Faubourg de Lyon, Montluel
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Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 273 €/m²
15 appartements mesurés ; 3 547 €/m² pour une maison, 5 ventes. 28 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 12 Fg de Lyon, 110 000 € le 30/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Fg de Lyon | Appartement | 81 m² | 110 000 € | 1 358 € |
| 30/12/2025 | Fg de Lyon | Dépendance, Maison | 144 m² | 825 000 € | 5 729 € |
| 21/10/2025 | Fg de Lyon | Maison | 146 m² | 960 000 € | 6 575 € |
| 03/10/2025 | 12 Fg de Lyon | Dépendance, Appartement | 72 m² | 146 500 € | 2 035 € |
| 26/06/2025 | 280 Fg de Lyon | Maison | 84 m² | 239 000 € | 2 845 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 229 Fg de Lyon | Dépendance, Appartement | 61 m² | 192 000 € | 3 148 € |
| 13/01/2025 | 229 Fg de Lyon | Appartement, Dépendance | 62 m² | 225 760 € | 3 641 € |
| 15/04/2024 | 357 Fg de Lyon | Dépendance, Appartement | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 07/08/2023 | 127 Fg de Lyon | Appartement | 66 m² | 174 900 € | 2 650 € |
| 04/08/2023 | 149 Fg de Lyon | Local industriel. commercial ou assimilé | 744 m² | 1 200 000 € | 1 613 € |
| 06/07/2023 | 229 Fg de Lyon | Appartement, Dépendance | 40 m² | 177 000 € | 4 425 € |
| 22/06/2023 | 103 Fg de Lyon | Appartement, Dépendance | 113 m² | 260 000 € | 2 301 € |
| 15/05/2023 | 160 Fg de Lyon | Maison | 70 m² | 248 300 € | 3 547 € |
| 27/03/2023 | 229 Fg de Lyon | Appartement, Dépendance | 80 m² | 272 000 € | — |
| 07/03/2023 | 381 Fg de Lyon | Vente | 136 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 06/03/2023 | 229 Fg de Lyon | Dépendance, Appartement | 61 m² | 224 000 € | 3 672 € |
| 10/01/2023 | Fg de Lyon | Appartement | 60 m² | 111 000 € | 1 850 € |
| 25/08/2022 | 229 Fg de Lyon | Dépendance, Appartement | 40 m² | 165 500 € | 4 138 € |
| 01/08/2022 | 108 Fg de Lyon | Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 178 000 € | 2 580 € |
| 19/04/2022 | 357 Fg de Lyon | Appartement, Dépendance | 61 m² | 214 400 € | 3 515 € |
| 03/03/2022 | Fg de Lyon | Dépendance, Appartement | 48 m² | 137 500 € | — |
| 26/07/2021 | 280 Fg de Lyon | Maison | 84 m² | 226 000 € | 2 690 € |
| 23/07/2021 | 229 Fg de Lyon | Dépendance, Appartement | 62 m² | 202 950 € | 3 273 € |
| 29/06/2021 | 103 Fg de Lyon | Dépendance | 176 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 29/06/2021 | 103 Fg de Lyon | Dépendance | 180 m² de terrain | 32 000 € | — |
| 28/05/2021 | 118 Fg de Lyon | Dépendance, Appartement | 81 m² | 271 450 € | — |
| 16/04/2021 | 357 Fg de Lyon | Appartement, Dépendance | 66 m² | 219 900 € | 3 332 € |
| 26/01/2021 | 229 Fg de Lyon | Dépendance, Appartement | 61 m² | 201 450 € | 3 302 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaZone urbaine mixte et périphérique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 195,8 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 197 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Permis de construire00126224M0014 | 0318 Faubourg de Lyon | AE 58, AE 211, AE 209 | 45 logements, 3 015 m² | 3 650 m² | commencé | COGEDIM GRAND LYON |
| 21/05/2025 | Permis de construire00126225M0003 | 0426 Faubourg de Lyon | AE 191 | 1 logement, 82 m² | 948 m² | commencé | particulier |
| 16/05/2025 | Permis de construire00126225M0002 | 0426 Faubourg de Lyon | AE 191 | 2 logements, 1 m² | 948 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2025 | Permis de construire00126225M0002 | 0426 Faubourg de Lyon | AE 191 | 1 m² | 948 m² | autorisé | particulier |
| 10/02/2025 | Permis de construire00126224M0010 | 0227 Faubourg de Lyon | AE 642, AE 296 | 26 logements, 1 692 m² | 2 305 m² | commencé | SNC IP1R |
| 02/11/2023 | Permis de construire00126223M0013 | 0411 Faubourg de Lyon | AE 466, AE 528 | 37 logements, 2 315 m² | 2 577 m² | autorisé | SOCIETE DES ALPES DE GESTION ET DE COMMERCIALISATION - RHONES-ALPES |
| 29/10/2015 | Permis de construire00126215M0009 | 283 Faubo de Lyon | AE 72, AE 234, AE 236 | 35 logements, 2 593 m² | 2 060 m² | autorisé | SCI MONTLUEL 283 FAUBOURG |
| 27/03/2014 | Permis de construire00126213A0018 | 22 Faubourg de Lyon | AE 26 | 1 logement, 55 m² | 247 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/10/2014
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi et PPRmt_Montluelnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 229 Faubourg de Lyon 01120 Montluel | 62,8 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 12 Faubourg de Lyon 01120 Montluel | 61,4 m² | — | C | B |
| maison, 114 Faubourg de Lyon 01120 Montluel | 52 m² | — | D | D |
| appartement, 368 Faubourg de Lyon 01120 Montluel | 74,5 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 229 Faubourg de Lyon 01120 Montluel | 60,9 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 283 Faubourg de Lyon 01120 Montluel | 67,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 368 Faubourg de Lyon 01120 Montluel | 85,2 m² | 1990 | D | B |
| maison, 139 Faubourg de Lyon 01120 Montluel | 83,8 m² | — | D | D |
| appartement, 283 Faubourg de Lyon 01120 Montluel | 83 m² | 2018 | C | C |
| maison, 49 Faubourg de Lyon 01120 Montluel | 165,9 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 12 Faubourg de Lyon 01120 Montluel | 68,6 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Faubourg de Lyon 01120 Montluel | 74,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | B VORAZ PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | SCI LE CLOS DU PARADIS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | COMMUNE DE MONTLUEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 108 | ARKAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 108 | ARKAD IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 108 | SCI DES OLIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 108 | SYNERGIE PROPERTY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 139 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 8 parcelles non bâties |
| 139 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DE LA RESIDENCE LE CASTEL | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 149 | SCI DU FAUBOURG DE LYON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 160 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE L'AIN | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 164 | COMMUNE DE MONTLUEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 209 | PELLAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 229 | A S T GROUPE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 368 | SCI LE CLOS DES VIGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 381 | SCI MARC | Société civile immobilière | propriétaire | 29 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 450 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montluelgare voyageurs et fret465 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paulprivé
- Ecole primaire Saint-Exupérypublic
- Institut Médico-Educatif La Côtièreprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.