Rue Andre Cretin, Oyonnax
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 196 €/m²
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 25 Rue Andre Cretin, 137 000 € le 17/10/2025.
1 020 à 1 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 314 €/m²), le quartier pour 27 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 491 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 926 €/m² en 2025). Soit 1 416 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 411 €1 vente
- 2023973 €2 ventes
- 20241 152 €1 vente
- 20251 442 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 9 Rue Andre Cretin | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 218 m² | 110 000 € | — |
| 17/10/2025 | 25 Rue Andre Cretin | Appartement, Dépendance | 95 m² | 137 000 € | 1 442 € |
| 14/05/2025 | 17 Rue Andre Cretin | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 862 m² de terrain | 800 000 € | — |
| 05/09/2024 | 23 Rue Andre Cretin | Dépendance, Appartement | 33 m² | 38 000 € | 1 152 € |
| 03/11/2023 | 15 Rue Andre Cretin | Dépendance, Appartement | 472 m² | 440 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | 23 Rue Andre Cretin | Dépendance, Appartement | 36 m² | 27 000 € | 750 € |
| 14/09/2023 | 11 Rue Andre Cretin | Maison | 108 m² | 181 000 € | 1 676 € |
| 10/03/2023 | 23 Rue Andre Cretin | Dépendance, Appartement | 46 m² | 55 000 € | 1 196 € |
| 15/04/2022 | 25 Rue Andre Cretin | Appartement, Dépendance | 95 m² | 134 000 € | 1 411 € |
| 27/12/2021 | 6 Rue Andre Cretin | Maison | 110 m² | 258 000 € | 2 345 € |
| 02/07/2021 | 23 Rue Andre Cretin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 65 000 € | — |
| 09/02/2021 | Rue Andre Cretin | Echange | 753 m² de terrain | 10 775 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3Zone urbaine a vocation principale habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 532,9 m · 8,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 611 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 577 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | Permis de construire00128324H0034 | 17 Rue Andre Cretin | AS 295, AS 294, AS 293 | 87 m² | 5 890 m² | autorisé | ALFIBAT |
| 10/08/2018 | Permis de construire00128318H0031 | Rue Andre Cretin | AS 412 | 3 logements, 283 m² | 873 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - Oyonnaxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Andre Cretin 01100 Oyonnax | 50 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Andre Cretin 01100 Oyonnax | 73 m² | — | G | G |
| appartement, 8 Rue Andre Cretin 01100 Oyonnax | 73 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Andre Cretin 01100 Oyonnax | 47,5 m² | — | D | C |
| immeuble, 9 Rue Andre Cretin 01100 Oyonnax | — | — | C | B |
| maison, 7 Rue Andre Cretin 01100 Oyonnax | 140,5 m² | 1986 | E | B |
| appartement, 1 Rue Andre Cretin 01100 Oyonnax | 56,6 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 9 Rue Andre Cretin 01100 Oyonnax | 62 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Andre Cretin 01100 Oyonnax | 62 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Andre Cretin 01100 Oyonnax | 20,4 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Andre Cretin 01100 Oyonnax | 62 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Andre Cretin 01100 Oyonnax | 42,3 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 10 | SCI GALLEGO FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | FINANCIERE DU LANDEYRON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 14 locaux |
| 16 | COMMUNE D OYONNAX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 17 | JEAN COUTTY APPLICATIONS INDUSTRIELLES DES MATIERES PLASTIQU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 21 | NONZA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 25 bis | L'ATELIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | DES CARRIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9000 | BETON GIRARD CADET | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Oyonnaxgare voyageurs uniquement750 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint JosephprivéULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.