Chemin de Thil, Saint-Maurice-de-Beynost
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 735 €/m²
9 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 21 Che de Thil, 142 545 € le 05/10/2023.
1 830 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 739 €/m²), le quartier pour 19 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 046 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 318 €/m² en 2025). Soit 1 824 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 735 €5 ventes
- 20221 842 €1 vente
- 20231 663 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5 Che de Thil | Local industriel. commercial ou assimilé | 700 m² | 630 000 € | 900 € |
| 05/10/2023 | 21 Che de Thil | Dépendance, Appartement | 67 m² | 142 545 € | 2 128 € |
| 07/07/2023 | 19 Che de Thil | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 06/07/2023 | 19 Che de Thil | Dépendance, Appartement | 80 m² | 133 000 € | 1 663 € |
| 06/07/2023 | 19 Che de Thil | Appartement, Dépendance | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2022 | 19 Che de Thil | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 24/06/2022 | 21 Che de Thil | Appartement, Dépendance | 38 m² | 70 000 € | 1 842 € |
| 03/11/2021 | 19 Che de Thil | Appartement, Dépendance | 76 m² | 143 200 € | 1 884 € |
| 16/09/2021 | 21 Che de Thil | Dépendance, Appartement | 102 m² | 177 000 € | 1 735 € |
| 13/09/2021 | 19 Che de Thil | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 02/09/2021 | 21 Che de Thil | Dépendance, Appartement | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
| 16/06/2021 | 21 Che de Thil | Appartement, Dépendance | 45 m² | 68 000 € | 1 511 € |
| 29/04/2021 | 21 Che de Thil | Appartement, Dépendance | 80 m² | 142 000 € | 1 775 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD2Zone urbaine à vocation pavillonnaire très diffuse
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur concerne par une servitude de mixite sociale au titre de l'article L.151-16 du Code de l'Urbanisme
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 178,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur concerne par une servitude de mixite sociale au titre de l'article L.151-16 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2023 | Permis de construire00137622A0023 | 5 Chemin de Thil | AH 264 | 97 m² | 6 422 m² | autorisé | DE LA COTIERE |
| 17/01/2019 | Permis de construire00137618A0022 | 1 Chemin de Thil | AI 586 | 552 m² | 8 491 m² | autorisé | SCI CAMPBELL |
| 28/09/2017 | Permis de construire00137617A0005 | 11 Chemin de Thil | AH 305 | 1 logement | 706 m² | commencé | particulier |
| 14/01/2013 | Permis de construire00137612A0015 | Rte de Thil | AH 281P | 25 m² | 34 338 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MIRIBEL ET DU PLATEAU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi PPRct PPRmt _StMauriceDBnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Chemin de Thil 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 73 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Chemin de Thil 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 35,2 m² | — | C | A |
| immeuble, 23 Chemin de Thil 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | — | — | E | B |
| appartement, 23 Chemin de Thil 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 33,1 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Chemin de Thil 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 32 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Chemin de Thil 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 53 m² | — | C | B |
| appartement, 23 Chemin de Thil 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 84,1 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Chemin de Thil 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 62,8 m² | 1927 | C | A |
| immeuble, 19 Chemin de Thil 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | — | 1929 | E | C |
| immeuble, 19 Chemin de Thil 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | — | 1929 | E | C |
| appartement, 23 Chemin de Thil 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 24,6 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Chemin de Thil 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 29,6 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SOC HENRI GRUMEL ET FILS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COLLY SMB FONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | DE LA COTIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI BASBEY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MIRIBEL ET DU PLATEAU | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 21 | CAPUCINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5553 | AGIRIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5564 | SA CORELEC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5581 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MIRIBEL ET DU PLATEAU | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.