Impasse du Sermoraz, Beynost
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 230 à 4 520 €/m²
Une vente sur deux entre 3 230 et 4 520 €/m², huit sur dix entre 2 390 et 5 280 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 931 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 575 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Imp du Sermoraz | Appartement, Dépendance | 70 m² | 148 000 € | — |
| 26/05/2025 | 29 Imp du Sermoraz | Dépendance, Appartement | 69 m² | 199 950 € | — |
| 09/06/2023 | 29 Imp du Sermoraz | Dépendance, Appartement | 68 m² | 180 000 € | — |
| 19/01/2023 | 29 Imp du Sermoraz | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 19/10/2022 | 29 Imp du Sermoraz | Dépendance, Appartement | 80 m² | 266 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2021 | 29 Imp du Sermoraz | Dépendance, Appartement | 80 m² | 168 000 € | — |
| 29/04/2021 | 29 Imp du Sermoraz | Dépendance, Appartement | 69 m² | 193 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Servitude de mixité sociale · Densité : secteur 6 · PPRN - zone bleue constructible avec prescriptions. inondations par les crues torrentielles · …
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Périmétre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 178,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 413 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de mixité sociale
- Densité : secteur 6
- PPRN - zone bleue constructible avec prescriptions. inondations par les crues torrentielles
- Destinations et sous-destinations : Résidentiel
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmétre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2021 | Permis de construire00104321A0014 | 66 Impasse du Sermoraz | AL 532 | — | 6 350 m² | autorisé | SCI BEYNOST SPORTS |
| 25/07/2019 | Permis de construire00104319A0027 | 125 Impasse du Sermoraz | AL 171 | 1 logement, 111 m² | 571 m² | commencé | particulier |
| 20/02/2019 | Permis de construire00104318A0041 | 66 Impasse du Sermoraz | AL 532 | 290 m² | 6 350 m² | autorisé | CREMIEU SPORTS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi PPRct PPRmt_Beynostnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost | 86,4 m² | — | G | F |
| appartement, 29 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost | 82,3 m² | 1965 | E | E |
| maison, 47 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost | 107 m² | — | F | C |
| maison, 47 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost | 107 m² | — | F | C |
| maison, 75 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost | 92,5 m² | 1964 | G | G |
| appartement, 29 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost | 86,4 m² | — | G | F |
| maison, 207 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost | 112,2 m² | 2021 | B | A |
| maison, 207 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost | 112,5 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 29 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost | 82 m² | — | E | E |
| appartement, 29 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost | 82 m² | — | F | F |
| appartement, 29 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost | 68,1 m² | — | E | D |
| appartement, 29 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost | 67,4 m² | 1960 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 66 | FINAMUR | Société anonyme | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI BEYNOST SPORTS | Société civile immobilière | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 148 | SCI LES ARCADES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 246 | SCI ELH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 246 bis | SCI ELH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 246 quinquies | SCI ELH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 246 ter | SCI ELH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m118
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- POLTRONESOFA 'FRANCEcommerce
- APPRO AUTOMOBILES (APPRO AUTOMOBILES)commerce
- GROUPEMENT DE TAXIS RHONE ALPES (TRA)autres services
- KEZOautres services
- RELIANCEenseignement
- QUINC'IMMOimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.