Chemin des Longes Rayes, Cessy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 800 €/m²
10 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 284 Che des Longes Rayes, 235 000 € le 15/12/2025.
5 100 €/m²
- Fourchette basse
- 3 640 €/m²
- Fourchette haute
- 6 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 100 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 4 970 €/m² en 2025). Soit 5 070 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 493 €2 ventes
- 20221 040 €2 ventes
- 20234 938 €3 ventes
- 20244 846 €1 vente
- 20255 464 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 284 Che des Longes Rayes | Dépendance, Appartement | 43 m² | 235 000 € | 5 465 € |
| 14/11/2025 | 335 Che des Longes Rayes | Local industriel. commercial ou assimilé | 340 m² | 300 000 € | 882 € |
| 30/07/2025 | 282 Che des Longes Rayes | Appartement, Dépendance | 65 m² | 355 000 € | 5 462 € |
| 19/06/2025 | 284 Che des Longes Rayes | Dépendance, Appartement | 42 m² | 269 000 € | — |
| 28/04/2025 | 284 Che des Longes Rayes | Dépendance, Appartement | 65 m² | 305 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 282 Che des Longes Rayes | Appartement, Dépendance | 65 m² | 315 000 € | 4 846 € |
| 29/11/2023 | 282 Che des Longes Rayes | Dépendance, Appartement | 61 m² | 324 750 € | 5 324 € |
| 07/07/2023 | 284 Che des Longes Rayes | Appartement, Dépendance | 66 m² | 285 000 € | — |
| 04/07/2023 | 282 Che des Longes Rayes | Dépendance, Appartement | 64 m² | 316 000 € | 4 938 € |
| 15/06/2023 | 284 Che des Longes Rayes | Dépendance, Appartement | 46 m² | 280 000 € | — |
| 11/05/2023 | 315 Che des Longes Rayes | Appartement | 95 m² | 287 000 € | 3 021 € |
| 08/09/2022 | 315 Che des Longes Rayes | Appartement | 129 m² | 77 500 € | 601 € |
| 29/08/2022 | 284 Che des Longes Rayes | Dépendance, Appartement | 62 m² | 285 000 € | — |
| 07/06/2022 | 315 Che des Longes Rayes | Appartement | 95 m² | 140 500 € | 1 479 € |
| 14/02/2022 | 282 Che des Longes Rayes | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/12/2021 | 282 Che des Longes Rayes | Dépendance, Appartement | 65 m² | 270 000 € | — |
| 22/10/2021 | 284 Che des Longes Rayes | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 22/10/2021 | 284 Che des Longes Rayes | Appartement, Dépendance | 42 m² | 210 196 € | — |
| 01/10/2021 | 282 Che des Longes Rayes | Appartement, Dépendance | 93 m² | 393 500 € | 4 231 € |
| 19/07/2021 | 282 Che des Longes Rayes | Appartement, Dépendance | 61 m² | 302 500 € | — |
| 07/07/2021 | 284 Che des Longes Rayes | Dépendance, Appartement | 88 m² | 390 210 € | — |
| 25/03/2021 | 36 Che des Longes Rayes | Dépendance, Maison | 215 m² | 845 650 € | 3 933 € |
| 23/03/2021 | 282 Che des Longes Rayes | Appartement | 65 m² | 309 000 € | 4 754 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGp1Zone urbaine générale à préserver
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zonage RLPi : Zones d activites strategiques · Limite agglomération RLPi
- Altitude, pente du terrain
- 523,8 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 889 kWh/an1 637 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 233 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage RLPi : Zones d activites strategiques
- Limite agglomération RLPi
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2022 | Permis de construire00107122B0004 | 0217 Chemin des Longes Rayes | AP 190 | 3 603 m² | — | autorisé | HOMELAIN |
| 12/06/2018 | Permis de construire00107118B0002 | 217 Chemi des Longes Rayes | AP 190 | 152 m² | 22 732 m² | autorisé | SCI LES LONGES RAYES |
| 30/06/2017 | Permis de construire00107116B0016 | Chemi des Longes Rayes | AP 147 | 61 logements, 4 306 m² | 24 611 m² | autorisé | SCEA DU GRAND ROMANS |
| 30/06/2017 | Permis de construire00107116B0018 | Chemi des Longes Rayes | AP 180, AP 147 | 123 logements, 9 163 m² | 38 970 m² | commencé | TRANSIMMO |
| 30/06/2017 | Permis de construire00107116B0018 | Chemi des Longes Rayes | AP 180, AP 147 | 9 163 m² | 38 970 m² | commencé | TRANSIMMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2007
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 282 Chemin des Longes Rayes 01170 Cessy | 42,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 284 Chemin des Longes Rayes 01170 Cessy | 78,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 284 Chemin des Longes Rayes 01170 Cessy | 42,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 284 Chemin des Longes Rayes 01170 Cessy | 42,4 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 284 Chemin des Longes Rayes 01170 Cessy | 43,6 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 284 Chemin des Longes Rayes 01170 Cessy | 61,5 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 284 Chemin des Longes Rayes 01170 Cessy | 62,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 282 Chemin des Longes Rayes 01170 Cessy | 66 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 131 Chemin des Longes Rayes 01170 Cessy | 79,8 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 284 Chemin des Longes Rayes 01170 Cessy | 42,6 m² | — | D | D |
| appartement, 336 Chemin des Longes Rayes 01170 Cessy | 86,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 336 Chemin des Longes Rayes 01170 Cessy | 64,8 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | GOLDEN ORROW | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 217 | SCI LES LONGES RAYES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 217 | COMMUNE DE CESSY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 303 | COMMUNE DE CESSY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 315 | RAKU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 335 | SYAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 336 | SA HLM LOGEMENT ALPES RHONE | Société anonyme | propriétaire | 21 locaux |
| 372 | SA HLM LOGEMENT ALPES RHONE | Société anonyme | propriétaire | 14 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 374 | SA HLM LOGEMENT ALPES RHONE | Société anonyme | propriétaire | 65 locaux |
| 374 | COMMUNE DE CESSY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 389 | BOURNONVILLE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 426 | COMMUNE DE CESSY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5001 | SCI STELITAL | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 5002 | LEDO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 8 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m100
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BOURNONVILLEconstruction
- SARL PORTITALconstruction
- L'ATELIER DE FLOarts et spectacles
- LEDOimmobilier
- MOBILE PNEUS CONCEPTcommerce
- AINTER DECOconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.