Rue Sainte Marie, Belley
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 796 €/m²
4 maisons mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 175 m² au 22 Rue sainte Marie, 200 000 € le 27/10/2025.
1 600 à 2 360 €/m²
Une vente sur deux entre 1 600 et 2 360 €/m², huit sur dix entre 1 180 et 2 900 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 928 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 ventes
- 20222 143 €7 ventes
- 20233 ventes
- 20241 805 €4 ventes
- 20251 143 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 31 Rue sainte Marie | Appartement, Maison, Dépendance | 244 m² | 395 000 € | — |
| 12/11/2025 | 3 Rue sainte Marie | Appartement, Dépendance | 57 m² | 87 500 € | — |
| 28/10/2025 | 43 Rue sainte Marie | Appartement, Dépendance, Maison | 281 m² | 85 000 € | — |
| 27/10/2025 | 22 Rue sainte Marie | Maison | 175 m² | 200 000 € | 1 143 € |
| 12/07/2024 | Rue Ste Marie | Maison | 267 m² | 246 100 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2024 | 3 Rue Ste Marie | Dépendance, Appartement | 57 m² | 95 000 € | — |
| 17/01/2024 | 3 Rue Ste Marie | Appartement, Dépendance | 76 m² | 120 000 € | — |
| 11/01/2024 | 40 Rue Ste Marie | Maison | 133 m² | 240 000 € | 1 805 € |
| 13/05/2023 | 3 Rue Ste Marie | Appartement, Dépendance | 73 m² | 149 000 € | — |
| 24/04/2023 | 3 Rue Ste Marie | Dépendance, Appartement | 57 m² | 95 000 € | 1 667 € |
| 06/03/2023 | 13 Rue Ste Marie | Dépendance, Appartement | 242 m² | 375 000 € | — |
| 29/12/2022 | 9 Rue Ste Marie | Maison | 92 m² | 90 000 € | — |
| 16/09/2022 | 33 Rue Ste Marie | Maison | 98 m² | 175 000 € | 1 786 € |
| 05/05/2022 | Rue Ste Marie | Echange | 5 m² de terrain | 250 € | — |
| 05/05/2022 | Rue Ste Marie | Echange | 38 m² de terrain | 1 900 € | — |
| 05/05/2022 | Rue Ste Marie | Vente | 528 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 09/04/2022 | 27 Rue Ste Marie | Dépendance, Maison | 56 m² | 140 000 € | 2 500 € |
| 07/03/2022 | 18 Rue Ste Marie | Dépendance, Appartement | 160 m² | 210 000 € | — |
| 24/12/2021 | 3 Rue Ste Marie | Appartement, Dépendance | 70 m² | 110 400 € | — |
| 02/11/2021 | 26 Rue Ste Marie | Dépendance, Appartement | 123 m² | 155 000 € | 1 260 € |
| 29/07/2021 | 3 Rue Ste Marie | Dépendance, Appartement | 57 m² | 73 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1Secteur mixte correspondant au centre historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Belley
- Altitude, pente du terrain
- 284,6 m · 4,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 861 kWh/an1 649 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 510 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Belley
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2026 | Déclaration préalable00103425C0171 | 43 Rue sainte-Marie | AT 199, AT 28, AT 130 | 6 logements, 440 m² | 614 m² | autorisé | SCI AYDIN LES MARISTES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Sainte Marie 01300 Belley | 62,6 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Sainte Marie 01300 Belley | 62,6 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue Sainte Marie 01300 Belley | 102 m² | — | C | C |
| maison, 35 Rue Sainte Marie 01300 Belley | 110 m² | — | F | C |
| maison, 31bis Rue Sainte Marie 01300 Belley | 72 m² | — | E | B |
| maison, 31 Rue Sainte Marie 01300 Belley | 170 m² | — | D | D |
| maison, 31bis Rue Sainte Marie 01300 Belley | 72 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue Sainte Marie 01300 Belley | 70,1 m² | — | F | C |
| immeuble, 5 Rue Sainte Marie 01300 Belley | — | — | D | D |
| maison, 42 Rue Sainte Marie 01300 Belley | 84,7 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 3 Rue Sainte Marie 01300 Belley | 64 m² | — | E | C |
| maison, Rue Sainte Marie 01300 Belley | 108 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI O'CLUB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | MAIL IMMO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI SAINTE MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | ETS D'HORTICULTURE ET PEPINIERES GENEVREY FRERES ET CIE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI CORTOIS DE QUINCEY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE BELLEY ARS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | DELTA-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 bis | DELTA-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 A | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 bis | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean FerratpublicULIS
- Ecole élémentaire Les Charmillespublic
- Ecole maternellepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.