Rue Neuve, Montluel
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 523 €/m²
16 maisons mesurés ; 2 215 €/m² pour un appartement, 8 ventes. 31 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 503 Rue Neuve, 100 000 € le 30/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 503 Rue Neuve | Maison | 35 m² | 100 000 € | 2 857 € |
| 31/01/2025 | 223 Rue Neuve | Appartement, Dépendance | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 24/09/2024 | 50 Rue Neuve | Appartement | 111 m² | 210 000 € | — |
| 01/08/2024 | 376 Rue Neuve | Maison | 90 m² | 290 000 € | 3 222 € |
| 05/04/2024 | 423 Rue Neuve | Appartement | 40 m² | 104 000 € | 2 600 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | 419 Rue Neuve | Appartement | 46 m² | 95 000 € | 2 065 € |
| 01/02/2024 | 84 Rue Neuve | Maison | 58 m² | 172 000 € | 2 966 € |
| 28/08/2023 | 419 Rue Neuve | Appartement | 46 m² | 125 000 € | 2 717 € |
| 10/02/2023 | 216 Rue Neuve | Maison | 65 m² | 129 000 € | 1 985 € |
| 16/01/2023 | 109 Rue Neuve | Maison | 120 m² | 251 500 € | 2 096 € |
| 09/01/2023 | 72 Rue Neuve | Dépendance, Maison | 102 m² | 197 500 € | 1 936 € |
| 02/08/2022 | 227 Rue Neuve | Appartement, Dépendance | 49 m² | 96 860 € | 1 977 € |
| 01/07/2022 | 419 Rue Neuve | Appartement | 132 m² | 220 000 € | — |
| 20/06/2022 | 105 Rue Neuve | Maison | 64 m² | 213 500 € | 3 336 € |
| 07/06/2022 | 376 Rue Neuve | Dépendance | 76 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 16/05/2022 | 437 Rue Neuve | Maison | 96 m² | 282 000 € | 2 938 € |
| 31/03/2022 | 447 Rue Neuve | Appartement | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 18/03/2022 | 190 Rue Neuve | Maison | 83 m² | 230 000 € | 2 771 € |
| 10/03/2022 | 190 Rue Neuve | Maison | 105 m² | 279 000 € | 2 657 € |
| 27/01/2022 | 62 Rue Neuve | Dépendance, Appartement | 24 m² | 94 000 € | — |
| 11/01/2022 | 227 Rue Neuve | Appartement, Dépendance | 106 m² | 90 000 € | — |
| 25/11/2021 | 240 Rue Neuve | Maison | 51 m² | 130 000 € | 2 549 € |
| 30/08/2021 | 251 Rue Neuve | Appartement, Dépendance | 55 m² | 154 000 € | 2 800 € |
| 22/07/2021 | 444 Rue Neuve | Maison | 110 m² | 274 520 € | 2 496 € |
| 07/07/2021 | 488 Rue Neuve | Maison | 115 m² | 276 500 € | 2 404 € |
| 15/06/2021 | 465 Rue Neuve | Maison | 125 m² | 178 870 € | 1 431 € |
| 09/06/2021 | 200 Rue Neuve | Maison | 120 m² | 235 730 € | 1 964 € |
| 19/04/2021 | 395 Rue Neuve | Maison | 63 m² | 125 000 € | 1 984 € |
| 03/03/2021 | 72 Rue Neuve | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 273 m² | 130 000 € | — |
| 01/03/2021 | 9 Rue Neuve | Appartement, Dépendance | 63 m² | 100 000 € | 1 587 € |
| 16/02/2021 | 9 Rue Neuve | Local industriel. commercial ou assimilé | 29 m² | 118 500 € | 4 086 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAvbCentre historique de la ville basse
Montluel. L'adresse est dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Montluel · Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 199,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 811 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 197 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Montluel
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2026 | Permis de construire00126225M0017 | 300 Rue Neuve | AB 421, AB 652 | 13 logements, 63 m² | 1 493 m² | commencé | ARKAD IMMOBILIER |
| 27/05/2021 | Déclaration préalable00126221M0048 | 395 Rue Neuve | AB 430 | — | 60 m² | autorisé | R.F 07 |
| 13/01/2020 | Permis de construire0012621900015 | 376 Rue Neuve | AB 414 | 1 logement, 36 m² | 76 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/10/2014
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi et PPRmt_Montluelnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 360 Rue Neuve 01120 Montluel | 82 m² | — | E | B |
| appartement, 475 Rue Neuve 01120 Montluel | 58 m² | — | C | B |
| appartement, 40 Rue Neuve 01120 Montluel | 74 m² | — | C | B |
| maison, 474 Rue Neuve 01120 Montluel | 100,1 m² | — | C | C |
| appartement, 143 Rue Neuve 01120 Montluel | 164,9 m² | — | D | D |
| immeuble, 62 Rue Neuve 01120 Montluel | — | — | C | B |
| appartement, 206 Rue Neuve 01120 Montluel | 54,3 m² | — | C | C |
| maison, 465 Rue Neuve 01120 Montluel | 105,9 m² | — | D | D |
| maison, 498 Rue Neuve 01120 Montluel | 107,8 m² | — | E | E |
| maison, 503 Rue Neuve 01120 Montluel | 31,6 m² | — | G | C |
| appartement, 230 Rue Neuve 01120 Montluel | 41,8 m² | — | C | A |
| appartement, 433 Rue Neuve 01120 Montluel | 85 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | BELIAMEN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 22 | LAURE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 145 | SCI J P A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 239 | SCI NEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 321 | COMMUNE DE MONTLUEL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 369 | MOULIN DE L'ANGE MALISSARD PERE ET FILS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 376 | SCI FBLB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 385 | MOULIN DE L'ANGE MALISSARD PERE ET FILS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 395 | R F 07 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 402 | SCI REIK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5755 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 5755 | COMMUNE DE MONTLUEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montluelgare voyageurs et fret322 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Émile CizainpublicULIS
- Ecole élémentaire Alphonse DaudetpublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paulprivé
- Ecole primaire Saint-Exupérypublic
- Institut Médico-Educatif La Côtièreprivé
Entreprises domiciliées à 200 m855
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.