | 29 m² | 210 000 € | 7 241 € |
| 20/08/2025 | 16 Rue Franklin | Appartement | 25 m² | 85 000 € | 3 400 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue Franklin | Appartement | 55 m² | 290 000 € | 5 273 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Franklin | Appartement, Dépendance | 23 m² | 157 000 € | — |
| 01/03/2024 | 16 Rue Franklin | Appartement, Dépendance | 19 m² | 130 000 € | 6 842 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2024 | 18 Rue Franklin | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 850 m² | 350 000 € | 189 € |
| 05/12/2023 | 20 Rue Franklin | Appartement, Dépendance | 28 m² | 160 000 € | — |
| 30/11/2023 | 16 Rue Franklin | Dépendance, Appartement | 104 m² | 510 000 € | 4 904 € |
| 17/07/2023 | 8 Rue Franklin | Appartement, Dépendance | 22 m² | 180 000 € | — |
| 16/05/2023 | 10 Rue Franklin | Appartement, Dépendance | 63 m² | 545 000 € | 8 651 € |
| 26/12/2022 | 14 Rue Franklin | Appartement, Dépendance | 25 m² | 158 000 € | 6 320 € |
| 29/11/2022 | 10 Rue Franklin | Dépendance, Appartement | 163 m² | 970 000 € | 5 951 € |
| 06/10/2022 | 20 Rue Franklin | Appartement, Dépendance | 27 m² | 204 000 € | — |
| 07/09/2022 | 20 Rue Franklin | Dépendance, Appartement | 33 m² | 240 000 € | 7 273 € |
| 07/06/2022 | 16 Rue Franklin | Appartement, Dépendance | 20 m² | 80 002 € | — |
| 27/04/2022 | 20 Rue Franklin | Dépendance, Appartement | 69 m² | 500 000 € | — |
| 28/10/2021 | 16 Rue Franklin | Appartement, Dépendance | 32 m² | 185 000 € | 5 781 € |
| 29/06/2021 | 10 Rue Franklin | Appartement, Dépendance | 125 m² | 950 000 € | 7 600 € |
| 08/06/2021 | 14 Rue Franklin | Appartement, Dépendance | 29 m² | 223 000 € | 7 690 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 6 Rue Franklin 93500 Pantin | — | 1945 | F | D |
| maison, 20 Rue Franklin 93500 Pantin | 224,7 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue Franklin 93500 Pantin | 25,1 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Franklin 93500 Pantin | 22,2 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Franklin 93500 Pantin | 45,4 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Franklin 93500 Pantin | 142,2 m² | 1949 | C | C |
| appartement, Rue Franklin 93500 Pantin | 45 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue Franklin 93500 Pantin | 28,1 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Franklin 93500 Pantin | 33,7 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Franklin 93500 Pantin | 26,2 m² | — | G | C |
| appartement, 22 Rue Franklin 93500 Pantin | 22,4 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Franklin 93500 Pantin | 69,2 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges RouaultpublicREP+ULIS
- Collège Irène et Frédéric Joliot CuriepublicREPULIS
- Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantinprivé
- E.E.PU CHEMINETS 16 rue des CheminetspublicREP+ULIS
- E.M.PU NOYER DURAND 5 rue du Noyer durandpublicREP+
- Ecole élémentaire Joliot-CuriepublicREP
- Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantinprivésans cantine
- Ecole maternelle Baudinpublic
- Ecole maternelle Eugénie CottonpublicREP
- Ecole maternelle Joliot-CuriepublicREP
- Ecole maternelle Libertépublic
- Ecole maternelle Nelson Mandelapublic
Entreprises domiciliées à 200 m4 096
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- ASSOCIATION AUROREsanté et action sociale
- LAMYimmobilier
- TINGARIactivités scientifiques et techniques
- MOUVEMENT RURAL DE JEUNESSE CHRETIENNE (MRJC)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.