Rue d’Allemogne, Thoiry
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Feuille BX 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 936 €/m²
7 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 153 m² au 396 Rue D Allemogne, 600 000 € le 20/06/2025.
5 080 €/m²
- Fourchette basse
- 3 110 €/m²
- Fourchette haute
- 7 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 012 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 5 077 €/m² en 2025). Soit 5 047 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 781 €1 vente
- 20224 936 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 618 €4 ventes
- 20253 922 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 396 Rue D Allemogne | Dépendance, Maison | 153 m² | 600 000 € | 3 922 € |
| 19/12/2024 | 371 Rue D Allemogne | Maison, Dépendance | 109 m² | 570 000 € | 5 229 € |
| 29/11/2024 | 500 Rue D Allemogne | Maison | 105 m² | 300 000 € | 2 857 € |
| 25/11/2024 | 625 Rue D Allemogne | Maison | 157 m² | 1 350 000 € | 8 599 € |
| 25/11/2024 | Rue D Allemogne | Vente | 3 535 m² de terrain | 927 217,6 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | 476 Rue D Allemogne | Maison, Dépendance | 171 m² | 685 000 € | 4 006 € |
| 10/01/2024 | 304 Rue D Allemogne | Maison | 351 m² | 500 000 € | — |
| 11/12/2023 | 251 Rue D Allemogne | Maison | 280 m² | 600 000 € | — |
| 16/01/2023 | 508 Rue D Allemogne | Appartement, Dépendance | 49 m² | 245 000 € | — |
| 22/11/2022 | 508 Rue D Allemogne | Appartement | 94 m² | 230 000 € | 2 447 € |
| 21/07/2022 | Rue D Allemogne | Vente | 2 357 m² de terrain | 917 000 € | — |
| 23/02/2022 | 304 Rue D Allemogne | Maison | 157 m² | 775 000 € | 4 936 € |
| 03/02/2022 | 683 Rue D Allemogne | Vente | 1 581 m² de terrain | 320 687,78 € | — |
| 17/11/2021 | 39 Rue D Allemogne | Maison, Dépendance | 105 m² | 606 990 € | 5 781 € |
| 04/06/2021 | 278 Rue D Allemogne | Vente | 1 135 m² de terrain | 500 000 € | — |
| 24/02/2021 | 683 Rue D Allemogne | Vente | 1 581 m² de terrain | 720 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH1Zone urbaine de hameaux
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine
- Informations
- 2Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux · Limite agglomération RLPi
- Altitude, pente du terrain
- 505,3 m · 3,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 789 kWh/an1 599 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2016Sitadel ; sur les 296 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
- Limite agglomération RLPi
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | Permis de construire00141924J0006 | Rue D Allemogne | BX 276, BX 274 | 15 logements, 1 161 m² | 3 535 m² | commencé | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN |
| 27/03/2023 | Permis de construire00141922J0043 | 9 Rue d'Allemogne | BX 71, BX 72 | 2 logements, 82 m² | 1 350 m² | autorisé | SCI LA COMPLESSE |
| 27/03/2023 | Permis de construire00141922J0043 | 9 Rue d'Allemogne | BX 71, BX 72 | 82 m² | 1 350 m² | autorisé | SCI LA COMPLESSE |
| 26/08/2022 | Permis de construire00141922J0015 | 0683 Rue D Allemogne | AB 170 | 10 logements, 656 m² | — | autorisé | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN |
| 17/02/2022 | Permis de construire00141921J0033 | 304 Rue d'Allemogne | AB 126, AB 127 | 1 logement, 195 m² | — | terminé | particulier |
| 19/02/2021 | Permis de construire00141920J0031 | 231 Rue D Allemogne | BX 243 | 2 logements, 26 m² | 1 126 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2021 | Permis de construire00141920J0030 | 683 Rue D Allemogne | AB 170 | 2 logements, 588 m² | 1 581 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2020 | Permis de construire00141920J0007 | Rue d'Allemogne | AB 118, AB 119 | 1 logement, 149 m² | 351 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2020 | Permis de construire00141920J0004 | Rue d'Allemogne | BX 265 | 1 logement, 111 m² | 572 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2019 | Permis de construire00141919J0024 | Rue d'Allemogne | AB 367 | 2 logements, 177 m² | 600 m² | annulé | particulier |
| 02/09/2016 | Permis de construire00141916J0024 | 683 Rue D Allemogne | AB 170 | 3 logements, 350 m² | 1 581 m² | commencé | particulier |
| 18/03/2016 | Permis de construire00141915J0032 | Rue d'Allemogne | BX 244 | 1 logement, 141 m² | 651 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2016 | Permis de construire00141915J0026 | Rue d'Allemogne | BX 246 | 1 logement, 128 m² | 624 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Avalanche
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue d’Allemogne 01710 Thoiry | 74 m² | 1817 | C | C |
| appartement, Rue d’Allemogne 01710 Thoiry | 75,6 m² | 1817 | C | B |
| appartement, Rue d’Allemogne 01710 Thoiry | 65,3 m² | 1817 | C | B |
| maison, 304 Rue d’Allemogne 01710 Thoiry | 169,7 m² | 1940 | E | E |
| maison, 304 Rue d'Allemogne 01710 Thoiry | 169,2 m² | — | E | D |
| maison, 396 Rue d’Allemogne 01710 Thoiry | 145,1 m² | 1800 | B | A |
| maison, 371 Rue d’Allemogne 01710 Thoiry | 105 m² | 1850 | E | B |
| appartement, 199 Rue d’Allemogne 01710 Thoiry | 15,9 m² | 1993 | D | D |
| appartement, 199 Rue d’Allemogne 01710 Thoiry | 45,7 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 199 Rue d’Allemogne 01710 Thoiry | 16 m² | 1993 | D | D |
| appartement, 199 Rue d’Allemogne 01710 Thoiry | 27,1 m² | 1993 | D | D |
| maison, 304 Rue d’Allemogne 01710 Thoiry | 169,7 m² | 1940 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 95 | SCI LA COMPLESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | TERRA IMMOS | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 199 | SCI LA FERME | Société civile immobilière | propriétaire | 29 locaux |
| 251 | DAVID 1817 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 625 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 683 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE CIVILE CLAMUfinance et assurance
- GAMEHAVENhébergement et restauration
- COMITE DEPARTEMENTAL D'ESCRIME DE L'AIN (CDEA)arts et spectacles
- ASSOCIATION MULTISPORTS (AM)arts et spectacles
- ATLAS TECHNIQUE PISCINE (ATLAS TECHNIQUE PISCINE) (ATLAS TECHNIQUE PISC)construction
- HACOONA MAMATOUagriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.