Grande Rue, Belley
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Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 927 €/m²
8 appartements mesurés ; 1 324 €/m² pour une maison, 3 ventes. 49 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 25 Gr Grande Rue, 108 000 € le 17/01/2025.
1 560 à 2 000 €/m²
Une vente sur deux entre 1 560 et 2 000 €/m², huit sur dix entre 1 280 et 2 330 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 763 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 529 €7 ventes
- 20221 055 €12 ventes
- 20231 941 €14 ventes
- 20242 400 €7 ventes
- 20251 038 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 84 Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 58 000 € | 967 € |
| 26/11/2025 | Grande Rue | Vente | 16 m² de terrain | 300 € | — |
| 06/10/2025 | 3 Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 65 000 € | 1 300 € |
| 28/07/2025 | 39 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 50 000 € | 1 250 € |
| 25/06/2025 | Gr Grande Rue | Vente | 67 m² de terrain | 70 000 € | — |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 73 Gr Grande Rue | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 250 m² | 150 000 € | — |
| 19/02/2025 | 25 Gr Grande Rue | Dépendance | 128,97 m² | 5 000 € | 39 € |
| 29/01/2025 | 39 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 121 m² | 78 000 € | — |
| 17/01/2025 | 25 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 104 m² | 108 000 € | 1 038 € |
| 27/12/2024 | 104 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 88 m² | 89 000 € | 1 011 € |
| 18/12/2024 | 125 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 57 m² | 162 000 € | 2 842 € |
| 28/11/2024 | 32 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 47 m² | 92 000 € | 1 957 € |
| 19/11/2024 | 3 Gr Grande Rue | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 498 m² | 230 000 € | — |
| 18/07/2024 | 20 Gr Grande Rue | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 291 m² | 88 000 € | — |
| 26/06/2024 | 120 Gr Grande Rue | Maison | 136 m² | 180 000 € | 1 324 € |
| 06/05/2024 | 15 Gr Grande Rue | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 220 m² | 50 000 € | — |
| 28/12/2023 | 43 Gr Grande Rue | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 758 m² | 250 000 € | — |
| 14/12/2023 | 125 Gr Grande Rue | Dépendance | 38,8 m² | 30 000 € | — |
| 03/11/2023 | Gr Grande Rue | Vente | 173 m² de terrain | 213 000 € | — |
| 31/10/2023 | 32 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 68 m² | 130 000 € | 1 912 € |
| 04/08/2023 | 125 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 86 m² | 202 750 € | 2 358 € |
| 28/07/2023 | 54 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 148 m² | 165 000 € | — |
| 21/07/2023 | Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 107 m² | 245 000 € | 2 290 € |
| 13/07/2023 | 32 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 51 m² | 99 000 € | 1 941 € |
| 29/06/2023 | 112 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 117 m² | 165 187 € | — |
| 27/04/2023 | 64 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 22 500 € | 214 € |
| 20/04/2023 | 125 Gr Grande Rue | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 07/04/2023 | 15 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 114 m² | 203 000 € | — |
| 15/02/2023 | 125 Gr Grande Rue | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 10/02/2023 | 84 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 42 000 € | 700 € |
| 26/10/2022 | 125 Gr Grande Rue | Dépendance | 61,82 m² | 38 000 € | — |
| 21/09/2022 | 125 Gr Grande Rue | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 21/09/2022 | 125 Gr Grande Rue | Dépendance | 71,17 m² | 60 000 € | — |
| 21/09/2022 | 125 Gr Grande Rue | Dépendance | 18,3 m² | 12 000 € | 656 € |
| 29/07/2022 | 59 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 493 m² | 305 000 € | — |
| 25/07/2022 | 55 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 308 m² | 320 000 € | 1 039 € |
| 22/04/2022 | 25 Gr Grande Rue | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 23/03/2022 | 125 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 55 m² | 119 954 € | — |
| 22/03/2022 | 25 Gr Grande Rue | Appartement | 128 m² | 135 000 € | 1 055 € |
| 17/03/2022 | 110 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 182 m² | 290 000 € | — |
| 28/01/2022 | 74 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 127 m² | 180 000 € | — |
| 12/01/2022 | 125 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 57 m² | 126 818 € | — |
| 04/11/2021 | 47 Gr Grande Rue | Vente | 59 m² de terrain | 77 000 € | — |
| 25/10/2021 | 98 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 150 m² | 80 000 € | — |
| 29/09/2021 | 26 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 202 m² | 205 000 € | — |
| 15/09/2021 | 18 Gr Grande Rue | Maison, Appartement, Dépendance | 177 m² | 175 800 € | — |
