Chemin de la Croix, Sergy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 652 €/m²
7 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 91 Che de la Croix, 412 850 € le 29/04/2025.
2 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 652 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 949 €2 ventes
- 20222 622 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 488 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 91 Che de la Croix | Appartement, Dépendance | 92 m² | 412 850 € | 4 488 € |
| 31/08/2023 | 156 Che de la Croix | Maison | 210 m² | 432 700 € | — |
| 01/06/2022 | 150 Che de la Croix | Maison | 44 m² | 200 000 € | 4 545 € |
| 05/05/2022 | 91 Che de la Croix | Appartement, Dépendance | 149 m² | 307 000 € | 2 060 € |
| 03/05/2022 | 91 Che de la Croix | Dépendance, Appartement | 137 m² | 355 000 € | 2 591 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2022 | 91 Che de la Croix | Dépendance, Appartement | 132 m² | 350 000 € | 2 652 € |
| 03/05/2022 | 91 Che de la Croix | Appartement, Dépendance | 92 m² | 250 000 € | 2 717 € |
| 03/11/2021 | 88 Che de la Croix | Appartement, Dépendance | 95 m² | 70 400 € | 741 € |
| 03/11/2021 | 88 Che de la Croix | Appartement | 110 m² | 567 200 € | 5 156 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbZone urbaine de centre-bourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine
- Informations
- 2Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux · Limite agglomération RLPi
- Altitude, pente du terrain
- 474,6 m · 4,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 830 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022Sitadel ; sur les 95 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
- Limite agglomération RLPi
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2024 | Permis de construire00140123B0021 | 0156 Chemin de la Croix | 0C 2444, 0C 107 | 2 logements | 1 008 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2023 | Permis de construire00140122B0011 | 67 Chemin de la Croix | 0C 2769 | 1 logement, 100 m² | 267 m² | autorisé | particulier |
| 15/12/2022 | Permis de construire00140122B0009 | Chemin de la Croix | 0C 2772 | 1 logement, 120 m² | 307 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 164 Chemin de la Croix 01630 Sergy | 80,4 m² | — | B | A |
| appartement, 91 Chemin de la Croix 01630 Sergy | 136,9 m² | 1880 | D | D |
| maison, 156 Chemin de la Croix 01630 Sergy | 92,4 m² | — | C | A |
| appartement, 91 Chemin de la Croix 01630 Sergy | 85,9 m² | — | D | D |
| appartement, Chemin de la Croix 01630 Sergy | 65,8 m² | — | F | C |
| maison, 156 Chemin de la Croix 01630 Sergy | 73,9 m² | — | G | F |
| maison, 150 Chemin de la Croix 01630 Sergy | 33,1 m² | 1890 | D | B |
| appartement, 88 Chemin de la Croix 01630 Sergy | 43,5 m² | — | C | A |
| appartement, 91 Chemin de la Croix 01630 Sergy | 123,5 m² | 1880 | E | E |
| appartement, 91 Chemin de la Croix 01630 Sergy | 92,4 m² | 1880 | E | E |
| appartement, 91 Chemin de la Croix 01630 Sergy | 136,9 m² | 1880 | E | E |
| appartement, 91 Chemin de la Croix 01630 Sergy | 132,3 m² | 1880 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | — | 1,6 km |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,2 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.