Route de Brens, Belley
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 576 €/m²
7 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 114 m² au 1162 Rte de Brens, 340 000 € le 24/09/2025.
2 470 à 3 650 €/m²
Une vente sur deux entre 2 470 et 3 650 €/m², huit sur dix entre 1 830 et 4 480 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 982 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 481 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 176 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 576 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 1162 Rte de Brens | Maison, Dépendance | 114 m² | 340 000 € | 2 982 € |
| 25/02/2025 | Rte de Brens | Maison | 103 m² | 240 000 € | 2 330 € |
| 16/01/2025 | 241 Rte de Brens | Maison | 99 m² | 255 000 € | 2 576 € |
| 17/05/2023 | Rte de Brens | Dépendance, Maison | 102 m² | 324 000 € | 3 176 € |
| 08/10/2021 | 120 Rte de Brens | Maison, Dépendance | 139 m² | 439 000 € | 3 158 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2021 | 123 Rte de Brens | Maison | 112 m² | 277 900 € | 2 481 € |
| 26/05/2021 | 944 Rte de Brens | Maison, Dépendance | 104 m² | 180 000 € | 1 731 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZones mixtes périphériques à dominante d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 274,4 m · 2,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 782 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 510 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | Permis de construire00103424C0018 | Route de Brens | BI 415, BI 288 | 1 logement, 225 m² | 6 311 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2022 | Permis de construire00103421C0073 | Route de Brens | 0C 245, 0C 246 | 1 logement, 93 m² | 756 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 563 Route de Brens 01300 Belley | 118 m² | 1978 | F | C |
| maison, 1162 Route de Brens 01300 Belley | 153 m² | 1974 | C | C |
| maison, 241 Route de Brens 01300 Belley | 104,3 m² | — | E | E |
| maison, 912 Route de Brens 01300 Belley | 93 m² | 2007 | B | A |
| maison, 912 Route de Brens 01300 Belley | 93 m² | 2007 | B | A |
| maison, 120 Route de Brens 01300 Belley | 195 m² | 1969 | C | A |
| maison, Route de Brens 01300 Belley | 75 m² | 1975 | C | A |
| maison, Route de Brens 01300 Belley | 75 m² | 1975 | C | A |
| maison, Route de Brens 01300 Belley | 75 m² | 1975 | C | A |
| maison, Route de Brens 01300 Belley | 75 m² | 1975 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 284 | COMPAGNIE NATIONALE DU RHONE | Société anonyme | propriétaire | 8 locaux |
| 570 | RC 2 G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9029 | COMPAGNIE NATIONALE DU RHONE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9030 | COMPAGNIE NATIONALE DU RHONE | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION LE ROCH GOHONimmobilier
- ETS MOREL (ETABLISSEMENTS MOREL)industrie
- RC 2 Gimmobilier
- CARRETERO INVESTfinance et assurance
- SCI VERANAimmobilier
- MAGEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.