Route de Genève, Saint-Maurice-de-Beynost
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 345 €/m²
10 maisons mesurées ; 3 253 €/m² pour un appartement, 7 ventes. 42 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 45 Rte de Geneve, 362 400 € le 22/12/2025.
2 090 à 4 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 345 €/m²), le quartier pour 44 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 452 €/m²). Soit 3 392 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 239 €1 vente
- 20223 438 €2 ventes
- 20233 389 €2 ventes
- 20248 738 €1 vente
- 20253 320 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 45 Rte de Geneve | Maison | 105 m² | 362 400 € | 3 451 € |
| 12/11/2025 | Rte de Geneve | Maison, Dépendance | 80 m² | 255 000 € | 3 188 € |
| 30/09/2025 | 13 Rte de Geneve | Maison | 96 m² | 260 000 € | 2 708 € |
| 25/04/2025 | 66 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 99 m² | 234 250 € | 2 366 € |
| 03/03/2025 | 61 Rte de Geneve | Maison | 60 m² | 275 800 € | 4 597 € |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 45 Rte de Geneve | Vente | 42 m² de terrain | 1 € | — |
| 16/01/2025 | 40 Rte de Geneve | Dépendance | 31,76 m² | 10 000 € | 315 € |
| 13/01/2025 | Rte de Geneve | Vente | 23 m² de terrain | 1 € | — |
| 20/12/2024 | 35 Rte de Geneve | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 04/11/2024 | 66 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 70 m² | 222 000 € | 3 171 € |
| 18/07/2024 | 48 Rte de Geneve | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 142 m² | 222 500 € | — |
| 09/07/2024 | 43 Rte de Geneve | Dépendance, Maison | 103 m² | 900 000 € | 8 738 € |
| 31/05/2024 | 35 Rte de Geneve | Dépendance | non mesurée | 35 500 € | — |
| 30/04/2024 | Rte de Geneve | Vente | 30 m² de terrain | 1 € | — |
| 10/04/2024 | Rte de Geneve | Vente | 50 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/11/2023 | Rte de Geneve | Vente | 13 m² de terrain | 1 € | — |
| 10/10/2023 | 35 Rte de Geneve | Dépendance | non mesurée | 43 500 € | — |
| 22/08/2023 | Rte de Geneve | Maison, Dépendance | 100 m² | 357 200 € | 3 572 € |
| 27/07/2023 | 33 Rte de Geneve | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 348 m² | 320 000 € | — |
| 27/07/2023 | Rte de Geneve | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 237 m² | 420 000 € | — |
| 12/05/2023 | 18 Rte de Geneve | Dépendance, Maison | 390 m² | 1 250 000 € | 3 205 € |
| 04/04/2023 | 40 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 29 m² | 130 000 € | 4 483 € |
| 09/02/2023 | 35 Rte de Geneve | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 07/02/2023 | 40 Rte de Geneve | Appartement, Dépendance | 33 m² | 148 170 € | 4 490 € |
| 27/12/2022 | 35 Rte de Geneve | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 000 € | — |
| 15/12/2022 | Rte de Geneve | Appartement, Dépendance | 75 m² | 244 000 € | 3 253 € |
| 18/11/2022 | 35 Rte de Geneve | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 16/09/2022 | Rte de Geneve | Vente | 700 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 16/09/2022 | 35 Rte de Geneve | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 16/09/2022 | 35 Rte de Geneve | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 04/07/2022 | Rte de Geneve | Vente | 537 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 20/06/2022 | 35 Rte de Geneve | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 06/06/2022 | Rte de Geneve | Vente | 412 m² de terrain | 196 000 € | — |
| 04/04/2022 | 10 Rte de Geneve | Maison, Dépendance | 160 m² | 440 000 € | 2 750 € |
| 28/01/2022 | 45 Rte de Geneve | Maison | 88 m² | 363 110 € | 4 126 € |
| 14/01/2022 | Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 160 m² | 500 000 € | — |
| 31/12/2021 | Rte de Geneve | Vente | 73 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 19/11/2021 | Rte de Geneve | Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 1 € | 0 € |
| 15/10/2021 | 40 Rte de Geneve | Appartement, Dépendance | 68 m² | 273 000 € | 4 015 € |
| 11/05/2021 | 40 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 65 m² | 215 000 € | — |
| 09/04/2021 | 8 Rte de Geneve | Maison, Dépendance | 138 m² | 447 000 € | 3 239 € |
| 25/01/2021 | Rte de Geneve | Appartement | 78 m² | 105 000 € | 1 346 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine de grands ensembles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 178,5 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2013Sitadel ; sur les 195 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | Permis de construire00137625A0015 | 18 Route de Genève | AE 24, AE 23, AE 231 | 42 logements, 2 851 m² | 2 006 m² | autorisé | NOVA |
| 27/07/2026 | Permis de construire00137625A0015 | 18 Route de Geneve | AE 231, AE 23, AE 24 | 2 851 m² | 2 006 m² | autorisé | NOVA |
| 29/12/2025 | Permis de construire00137625A0013 | 0046 Route de Geneve | AD 420, AD 666 | 67 logements, 4 031 m² | 18 326 m² | autorisé | LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE |
| 05/01/2023 | Permis de construire00137622A0007 | 0033 Route de Geneve | AC 574, AC 50, AC 572 | 13 logements, 944 m² | 882 m² | autorisé | SMB1 |
| 05/01/2023 | Permis de construire00137622A0007 | 0033 Route de Geneve | AC 574, AC 50, AC 572 | 944 m² | 882 m² | autorisé | SMB1 |
| 20/10/2022 | Déclaration préalable00137622A0097 | 42 Route de Geneve | AD 479 | — | 4 320 m² | terminé | IMMALDI ET COMPAGNIE |
| 21/07/2022 | Permis de construire00137622A0011 | 11 Route de Geneve | AC 594 | 1 logement, 140 m² | 412 m² | commencé | particulier |
| 06/07/2022 | Permis de construire00137622A0006 | 0010 Route de Geneve | AE 17, AE 253 | 1 logement, 161 m² | 2 024 m² | terminé | particulier |
