Rue de la Cote du Moralay, Cessy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 749 €/m²
26 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 64 Rue de la Cote du Moralay, 210 000 € le 18/12/2025.
2 840 à 5 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 26 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 926 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 361 €2 ventes
- 20223 260 €9 ventes
- 20233 984 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 000 €11 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Dépendance, Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 18/12/2025 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Dépendance, Appartement | 86 m² | 335 000 € | 3 895 € |
| 11/12/2025 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Appartement, Dépendance | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 19/09/2025 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Dépendance, Appartement | 83 m² | 297 500 € | 3 584 € |
| 17/09/2025 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Dépendance, Appartement | 88 m² | 311 800 € | 3 543 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Dépendance, Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 15/07/2025 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Dépendance, Appartement | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 02/07/2025 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Dépendance, Appartement | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 26/06/2025 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Appartement, Dépendance | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 18/06/2025 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Dépendance, Appartement | 91 m² | 360 000 € | 3 956 € |
| 06/06/2025 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Dépendance, Appartement | 47 m² | 210 000 € | 4 468 € |
| 10/10/2023 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Appartement, Dépendance | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
| 23/08/2023 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Dépendance, Appartement | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
| 01/06/2023 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Dépendance, Appartement | 47 m² | 186 500 € | 3 968 € |
| 04/05/2023 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Dépendance, Appartement | 91 m² | 317 700 € | 3 491 € |
| 21/07/2022 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Dépendance, Appartement | 69 m² | 208 900 € | 3 028 € |
| 30/06/2022 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Dépendance, Appartement | 70 m² | 221 900 € | 3 170 € |
| 13/06/2022 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Dépendance, Appartement | 69 m² | 219 100 € | 3 175 € |
| 05/05/2022 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Dépendance, Appartement | 99 m² | 405 000 € | — |
| 21/04/2022 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Appartement, Dépendance | 69 m² | 219 100 € | 3 175 € |
| 07/04/2022 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Dépendance, Appartement | 69 m² | 230 000 € | 3 333 € |
| 01/04/2022 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Dépendance, Appartement | 47 m² | 185 000 € | 3 936 € |
| 01/04/2022 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Dépendance, Appartement | 91 m² | 299 800 € | 3 295 € |
| 17/03/2022 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Dépendance, Appartement | 82 m² | 270 600 € | 3 300 € |
| 14/02/2022 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Dépendance, Appartement | 77 m² | 251 000 € | 3 260 € |
| 02/12/2021 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Dépendance, Appartement | 49 m² | 176 500 € | 3 602 € |
| 04/11/2021 | 64 Rue de la Cote du Moralay | Dépendance, Appartement | 61 m² | 190 300 € | 3 120 € |
| 02/09/2021 | 108 Rue de la Cote du Moralay | Dépendance, Appartement | 90 m² | 615 000 € | — |
| 16/07/2021 | 85 Rue de la Cote du Moralay | Maison, Dépendance | 118 m² | 498 000 € | 4 220 € |
| 10/05/2021 | 85 Rue de la Cote du Moralay | Maison | 95 m² | 481 000 € | 5 063 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGm2Zone urbaine générale de densité moyenne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Limite agglomération RLPi · Zonage RLPi : Secteurs d habitat
- Altitude, pente du terrain
- 534,5 m · 5,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 888 kWh/an1 637 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2007
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 64a Rue de la Cote du Moralay 01170 Cessy | 87 m² | — | B | A |
| appartement, 64 Rue de la Cote du Moralay 01170 Cessy | 70,5 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 64b Rue de la Cote du Moralay 01170 Cessy | 82,5 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 64b Rue de la Cote du Moralay 01170 Cessy | 69,6 m² | — | C | A |
| maison, 85j Rue de la Cote du Moralay 01170 Cessy | 100,2 m² | 1997 | D | D |
| maison, 89 Rue de la Cote du Moralay 01170 Cessy | 310,4 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 64a Rue de la Cote du Moralay 01170 Cessy | 48 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 64b Rue de la Cote du Moralay 01170 Cessy | 86 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 64b Rue de la Cote du Moralay 01170 Cessy | 91 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 64b Rue de la Cote du Moralay 01170 Cessy | 86 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 64b Rue de la Cote du Moralay 01170 Cessy | 50 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 64a Rue de la Cote du Moralay 01170 Cessy | 47,7 m² | 2011 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 A | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 29 locaux |
| 64 bis | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 24 locaux |
| 64 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 64 A | SCI SIDESHOW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 64 bis | SCI SIDESHOW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 99 | SCI SALSA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE DU VERGERpublic
- Ecole élémentairepublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.