Route de Naz-dessus, Échenevex
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 463 €/m²
15 maisons mesurées ; 4 524 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 39 Rte de Naz Dessus, 532 070 € le 16/04/2025.
5 300 €/m²
- Fourchette basse
- 3 240 €/m²
- Fourchette haute
- 7 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 337 €/m²), le quartier pour 18 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 358 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 4 901 €/m² en 2025). Soit 5 265 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 482 €5 ventes
- 20225 332 €4 ventes
- 20235 480 €2 ventes
- 20245 412 €3 ventes
- 20255 485 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 39 Rte de Naz Dessus | Maison | 97 m² | 532 070 € | 5 485 € |
| 07/03/2025 | 24 Rte de Naz Dessus | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 731 m² | 955 000 € | — |
| 22/10/2024 | 39 Rte de Naz Dessus | Maison | 135 m² | 621 000 € | 4 600 € |
| 27/02/2024 | 199 Rte de Naz Dessus | Maison, Dépendance | 107 m² | 616 600 € | 5 763 € |
| 25/01/2024 | 39 Rte de Naz Dessus | Maison | 97 m² | 525 000 € | 5 412 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 193 Rte de Naz Dessus | Maison | 83 m² | 500 000 € | 6 024 € |
| 23/06/2023 | 39 Rte de Naz Dessus | Maison | 135 m² | 666 300 € | 4 936 € |
| 08/02/2023 | 556 Rte de Naz Dessus | Maison | 406 m² | 1 190 000 € | — |
| 05/12/2022 | 39 Rte de Naz Dessus | Maison | 135 m² | 702 000 € | 5 200 € |
| 09/09/2022 | 790 Rte de Naz Dessus | Maison | 108 m² | 590 000 € | 5 463 € |
| 11/08/2022 | 187 Rte de Naz Dessus | Maison | 98 m² | 575 000 € | 5 867 € |
| 29/07/2022 | 161 Rte de Naz Dessus | Maison | 159 m² | 780 000 € | 4 906 € |
| 08/06/2022 | 39 Rte de Naz Dessus | Dépendance, Appartement | 29 m² | 131 200 € | 4 524 € |
| 07/02/2022 | 39 Rte de Naz Dessus | Dépendance, Appartement | 28 m² | 131 200 € | 4 686 € |
| 27/09/2021 | 193 Rte de Naz Dessus | Maison | 83 m² | 455 000 € | 5 482 € |
| 03/09/2021 | 527 Rte de Naz Dessus | Maison | 342 m² | 700 000 € | — |
| 02/07/2021 | 39 Rte de Naz Dessus | Maison, Dépendance | 97 m² | 570 000 € | 5 876 € |
| 25/06/2021 | 39 Rte de Naz Dessus | Maison | 97 m² | 499 000 € | 5 144 € |
| 11/06/2021 | 177 Rte de Naz Dessus | Maison, Dépendance | 264 m² | 1 420 000 € | 5 379 € |
| 05/05/2021 | 39 Rte de Naz Dessus | Appartement, Dépendance | 43 m² | 189 000 € | 4 395 € |
| 14/01/2021 | 173 Rte de Naz Dessus | Maison | 200 m² | 1 139 500 € | 5 698 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 610,7 m · 7,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 748 kWh/an1 578 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2017Sitadel ; sur les 103 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | Déclaration préalable00115326B0022 | 712 Route de Naz-Dessus | AR 29, AR 30 | — | 1 453 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2023 | Permis de construire00115323B0011 | 39 Route de Naz-Dessus | AP 106, AP 123 | 1 logement | 365 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2023 | Permis de construire00115323B0012 | 0039 Route de Naz Dessus | AP 107, AP 124 | 1 logement, 140 m² | 365 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2018 | Permis de construire00115318B0004 | Route de Naz-Dessus | AR 66, AR 64 | 4 logements, 359 m² | 629 m² | commencé | LORI |
| 26/01/2018 | Permis de construire00115317B0017 | Route de Naz-Dessus | AR 66 | 1 logement | 423 m² | commencé | LORI |
| 07/07/2017 | Permis de construire00115317B0009 | Route de Naz-Dessus | AR 66P, AR 67P | 1 logement, 127 m² | 469 m² | annulé | LORI |
| 07/07/2017 | Permis de construire00115317B0010 | Route de Naz-Dessus | AR 66P, AR 67P | 1 logement, 127 m² | 581 m² | annulé | LORI |
| 03/07/2017 | Permis de construire00115317B0007 | Route de Naz-Dessus | AR 66P | 2 logements, 116 m² | 423 m² | annulé | LORI |
| 19/06/2017 | Permis de construire00115317B0005 | Route de Naz-Dessus | AR 66P, AR 64P | 4 logements, 266 m² | 629 m² | annulé | LORI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 318 Route de Naz-dessus 01170 Échenevex | 173,5 m² | — | C | A |
| maison, Route de Naz-dessus 01170 Échenevex | 97,2 m² | 2012 | B | A |
| appartement, Route de Naz-dessus 01170 Échenevex | 47,6 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 546 Route de Naz-dessus 01170 Échenevex | 67,9 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 546 Route de Naz-dessus 01170 Échenevex | 58,3 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 546 Route de Naz-dessus 01170 Échenevex | 46,1 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 546 Route de Naz-dessus 01170 Échenevex | 60,7 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 546 Route de Naz-dessus 01170 Échenevex | 47,2 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 546 Route de Naz-dessus 01170 Échenevex | 67,9 m² | 2013 | A | A |
| immeuble, 546 Route de Naz-dessus 01170 Échenevex | — | 2013 | B | A |
| appartement, 546 Route de Naz-dessus 01170 Échenevex | 60,7 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 39 Route de Naz-dessus 01170 Échenevex | 58 m² | 2013 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | PAVIGALY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 512 | IN'LI AURA | Société anonyme | propriétaire | 9 locaux |
| 546 | IN'LI AURA | Société anonyme | propriétaire | 17 locaux |
| 711 | SCI LAMY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 780 | DE L'OREE DU BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,9 km, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 2,7 km, un médecin généraliste à 2,9 km, une pharmacie à 2,9 km, une crèche à 2,7 km, une école à 640 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | — | 2,7 km |
| Boucherie | — | 3,8 km |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,9 km |
| Pharmacie | — | 2,9 km |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m18
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DE L'OREE DU BOISimmobilier
- L'HOTEL DU NORDhébergement et restauration
- MR RACINGcommerce
- BASTIDES & OLIVIERSimmobilier
- AUBERGE DES CHASSEURShébergement et restauration
- EARL MARAICHERS GESSIENS (EARL MARAICHERS GESSIEN)agriculture
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.