Rue du Faubourg, La Boisse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 717 €/m²
7 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 58 Rue du Faubourg, 200 000 € le 26/08/2024.
2 100 à 5 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 424 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 619 €2 ventes
- 20223 325 €2 ventes
- 20234 178 €2 ventes
- 20242 778 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 447 Rue du Faubourg | Maison | 140 m² | 283 000 € | — |
| 21/07/2025 | 289 Rue du Faubourg | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 180 m² | 530 000 € | — |
| 26/08/2024 | 58 Rue du Faubourg | Maison, Dépendance | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
| 10/11/2023 | 569 Rue du Faubourg | Maison | 180 m² | 335 000 € | — |
| 30/10/2023 | 155 Rue du Faubourg | Maison, Dépendance | 90 m² | 268 300 € | 2 981 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2023 | 21 Rue du Faubourg | Maison | 80 m² | 430 000 € | 5 375 € |
| 25/11/2022 | Rue du Faubourg | Vente en l'état futur d'achèvement | 187 m² de terrain | 314 900 € | — |
| 15/11/2022 | 323 Rue du Faubourg | Maison | 119 m² | 349 000 € | 2 933 € |
| 25/10/2022 | Rue du Faubourg | Vente en l'état futur d'achèvement | 285 m² de terrain | 305 900 € | — |
| 05/09/2022 | Rue du Faubourg | Vente | 238 m² de terrain | 329 900 € | — |
| 01/09/2022 | Rue du Faubourg | Vente | 188 m² de terrain | 309 900 € | — |
| 31/08/2022 | Rue du Faubourg | Vente | 189 m² de terrain | 314 900 € | — |
| 26/07/2022 | 343 Rue du Faubourg | Appartement | 43 m² | 88 000 € | 2 047 € |
| 01/07/2022 | Rue du Faubourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 374 m² de terrain | 1 € | — |
| 01/07/2022 | Rue du Faubourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 355 m² de terrain | 213 200 € | — |
| 02/05/2022 | 499 Rue du Faubourg | Dépendance, Maison | 126 m² | 468 300 € | 3 717 € |
| 16/09/2021 | 21 Rue du Faubourg | Maison | 80 m² | 400 000 € | 5 000 € |
| 18/03/2021 | 385 Rue du Faubourg | Maison, Dépendance | 82 m² | 347 400 € | 4 237 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBLa zone UB a pour fonction principale l_habitat_Elle correspond a differents quartiers_en continuite avec la partie centrale de la ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
- Altitude, pente du terrain
- 191,5 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 225 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2022 | Permis de construire0010492200005 | 21 Rue du Faubourg | AD 145 | 4 logements, 170 m² | 932 m² | autorisé | DLB PROMOTION |
| 16/11/2020 | Permis de construire0010492000021 | Rue du Faubourg | AD 97, AD 96, AD 95 | 5 logements, 485 m² | 6 827 m² | terminé | AX'HOME |
| 16/04/2018 | Permis de construire0010491700020 | Rue du Faubourg | AE 362, AE 360, AE 342 | 9 logements, 828 m² | 2 317 m² | autorisé | ANTHEMA |
| 13/01/2017 | Permis de construire0010491600032 | 553 Rue du Faubourg | AE 642 | 1 logement, 94 m² | 371 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2016 | Permis de construire0010491600005 | 315 Rue du Faubourg | AD 103 | 1 logement, 126 m² | 573 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2014 | Permis de construire00104914A0007 | 544 Rue du Faubourg | AE 774 | 1 logement, 117 m² | 811 m² | commencé | particulier |
| 30/09/2013 | Permis de construire00104913A0015 | 373 Rue du Faubourg | AD 62P | 1 logement, 102 m² | 601 m² | commencé | particulier |
| 17/01/2013 | Permis de construire00104912A0018 | Rue du Faubourg | AE 539P, AE 229P | 1 logement, 115 m² | 886 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi et PPRmt_La Boissenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 346 Rue du Faubourg 01120 La Boisse | 90 m² | 2016 | C | A |
| maison, 516 Rue du Faubourg 01120 La Boisse | 63,8 m² | 1969 | D | D |
| maison, 553 Rue du Faubourg 01120 La Boisse | 90,1 m² | 2018 | C | C |
| maison, 305 Rue du Faubourg 01120 La Boisse | 68,3 m² | — | F | C |
| appartement, 343 Rue du Faubourg 01120 La Boisse | 40 m² | — | F | C |
| maison, 447 Rue du Faubourg 01120 La Boisse | 69,4 m² | — | E | E |
| maison, 21 Rue du Faubourg 01120 La Boisse | 72,9 m² | — | B | A |
| maison, 21 Rue du Faubourg 01120 La Boisse | 72,9 m² | — | B | A |
| maison, 21 Rue du Faubourg 01120 La Boisse | 35,5 m² | — | C | A |
| maison, 21 Rue du Faubourg 01120 La Boisse | 32,5 m² | — | C | A |
| maison, 21 Rue du Faubourg 01120 La Boisse | 87,7 m² | — | B | A |
| maison, 21 Rue du Faubourg 01120 La Boisse | 87,7 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 289 | ROBIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 476 | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 598 | SCI B2M FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5726 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE BRUNETpublic
- ECOLE MATERNELLE L'ENVOLpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.