Avenue Francis Blanchard, Gex
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 884 €/m²
33 appartements mesurés. 72 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 882 Av Francis Blanchard, 235 000 € le 22/12/2025.
4 680 à 5 980 €/m²
Une vente sur deux entre 4 680 et 5 980 €/m², huit sur dix entre 3 830 et 6 990 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 33 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 285 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 784 €15 ventes
- 20224 658 €12 ventes
- 20234 734 €18 ventes
- 20244 764 €11 ventes
- 20255 341 €16 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 882 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 44 m² | 235 000 € | 5 341 € |
| 24/10/2025 | 882 Av Francis Blanchard | Appartement, Dépendance | 42 m² | 238 000 € | 5 667 € |
| 24/09/2025 | 884 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 42 m² | 215 000 € | 5 119 € |
| 24/07/2025 | 884 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 43 m² | 211 000 € | 4 907 € |
| 27/06/2025 | 245 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 70 m² | 325 000 € | — |
Afficher les 67 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 882 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 68 m² | 290 000 € | — |
| 19/06/2025 | 882 Av Francis Blanchard | Appartement, Dépendance | 42 m² | 240 000 € | 5 714 € |
| 18/06/2025 | 882 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 67 m² | 315 000 € | — |
| 02/06/2025 | 247 Av Francis Blanchard | Appartement, Dépendance | 47 m² | 225 000 € | — |
| 28/05/2025 | 882 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 42 m² | 240 000 € | 5 714 € |
| 26/05/2025 | 245 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 70 m² | 335 000 € | — |
| 16/05/2025 | 245 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 88 m² | 430 000 € | — |
| 12/03/2025 | 886 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 44 m² | 235 000 € | 5 341 € |
| 10/03/2025 | 884 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 43 m² | 251 000 € | — |
| 17/02/2025 | 245 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 70 m² | 370 000 € | — |
| 06/01/2025 | 532 Av Francis Blanchard | Maison | 130 m² | 590 000 € | 4 538 € |
| 08/11/2024 | 884 Av Francis Blanchard | Appartement, Dépendance | 43 m² | 210 000 € | 4 884 € |
| 18/10/2024 | 884 Av Francis Blanchard | Appartement, Dépendance | 43 m² | 225 000 € | 5 233 € |
| 27/08/2024 | 882 Av Francis Blanchard | Appartement, Dépendance | 37 m² | 170 000 € | 4 595 € |
| 27/08/2024 | 26 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 101 m² | 355 400 € | 3 519 € |
| 19/07/2024 | 886 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 68 m² | 292 000 € | — |
| 12/07/2024 | 882 Av Francis Blanchard | Appartement, Dépendance | 42 m² | 195 000 € | 4 643 € |
| 30/05/2024 | 532 Av Francis Blanchard | Maison | 130 m² | 625 000 € | 4 808 € |
| 07/05/2024 | 18 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 47 m² | 193 000 € | — |
| 27/02/2024 | 480 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 78 m² | 347 700 € | — |
| 14/02/2024 | 886 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 41 m² | 223 500 € | — |
| 17/01/2024 | 882 Av Francis Blanchard | Appartement, Dépendance | 37 m² | 185 000 € | 5 000 € |
| 12/12/2023 | 882 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 60 m² | 288 550 € | 4 809 € |
| 07/11/2023 | 882 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 44 m² | 225 000 € | 5 114 € |
| 30/10/2023 | 18 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 52 m² | 189 900 € | — |
| 08/09/2023 | 247 Av Francis Blanchard | Appartement, Dépendance | 89 m² | 385 000 € | — |
| 18/08/2023 | 886 Av Francis Blanchard | Appartement, Dépendance | 67 m² | 325 000 € | 4 851 € |
| 17/08/2023 | 245 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 88 m² | 447 250 € | 5 082 € |
| 19/07/2023 | 532 Av Francis Blanchard | Appartement, Dépendance | 58 m² | 206 000 € | 3 552 € |
| 19/07/2023 | 245 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 70 m² | 320 000 € | — |
| 11/07/2023 | 46 Av Francis Blanchard | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 97 500 € | 2 786 € |
| 23/06/2023 | 882 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 44 m² | 205 000 € | 4 659 € |
| 23/06/2023 | 26 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 49 m² | 173 000 € | — |
| 07/06/2023 | 886 Av Francis Blanchard | Appartement, Dépendance | 67 m² | 335 000 € | — |
| 26/05/2023 | 886 Av Francis Blanchard | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 07/04/2023 | 532 Av Francis Blanchard | Appartement, Dépendance | 55 m² | 242 130 € | — |
| 08/02/2023 | 249 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 46 m² | 185 000 € | 4 022 € |
| 31/01/2023 | 245 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 88 m² | 410 000 € | 4 659 € |
| 16/01/2023 | 482 Av Francis Blanchard | Appartement, Dépendance | 76 m² | 345 000 € | — |
| 10/01/2023 | 18 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 50 m² | 217 550 € | — |
| 22/12/2022 | 245 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 47 m² | 221 000 € | — |
| 25/11/2022 | 886 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 88 m² | 390 000 € | 4 432 € |
| 29/08/2022 | 18 Av Francis Blanchard | Appartement | 102 m² | 335 000 € | 3 284 € |
| 19/07/2022 | 884 Av Francis Blanchard | Appartement, Dépendance | 42 m² | 210 000 € | 5 000 € |
| 01/06/2022 | 480 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 90 m² | 390 000 € | 4 333 € |
| 02/05/2022 | 882 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 42 m² | 222 600 € | 5 300 € |
| 02/05/2022 | 886 Av Francis Blanchard | Appartement, Dépendance | 41 m² | 204 000 € | 4 976 € |
| 31/03/2022 | 884 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 43 m² | 206 700 € | 4 807 € |
| 31/03/2022 | 245 Av Francis Blanchard | Appartement, Dépendance | 47 m² | 212 000 € | — |
| 18/03/2022 | 245 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 32 m² | 149 000 € | — |
| 28/02/2022 | 886 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 62 m² | 280 000 € | — |
| 05/02/2022 | 882 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 61 m² | 275 000 € | 4 508 € |