| 14/03/2022 | Permis de construire00137621A0027 | 0010 Route de Geneve | AE 17 | 1 logement, 140 m² | 537 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2022 | Permis de construire00137621A0022 | 11 Route de Geneve | AC 594 | 1 logement, 110 m² | 412 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2019 | Permis de construire00137619A0009 | 39 Route de Geneve | AC 43, AC 260 | 8 logements, 258 m² | 938 m² | autorisé | ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG |
| 26/09/2019 | Permis de construire00137619A0009 | 39 Route de Geneve | AC 43, AC 260 | 258 m² | 938 m² | autorisé | ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG |
| 05/03/2019 | Permis de construire00137618A0018 | 1 Route de Geneve | AC 167, AC 168 | — | 950 m² | autorisé | LYON EST PISCINES |
| 03/07/2018 | Permis de construire00137618A0010 | 39 Route de Geneve | AC 260 | 5 logements, 41 m² | 803 m² | autorisé | DE LA COTIERE |
| 03/07/2018 | Permis de construire00137618A0010 | 39 Route de Geneve | AC 260 | 41 m² | 803 m² | autorisé | DE LA COTIERE |
| 09/02/2017 | Permis de construire00137616A0020 | 64 Route de Geneve | AD 167 | 1 logement | 221 m² | autorisé | particulier |
| 15/08/2013 | Permis de construire00137613A0009 | 32 Rte de Geneve | AE 526, AE 525 | 70 m² | 18 189 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2013 | Permis de construire00137613A0005 | 42 Rte de Geneve | AD 479 | 139 m² | 4 320 m² | autorisé | DIA FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi PPRct PPRmt _StMauriceDBnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Route de Genève 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 68,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Route de Genève 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 71 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Route de Genève 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 65,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 35 Route de Genève 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 76,7 m² | 2022 | C | C |
| maison, 63 Route de Genève 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 100,8 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 40 Route de Genève 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 103,8 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Route de Genève 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 106,1 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Route de Genève 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 39,8 m² | 2013 | C | C |
| maison, 45 Route de Genève 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 107 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 40 Route de Genève 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 63,7 m² | — | C | C |
| appartement, 71 Route de Genève 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 74,6 m² | 1975 | C | A |
| maison, 9 Route de Genève 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 117 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DU PLANTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | LES PLANS DE CESAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI PORZIO II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | CAPUCINE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 16 | SCI 3 S | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LGH DEVELOPPEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE BELLEY ARS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | LGH DEVELOPPEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | COMMUNE DE SAINT MAURICE DE BEYNOST | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | LGH DEVELOPPEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Société anonyme | propriétaire | 16 locaux |
| 35 | USCA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | DE LA COTIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI HERBELL | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 40 | SCI GC ST MAURICE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | SCI LE PANORAMIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | MARLEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | SCI IMMODENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | SCI ORTHOCORNALINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | SCI SERFIV IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE GIBEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | DE LA PIERRE BLANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | LGH DEVELOPPEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU GROUPE D4HABITATION LES FOLLI | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 46 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 bis | SCI NUNU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | PIZZA GRANDE RUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 74 | SCI CHEMIN DES BOTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 80 | DE GENEVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5222 | DE LA COTIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5224 | LGH DEVELOPPEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5229 | CAPUCINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5229 | COMMUNE DE SAINT MAURICE DE BEYNOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5237 | SCI DU PLANTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5263 | PIZZA GRANDE RUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5277 | SCI PORZIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5280 | ANTIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jacques PrévertpublicULIS
- Ecole maternelle Saint-Exupérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m254
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ALDI MARCHE (ALDI MARCHE)commerce
- ORSAC (ORSAC)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.