Route de Versonnex, Ségny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 833 €/m²
5 appartements mesurés ; 5 012 €/m² pour une maison, 4 ventes. 15 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 30 Rte de Versonnex, 330 000 € le 18/11/2025.
3 680 €/m²
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 4 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 2 937 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 5 279 €/m² en 2025). Soit 3 659 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20243 150 €3 ventes
- 20252 178 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 40 Rte de Versonnex | Dépendance, Appartement | 71 m² | 382 000 € | — |
| 18/11/2025 | 30 Rte de Versonnex | Dépendance, Appartement | 120 m² | 330 000 € | 2 750 € |
| 15/10/2025 | 142 Rte de Versonnex | Vente | 780 m² de terrain | 325 000 € | — |
| 16/09/2025 | 30 Rte de Versonnex | Dépendance, Appartement | 132 m² | 212 000 € | 1 606 € |
| 04/09/2025 | 142 Rte de Versonnex | Vente | 818 m² de terrain | 340 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 142 Rte de Versonnex | Vente | 881 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 12/06/2025 | 114 Rte de Versonnex | Appartement, Dépendance | 192 m² | 490 000 € | — |
| 22/04/2025 | 142 Rte de Versonnex | Maison | 131 m² | 535 000 € | 4 084 € |
| 19/12/2024 | 96 Rte de Versonnex | Dépendance, Appartement | 100 m² | 315 000 € | 3 150 € |
| 15/11/2024 | 96 Rte de Versonnex | Dépendance, Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 17/09/2024 | 96 Rte de Versonnex | Dépendance, Appartement | 120 m² | 340 000 € | 2 833 € |
| 11/07/2024 | 142 Rte de Versonnex | Maison | 131 m² | 1 070 000 € | 8 168 € |
| 18/06/2024 | 96 Rte de Versonnex | Appartement | 158 m² | 330 000 € | — |
| 13/02/2024 | 49 Rte de Versonnex | Maison | 110 m² | 545 000 € | 4 955 € |
| 11/01/2024 | 61 Rte de Versonnex | Maison | 110 m² | 557 590 € | 5 069 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGp1Zone urbaine générale à préserver
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Limite agglomération RLPi · Zonage RLPi : Secteurs d habitat
- Altitude, pente du terrain
- 487,4 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 887 kWh/an1 645 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2014Sitadel ; sur les 128 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Permis de construire00139925B0012 | 96 Route de Versonnex | AD 287, AD 285, AD 286 | 1 logement, 52 m² | 1 193 m² | autorisé | ALTITUDE |
| 12/06/2025 | Permis de construire00139925B0003 | 162 Route de Versonnex | AD 298 | 1 logement, 120 m² | 418 m² | autorisé | particulier |
| 12/06/2025 | Permis de construire00139925B0004 | 152 Route de Versonnex | AD 297, AD 296 | 1 logement, 141 m² | 456 m² | commencé | particulier |
| 04/06/2025 | Permis de construire00139925B0002 | 172 Route de Versonnex | AD 299 | 1 logement, 110 m² | 519 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2025 | Déclaration préalable00139925B0013 | Rte de Versonnex | AD 107 | 100 m² | 11 769 m² | autorisé | ENEDIS |
| 23/09/2019 | Permis de construire00139919B0012 | 416 Route de Versonnex | AD 107 | 120 m² | 11 769 m² | terminé | EARL DE LA PLAINE |
| 26/11/2018 | Permis de construire00139918B0019 | 281 Route de Versonnex | AC 98 | 1 logement, 123 m² | 349 m² | terminé | particulier |
| 05/10/2018 | Permis de construire00139918B0014 | Route de Versonnex | AC 64 | 6 logements, 552 m² | 693 m² | commencé | MERCUEL |
| 04/09/2018 | Permis de construire00139918B0012 | Route de Versonnex | AC 82P | 1 logement, 113 m² | 430 m² | commencé | particulier |
| 18/06/2018 | Permis de construire00139918B0008 | De Versonnex | AC 79, AC 64 | 1 logement, 120 m² | 417 m² | terminé | particulier |
| 16/04/2018 | Permis de construire00139918B0004 | Route de Versonnex | AC 64P | 1 logement, 120 m² | 349 m² | terminé | particulier |
| 19/03/2018 | Permis de construire00139918B0001 | Route de Versonnex | AC 64 | 1 logement, 122 m² | 488 m² | terminé | particulier |
| 17/01/2018 | Permis de construire00139917B0012 | Route de Versonnex | AC 79, AC 64 | 1 logement, 149 m² | 3 259 m² | terminé | particulier |
| 07/06/2017 | Permis de construire00139917B0003 | 311 Route de Versonnex | AC 84 | 2 logements, 210 m² | 839 m² | terminé | particulier |
| 07/06/2017 | Permis de construire00139917B0005 | Rte de Versonnex | AC 71 | 4 logements, 350 m² | — | terminé | L'OREE DU PARC |
| 22/03/2014 | Permis de construire00139914B0001 | 347 Rte de Versonnex | AC 50 | 2 logements, 386 m² | 1 929 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 207 Route de Versonnex 01170 Ségny | — | 1983 | G | C |
| maison, 321a Route de Versonnex 01170 Ségny | 101,1 m² | 2018 | A | A |
| maison, 321a Route de Versonnex 01170 Ségny | 101,3 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 96 Route de Versonnex 01170 Ségny | 44,1 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 96 Route de Versonnex 01170 Ségny | 18,1 m² | 1978 | E | C |
| appartement, 40 Route de Versonnex 01170 Ségny | 48 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 207 Route de Versonnex 01170 Ségny | 27 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 40 Route de Versonnex 01170 Ségny | 71,9 m² | 2014 | C | C |
| maison, 40 Route de Versonnex 01170 Ségny | 126,9 m² | 2005 | D | B |
| maison, 40 Route de Versonnex 01170 Ségny | 117 m² | 2005 | D | B |
| maison, 40 Route de Versonnex 01170 Ségny | 127,2 m² | 2005 | E | B |
| maison, 40 Route de Versonnex 01170 Ségny | 117 m² | 2005 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | AAE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 30 | SCI CITYLINK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | HETC INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | AAE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 70 | PHILIPPE PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | PHILIPPE PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux |
| 106 | PHILIPPE PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 114 | PHILIPPE PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 142 | IMPACT IMMOBILIER SARL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 182 | SI D ENERGIE ET DE E-COMMUNICATION DE L AIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 207 | MONTET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 311 | ASL LA DIANETTE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 321 A | GOLLIET ET LENG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 321 bis | GOLLIET ET LENG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 347 | LES ERABLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 357 | L'EVASION | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5102 | MERCUEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE LE PETIT PRINCEpublic
- Ecole maternelle de Vaisepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.