| 01/07/2021 | 66 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 144 m² | 168 500 € | — |
| 01/06/2021 | 88 Gr Grande Rue | Appartement | 34 m² | 52 000 € | 1 529 € |
| 22/03/2021 | 94 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 152 m² | 107 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1Secteur mixte correspondant au centre historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Belley
- Altitude, pente du terrain
- 274,4 m · 5,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 862 kWh/an1 649 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 510 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Belley
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | Déclaration préalable00103424C0170 | 106 Grande Rue | AK 60 | — | 196 m² | autorisé | particulier |
| 12/08/2021 | Permis de construire00103421C0037 | 88 Grande Rue | AK 865, AK 735 | 2 logements, 66 m² | 100 m² | autorisé | particulier |
| 14/12/2015 | Permis de démolir00103415C0002 | Grande Rue | AK 46, AK 766, AK 767 | — | 4 235 m² | autorisé | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Grande Rue 01300 Belley | 127,3 m² | — | D | D |
| maison, 47 Grande Rue 01300 Belley | 453,2 m² | — | G | G |
| maison, 47 Grande Rue 01300 Belley | 453,2 m² | — | G | G |
| appartement, 22 Grande Rue 01300 Belley | 39,7 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Grande Rue 01300 Belley | 25 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Grande Rue 01300 Belley | 19,3 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Grande Rue 01300 Belley | 53,5 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Grande Rue 01300 Belley | 30,1 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Grande Rue 01300 Belley | 76,7 m² | — | D | B |
| appartement, 46 Grande Rue 01300 Belley | 43,7 m² | — | C | B |
| appartement, 54 Grande Rue 01300 Belley | 21,5 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Grande Rue 01300 Belley | 65,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | BD INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 12 locaux |
| 5 | SCI GILHEN | Société civile | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | VERANA | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LAURA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | LORPI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | LAURALINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI DE LA GRANDE RUE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | PATHY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI GACHE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI CODI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI VILLEFONTAINE ENSEIGNE VERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | GRIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 bis | GRIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | AESIO MUTUELLE | Mutuelle | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI LA FERNANDINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 bis | SCI LA FERNANDINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI VILLEFONTAINE ENSEIGNE VERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 34 | COMMUNAUTE COMMUNES BELLEY-BAS BUGEY | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI DESCHAMPS | Société civile | propriétaire | 14 locaux |
| 39 | LUTHY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | DES DRAPIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | LA BELLEYSANE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | PYXIME | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 50 | ELIBER | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 54 | SCI SPARTE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 55 | METIER PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | NODELP | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 59 | TEURCUD | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 59 | IAMS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | IAMS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | JFK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | LES TROIS CLES | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | SCI MORAVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 bis | SCI MORAVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 90 | SOFIMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | DE L'ETRAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 125 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 96 locaux |
| 125 | LES JARDINS DE LA PENSEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Belleypublic
- Collège LamartineprivéULISinternat
- Ecole élémentaire Les Charmillespublic
- Ecole maternellepublic
- Ecole primaire privée Sainte AnneprivéULIS
- Lycée Lamartineprivéinternat
- Lycée polyvalent du BugeypublicULISinternat
- Lycée professionnel Lamartineprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugeypublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.