Promenade des Tilleuls, Montluel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 424 €/m²
3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 108 Prom des Tilleuls, 220 100 € le 26/02/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 164 Prom des Tilleuls | Maison | 50 m² | 78 048,61 € | 1 561 € |
| 27/03/2025 | 80 Prom des Tilleuls | Appartement, Dépendance | 55 m² | 100 000 € | — |
| 26/02/2024 | 108 Prom des Tilleuls | Appartement, Dépendance | 84 m² | 220 100 € | 2 620 € |
| 15/12/2022 | 164 Prom des Tilleuls | Maison | 50 m² | 308 000 € | 6 160 € |
| 19/05/2021 | 108 Prom des Tilleuls | Appartement, Dépendance | 92 m² | 223 000 € | 2 424 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2021 | 140 Prom des Tilleuls | Appartement | 71 m² | 147 000 € | 2 070 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAvbCentre historique de la ville basse
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Montluel · Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 198,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 197 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Montluel
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2021 | Permis de construire00126221M0009 | 85 Promenade des Tilleuls | AC 386, AC 385, AC 380 | 108 m² | 11 425 m² | terminé | MAISON DE RETRAITE DE MONTLUEL |
| 29/01/2020 | Déclaration préalable00126220M0003 | 98 Promenade des Tilleuls | AB 440 | 3 logements | 197 m² | autorisé | particulier |
| 11/12/2017 | Déclaration préalable00126217M0088 | 140 Promenade des Tilleuls | AB 446 | 1 logement | 426 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2014 | Permis de construire00126214A0003 | 85 Promenade des Tilleuls | AC 380, AC 374, AC 144 | 50 m² | 12 027 m² | autorisé | MAISON DE RETRAITE DE MONTLUEL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/10/2014
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi et PPRmt_Montluelnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Promenade des Tilleuls 01120 Montluel | 95,5 m² | — | E | C |
| appartement, 58 Promenade des Tilleuls 01120 Montluel | 84 m² | — | D | D |
| maison, 72 Promenade des Tilleuls 01120 Montluel | 135 m² | 1948 | D | D |
| maison, 44 Promenade des Tilleuls 01120 Montluel | 33,3 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 98 Promenade des Tilleuls 01120 Montluel | 80,7 m² | — | E | B |
| appartement, 98 Promenade des Tilleuls 01120 Montluel | 83 m² | — | E | B |
| appartement, 80 Promenade des Tilleuls 01120 Montluel | 55,7 m² | — | E | E |
| maison, 122 Promenade des Tilleuls 01120 Montluel | 81,3 m² | — | D | D |
| appartement, 140 Promenade des Tilleuls 01120 Montluel | 68,3 m² | — | C | A |
| appartement, 108 Promenade des Tilleuls 01120 Montluel | 86,4 m² | 1899 | D | B |
| appartement, 108 Promenade des Tilleuls 01120 Montluel | 86,4 m² | 1899 | D | B |
| appartement, 108 Promenade des Tilleuls 01120 Montluel | 95 m² | 1899 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | MAISON DE RETRAITE DE MONTLUEL | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SIMONDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | HOPITAL HOSPICE DE MONTLUEL | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | AKGUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE MONTLUEL | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montluelgare voyageurs et fret303 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paulprivé
- Ecole primaire Saint-Exupérypublic
- Institut Médico-Educatif La Côtièreprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.