| 12/10/2021 | 480 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 92 m² | 385 000 € | — |
| 30/09/2021 | 482 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 53 m² | 218 000 € | — |
| 24/09/2021 | 82 Av Francis Blanchard | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 300 000 € | — |
| 22/07/2021 | 482 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 103 m² | 414 000 € | — |
| 20/07/2021 | 884 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 91 m² | 375 000 € | — |
| 30/06/2021 | 26 Av Francis Blanchard | Appartement, Dépendance | 41 m² | 110 000 € | 2 683 € |
| 07/06/2021 | 247 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 70 m² | 349 000 € | — |
| 01/06/2021 | 884 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 43 m² | 210 000 € | 4 884 € |
| 17/05/2021 | 482 Av Francis Blanchard | Appartement, Dépendance | 75 m² | 335 000 € | — |
| 30/04/2021 | 245 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 71 m² | 297 900 € | — |
| 30/04/2021 | 245 Av Francis Blanchard | Dépendance, Appartement | 70 m² | 360 700 € | 5 153 € |
| 28/04/2021 | 480 Av Francis Blanchard | Appartement, Dépendance | 90 m² | 380 000 € | — |
| 21/04/2021 | 882 Av Francis Blanchard | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 15/01/2021 | 26 Av Francis Blanchard | Appartement | 49 m² | 118 000 € | 2 408 € |
| 07/01/2021 | 46 Av Francis Blanchard | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 75 000 € | 2 143 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGa1Zone urbaine générale lelong des grands axes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zonage RLPi : Centres-villes des communes du pôle administratif · Limite agglomération RLPi
- Altitude, pente du terrain
- 589,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 877 kWh/an1 630 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 291 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage RLPi : Centres-villes des communes du pôle administratif
- Limite agglomération RLPi
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2018 | Permis de construire00117317J1039 | 849 Avenue Francis Blanchard | AM 97, AM 4, AM 98 | 36 logements, 1 921 m² | 2 013 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2017 | Permis de construire00117317J1023 | 857 Avenu Francis Blanchard | AM 4 | 1 logement, 147 m² | 1 260 m² | annulé | G2T.IMMO |
| 18/10/2017 | Permis de construire00117317J1022 | 857 Avenu Francis Blanchard | AM 4 | 1 logement, 51 m² | 1 260 m² | annulé | particulier |
| 09/04/2015 | Déclaration préalable00117315J9032 | 0686 Av Francis Blanchard | AP 162, AP 161, AP 160 | 17 m² | 8 000 m² | autorisé | SOCIETE DES GARAGES MODERNES HUSSON SA |
| 18/11/2013 | Déclaration préalable00117313J9090 | Avenu Francis Blanchard | AP 67 | 7 m² | 3 620 m² | autorisé | ELECTRICITE DE FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 72 Avenue Francis Blanchard 01170 Gex | 50 m² | 1950 | F | C |
| appartement, 480 Avenue Francis Blanchard 01170 Gex | 92,5 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 245 Avenue Francis Blanchard 01170 Gex | 107,8 m² | 2008 | C | C |
| maison, 506 Avenue Francis Blanchard 01170 Gex | 165,2 m² | 1949 | E | E |
| immeuble, 480 Avenue Francis Blanchard 01170 Gex | — | 2007 | D | D |
| immeuble, 480 Avenue Francis Blanchard 01170 Gex | — | 2007 | C | C |
| immeuble, 480 Avenue Francis Blanchard 01170 Gex | — | 2007 | C | C |
| appartement, 884 Avenue Francis Blanchard 01170 Gex | 89,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 72 Avenue Francis Blanchard 01170 Gex | 41,5 m² | 1937 | F | C |
| appartement, 880 Avenue Francis Blanchard 01170 Gex | 61,4 m² | 2014 | D | D |
| appartement, Avenue Francis Blanchard 01170 Gex | 63,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 867 Avenue Francis Blanchard 01170 Gex | 40,9 m² | 2020 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | COMMUNE DE GEX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | G2T IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | IMMOGEN01 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | MAX-JACQUET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 82 | COMMUNE DE GEX | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 243 | SCI GAIUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 243 | SCP 01 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 245 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 245 | TCTG | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 245 | SCP 01 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 247 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 249 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 447 | PREBAILLY III | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 480 | LES NOYERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 482 | SCI LA RENAISIENE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 541 | NOTIMMO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 686 | QUATRE POSES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 10 parcelles non bâties |
| 686 | SOCIETE DES GARAGES MODERNES HUSSON SA | Société anonyme | emphytéote | 4 locaux et 10 parcelles non bâties |
| 686 | COMMUNE DE GEX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 831 | OGF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 831 | SCI DMD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 867 | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 16 locaux |
| 867 | SCI LA MEUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 880 | SA HLM LOGEMENT ALPES RHONE | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 880 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 882 | ADMEA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 882 | MAGS-NADS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 882 | SCI PERNAOUT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 882 | LA QUINCAILLERIE DU LEMAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 882 | RACS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 886 | SCI DELTA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Ecole élémentaire Les Vertes Campagnespublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.