Rue des Barons, Belley
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 412 €/m²
4 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 181 m² au 3 Rue des Barons, 360 000 € le 16/06/2025.
1 220 à 1 560 €/m²
Une vente sur deux entre 1 220 et 1 560 €/m², huit sur dix entre 990 et 1 820 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 374 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 295 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 426 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 989 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue des Barons | Appartement, Dépendance | 181 m² | 360 000 € | 1 989 € |
| 31/08/2023 | 11 Rue des Barons | Appartement, Dépendance | 101 m² | 144 000 € | 1 426 € |
| 11/08/2023 | 15 Rue des Barons | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 233 m² | 273 500 € | — |
| 23/05/2023 | 9 Rue des Barons | Dépendance | non mesurée | 14 900 € | — |
| 23/05/2023 | 9 Rue des Barons | Appartement, Dépendance | 311 m² | 310 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/01/2023 | 14 Rue des Barons | Dépendance, Appartement | 173 m² | 292 000 € | — |
| 09/11/2021 | 3 Rue des Barons | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 109 m² | 90 000 € | — |
| 30/09/2021 | 6 Rue des Barons | Appartement, Dépendance | 85 m² | 50 000 € | — |
| 24/09/2021 | 8 Rue des Barons | Dépendance, Appartement | 251 m² | 155 000 € | — |
| 03/08/2021 | 3 Rue des Barons | Dépendance, Appartement | 181 m² | 253 000 € | 1 398 € |
| 11/06/2021 | 3 Rue des Barons | Appartement | 68 m² | 81 000 € | 1 191 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1Secteur mixte correspondant au centre historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Belley
- Altitude, pente du terrain
- 277,1 m · 3,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 861 kWh/an1 649 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 510 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Belley
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | Permis de démolir00103423C0003 | 9 Rue des Barons | AK 350 | — | 658 m² | autorisé | particulier |
| 07/04/2020 | Déclaration préalable00103420C0031 | 11 Rue des Barons | AK 730 | 2 logements | 572 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue des Barons 01300 Belley | 147,4 m² | — | E | E |
| appartement, 1bis Rue des Barons 01300 Belley | 65,3 m² | — | C | A |
| appartement, 1bis Rue des Barons 01300 Belley | 36,1 m² | — | D | B |
| appartement, Rue des Barons 01300 Belley | 50,8 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue des Barons 01300 Belley | 60,8 m² | — | A | A |
| appartement, 9 Rue des Barons 01300 Belley | 70,9 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Rue des Barons 01300 Belley | 71,9 m² | — | A | A |
| appartement, 9 Rue des Barons 01300 Belley | 82 m² | — | A | A |
| appartement, 9 Rue des Barons 01300 Belley | 61,8 m² | — | B | A |
| appartement, Rue des Barons 01300 Belley | 176,8 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Barons 01300 Belley | 102 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue des Barons 01300 Belley | 142,2 m² | — | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 bis | SCI DES BARONNES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI DES BARONNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | K2ETJO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | DEPARTEMENT DE L AIN | Département | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Belleypublic
- Collège LamartineprivéULISinternat
- Ecole élémentaire Jean FerratpublicULIS
- Ecole élémentaire Les Charmillespublic
- Ecole maternellepublic
- Ecole primaire privée Sainte AnneprivéULIS
- Lycée Lamartineprivéinternat
- Lycée polyvalent du BugeypublicULISinternat
- Lycée professionnel Lamartineprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugeypublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.