Cadastre de Montluel
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INSEE01262Code postal 011206 895 habitants168 voies et 1 928 adressesPlan local d'urbanisme, Montluel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 521 €/m²
Médiane de 62 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 133 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 967 à 2 521 €/m².
- 20191 969 €58 ventes
- 20202 530 €69 ventes
- 20212 440 €85 ventes
- 20222 707 €61 ventes
- 20232 672 €52 ventes
- 20242 404 €32 ventes
- 20252 521 €62 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 521 € | 62 |
| 2024 | 2 404 € | 32 |
| 2023 | 2 672 € | 52 |
| 2022 | 2 707 € | 61 |
| 2021 | 2 440 € | 85 |
| 2020 | 2 530 € | 69 |
| 2019 | 1 969 € | 58 |
| 2018 | 1 922 € | 57 |
| 2017 | 1 974 € | 52 |
| 2016 | 1 993 € | 41 |
| 2015 | 1 803 € | 33 |
| 2014 | 1 967 € | 28 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de la Maladière3 462 €/m² · 13 ventes
- Faubourg de Lyon3 288 €/m² · 18 ventes
- Route de Jons3 254 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Gare3 206 €/m² · 13 ventes
- Allée des Saules3 078 €/m² · 30 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Grande Rue39 ventes · 2 250 €/m²
- Allée des Saules30 ventes · 3 078 €/m²
- Rue des Peupliers30 ventes · 1 679 €/m²
- Boulevard de la Sereine23 ventes · 2 403 €/m²
- Faubourg de Lyon18 ventes · 3 288 €/m²
3 466 €/m²
Médiane de 39 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 133 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 2 469 à 3 466 €/m².
- 20192 540 €56 ventes
- 20202 754 €54 ventes
- 20212 933 €51 ventes
- 20223 359 €50 ventes
- 20232 634 €24 ventes
- 20243 237 €27 ventes
- 20253 466 €39 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 466 € | 39 |
| 2024 | 3 237 € | 27 |
| 2023 | 2 634 € | 24 |
| 2022 | 3 359 € | 50 |
| 2021 | 2 933 € | 51 |
| 2020 | 2 754 € | 54 |
| 2019 | 2 540 € | 56 |
| 2018 | 2 611 € | 31 |
| 2017 | 2 496 € | 44 |
| 2016 | 2 473 € | 26 |
| 2015 | 2 376 € | 38 |
| 2014 | 2 469 € | 27 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Montée du Chemin Neuf3 980 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Fabrique3 695 €/m² · 6 ventes
- Route de Jailleux3 694 €/m² · 7 ventes
- Chemin du Casard3 612 €/m² · 5 ventes
- Allée du Tresset3 569 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Neuve17 ventes · 2 523 €/m²
- Route de Jailleux7 ventes · 3 694 €/m²
- Montée du Chemin Neuf7 ventes · 3 980 €/m²
- Les Ecorchats7 ventes · 3 500 €/m²
- Rue des Ecorchats6 ventes · 2 725 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,34 €/m²entre 10,90 et 16,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 694 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 11,20 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 33 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 15,87 €/m²entre 12,68 et 19,87 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,43 €/m²entre 9,97 et 15,50 €/m²
- Maison
- 13,71 €/m²entre 10,40 et 18,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 694 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 587 € pour 37 m², 3 pièces et plus 895 € pour 72 m², maison 1 261 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontluel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montluel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montluel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi et PPRmt_Montluelnaturel
Taxe foncière à Montluel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,27 %
Commune 29,47 %, intercommunalité 1,80 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,08 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,65 points. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 0,5 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,51 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,57 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,08 points27,19 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 0,5 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,51 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,19 % | 7,65 % |
| 2021 | 27,19 % | 8,10 % |
| 2022 | 27,97 % | 9,10 % |
| 2023 | 30,27 % | 9,10 % |
| 2024 | 31,27 % | 9,10 % |
| 2025 | 31,27 % | 10,30 % |
En 2020 : 12,50 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 0,72 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Côtière à Montluel.
