Rue de la Bergerie, Cessy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 148 €/m²
8 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 380 Rue de la Bergerie, 355 800 € le 27/08/2025.
5 400 €/m²
- Fourchette basse
- 3 860 €/m²
- Fourchette haute
- 7 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 5 465 €/m²), le quartier pour 19 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 287 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 4 970 €/m² en 2025). Soit 5 373 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 583 €1 vente
- 20225 000 €2 ventes
- 20235 066 €1 vente
- 20245 230 €1 vente
- 20255 537 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 380 Rue de la Bergerie | Dépendance, Appartement | 65 m² | 355 800 € | 5 474 € |
| 20/06/2025 | 36 Rue de la Bergerie | Appartement, Dépendance | 70 m² | 390 000 € | 5 571 € |
| 28/05/2025 | 454 Rue de la Bergerie | Dépendance, Appartement | 70 m² | 387 600 € | 5 537 € |
| 28/05/2025 | 454 Rue de la Bergerie | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
| 09/12/2024 | 36 Rue de la Bergerie | Appartement, Dépendance | 74 m² | 387 000 € | 5 230 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 36 Rue de la Bergerie | Appartement, Dépendance | 67 m² | 339 400 € | 5 066 € |
| 29/03/2023 | 36 Rue de la Bergerie | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 12/12/2022 | 178 Rue de la Bergerie | Dépendance, Appartement | 53 m² | 264 000 € | 4 981 € |
| 07/10/2022 | 178 Rue de la Bergerie | Dépendance, Appartement | 53 m² | 266 000 € | 5 019 € |
| 31/03/2021 | 36 Rue de la Bergerie | Appartement, Dépendance | 96 m² | 440 000 € | 4 583 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUCZone à urbaniser de centralité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - La Bergerie
- Informations
- 2Zonage RLPi : Centres-villes des communes du pôle administratif · Limite agglomération RLPi
- Altitude, pente du terrain
- 518,6 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 889 kWh/an1 637 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 233 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - La Bergerie
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage RLPi : Centres-villes des communes du pôle administratif
- Limite agglomération RLPi
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2021 | Permis de construire00107120B0013 | Rue de la Bergerie | AP 223, AP 230 | 47 logements, 3 670 m² | — | commencé | EUROPEAN HOMES 163 |
| 07/01/2021 | Permis de construire00107120B0014 | Rue de la Bergerie | AP 221, AP 219 | 95 logements, 6 731 m² | — | commencé | EUROPEAN HOMES 163 |
| 23/12/2020 | Permis de construire00107120B0015 | Rue de la Bergerie | AP 214, AP 218, AP 220 | 55 logements, 3 842 m² | — | commencé | EUROPEAN HOMES 163 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2007
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de la Bergerie 01170 Cessy | 86,2 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 36 Rue de la Bergerie 01170 Cessy | 69,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 36 Rue de la Bergerie 01170 Cessy | 67 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 36 Rue de la Bergerie 01170 Cessy | 70,2 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 36 Rue de la Bergerie 01170 Cessy | 67,4 m² | 2021 | C | C |
| appartement, Rue de la Bergerie 01170 Cessy | 54 m² | 2021 | C | C |
| appartement, Rue de la Bergerie 01170 Cessy | 67,5 m² | 2021 | C | C |
| appartement, Rue de la Bergerie 01170 Cessy | 115,6 m² | 2021 | C | C |
| appartement, Rue de la Bergerie 01170 Cessy | 66,9 m² | 2021 | C | C |
| appartement, Rue de la Bergerie 01170 Cessy | 69,4 m² | 2021 | C | C |
| appartement, Rue de la Bergerie 01170 Cessy | 67,2 m² | 2021 | C | C |
| appartement, Rue de la Bergerie 01170 Cessy | 83,8 m² | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 38 locaux |
| 36 | IN'LI AURA | Société anonyme | propriétaire | 12 locaux |
| 36 | NICOLAS THEVENON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 40 locaux |
| 50 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 4 locaux |
| 50 | SCI ARBUTHNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 83 | SCI C L FERNEY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 106 | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 17 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 136 | IN'LI AURA | Société anonyme | propriétaire | 8 locaux |
| 136 | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux |
| 136 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 4 locaux |
| 178 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 16 locaux |
| 234 | LE LOUISIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 380 | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 24 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 810 m, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 640 m, un médecin généraliste à 640 m, une pharmacie à 610 m, une crèche à 720 m, une école à 740 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | 8 | 460 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 740 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.