Les voies de Montluel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Tresset18
- Avenue de la Gare54
- Chemin de Boiron17
- Chemin de la Maladière21
- Chemin de la Pierre33
- Chemin de la Ville Haute34
- Chemin des Bruyeres26
- Chemin des Moines20
- Chemin du Bief19
- Chemin du Casard30
- Chemin du Castel17
- Chemin du Glacis33
- Chemin du Village18
- Faubourg de Lyon59
- Grande Rue113
- Lotissement la Cote Chaude19
- Lotissement le Vieux Moulin24
- Lotissement le Village21
- Montée du Chemin Neuf54
- Promenade des Tilleuls21
- Quai des Remparts39
- Route de Jailleux51
- route de Saint-André de Corcy26
- Rue de la Fabrique41
- Rue des Ecorchats36
- Rue du College18
- Rue Henri Nallier35
- Rue Neuve94
- Rue Notre Dame des Marais20
- Rue Pied des Vignes32
- Allée Bellevue16
- allée Césaire Nivière1
- allée de bois Mayet2
- allée de Cossieux1
- Allée de l'Ecluse5
- Allée de la Bergerie7
- Allée de la Chatellenie6
- Allee de la Fontaine12
- allée de la Saulsaie4
- allée de montessuy1
- Allée des Albanières11
- Allée des Bleuets4
- Allée des Ecorchats9
- Allée des Entremonts8
- Allée des Hortensias4
- Allee des Jonquilles2
- Allée des Lilas10
- Allee des Muguets3
- Allée des Primevères2
- Allée des Roseaux5
- Allée des Saules16
- allée du bois carré1
- allée du Ferrier2
- Allee du Parc7
- allée du Saubertier3
- allée Henri Bonnet5
- allée Marcelle Jury2
- Ancienne Route de Nievroz12
- Av l’Industrie1
- Avenue d’Ostfildern3
- Avenue des Platanes8
- Avenue des Pres Seigneurs6
- Avenue Pierre Cormoreche3
- Boulevard de la Sereine9
- Che de la Plaine2
- chemin de fructivert3
- Chemin de Gabet4
- Chemin de l’Ecole9
- Chemin de l’Etang des Pres4
- Chemin de la Mairie4
- chemin de la Montanière3
- Chemin de la Philippiere4
- Chemin de la Portelle1
- Chemin de la Prairie11
- chemin de la Rondée1
- Chemin des Albanières16
- chemin des alouettes1
- Chemin des Prés Seigneurs6
- chemin du barrât4
- chemin du bois des vignes1
- Chemin du Calice16
- chemin du camp Didier1
- Chemin du Montet8
- chemin du parc Romanèche4
- Chemin du Pont Qui Bruit1
- Chemin du Puits7
- Chemin Henri IV15
- Cours Condé14
- Cours de la Portelle3
- Cours des Augustins3
- Faubourg Montbreval17
- impasse de l'école1
- Impasse de l'Ecu3
- impasse de la chapelle4
- Impasse de la Dombes5
- Impasse des Acacias3
- impasse des alouettes5
- Impasse des Framboisiers2
- Impasse des Jardins du Village10
- Impasse des Mesanges3
- Impasse des Tourterelles4
- impasse du bon logis4
- Impasse du Four7
- Impasse du Marche4
- Impasse du Moulin5
- Impasse du Treve6
- Impasse Guillebaudet2
- Impasse Pre Laval4
- Lot les Terrasses de l’Avoux10
- LOT. Le Vallon Montée de la Gentille3
- Lotissement Castel Pieranne15
- Lotissement l’Oree du Bois8
- Lotissement Le Casard10
- lotissement Le Lavoir5
- Lotissement le Morencin15
- Lotissement les Bruyeres15
- Lotissement les Tourterelles15
- montée de la garde2
- Montee de la Gentille17
- Montée Saint Barthélémy3
- Passage Bizet1
- Passage de l'Arc7
- Passage de l’Escot9
- Passage de la Couronne3
- Passage du Moulin1
- Passage du Torrent8
- Passage Saint Etienne3
- Passage sous la Voute4
- Passage Trou Madame2
- Place Carnot16
- Place Charles Souchon1
- Place de l’Eglise7
- Place de la Gare7
- Place de la Ville Haute6
- Place des Tilleuls10
- place du château2
- Route de Jons9
- route de La Boisse1
- route de la passe2
- route de Meximieux11
- route de Romanèche10
- route de saint-marcel4
- Route de Sainte Croix11
- Route de Thil10
- route du Chanet5
- route du Tremblay6
- Rue Birolle des Marais9
- rue colonel arnaud beltrame4
- Rue de l'Horloge11
- Rue de l'Industrie1
- Rue de l'Orangerie6
- Rue de la Plaine4
- Rue de la Tuilerie4
- Rue des Arnaudieres13
- Rue des Justes Parmi l'Nations6
- Rue des Marronniers9
- Rue des Peupliers12
- Rue des Valets5
- Rue du Commandant Michel Bacheley2
- Rue du Marche9
- Rue du Torrent11
- Rue du Treve15
- Rue Entre 2 Murs8
- Rue Guillebaudet5
- Rue Paul Chabas11
- Rue Poizat14
- Rue Puits Pirollet12
- Rue Simondy14
Autres communes du département
Ain